【招标公告】连云区中华西路64~4号房产对外出租

江苏新时代工程项目管理有限公司（代理机构）受江苏海州湾发展集团有限公司（出租方）委托，对本项目连云区中华西路64-4号房产对外出租（项目名称）进行公开招租。
1.项目概况与范围
1.1项目概况：江苏海州湾发展集团有限公司对连云区中华西路64-4号房产对外出租进行公开招租，房屋详情见下表，意向承租方需自行了解标的情况并评估相关风险。房屋坐落：连云区中华西路64-4号,建筑面积3144.3㎡,混合结构，6层，以及后院及后院配套用房。
1.2 租赁期限：5年（起止日期以合同约定为准）。
1.3 租赁用途：商业。租赁期限内，承租方不得擅自改变租赁用途。
1.4 最低限价：53万元/首年，后续每年按5%同比递增，报价低于限价的竞价文件将作为无效标处理。
1.5踏勘情况：承租人自行踏勘。按现状承租，意向承租方需自行了解标的情况并评估相关风险。
1.6本项目房产按现状出租，原承租方尚在占用，出租方负责在成交后3个月内完成腾退并交付房屋，交付前不计承租人租金、租赁期限。
2.意向承租方资格要求
本项目采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
2.1依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.2意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，承诺参与本次承租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
2.3意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。
2.4意向承租方参加招租活动未被列入失信行为记录名单，未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单。以上以“信用中国”官网公布信息为准，提供专项查询截图。
2.5本项目不接受联合体参与承租工作。
3. 招租文件的获取
3.1招租文件获取时间为：2026年10月8日至2026年10月13日，每天上午8:30-11:30、下午14:30-18:00；
3.2获取方式：至连云港市朝阳东路36号凤凰大厦20楼招投标管理部现场获取招租文件；
3.3获取招租文件需要的材料：
意向承租方为企业法人、其他组织的应提供：企业营业执照复印件（加盖公章）；法人身份证正反面复印件并加盖公章；如为授权代表还须提供授权委托书原件以及授权代表人身份证复印件并加盖公章。
意向承租方为自然人的应提供：自然人身份证原件及正反面复印件。
招租文件：200元（售后不退）。
4.竞价文件的组成
4.1意向承租方为企业法人、其他组织的应提供：
（1）营业执照复印件（加盖公章）；
（2）法定代表人参与须提供法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；授权代表参与须提供授权委托书原件（见格式），以及法定代表人身份证、授权代表人身份证复印件并加盖公章；
（3）未被列入失信行为记录名单，未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单；（如企业法人参与，提供企业及法人专项查询截图；如企业法人授权委托人参与，提供企业、法人及授权委托人专项查询截图）
（4）意向承租登记表；（见格式）
（5）使用范围承诺书。（见格式）
4.2意向承租方为自然人的应提供：
（1）自然人身份证正反面复印件；
（2）未被列入失信行为记录名单，未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单。（提供自然人专项查询截图）
（3）意向承租登记表。（见格式）
（4）使用范围承诺书。（见格式）
若竞价文件组成不符合要求、存在缺失，意向承租方将不具备竞标资格。
5. 竞价文件的递交
5.1截止时间：2026年10月19日15时00分（北京时间）
5.2递交地点：江苏新时代工程项目管理有限公司（连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦20楼会议室）。逾期送达的招租文件，出租方不予受理。
6. 竞价办法
6.1本项目采用经评审的最高竞标价法，报价最高者中标。
6.2意向承租方须按规定缴纳交易保证金并开标现场签到后方可参与竞价。竞价采取举牌方式进行：自由竞价阶段意向承租方可多次应价（竞价递增幅度为5000元的整数倍/次）；无人继续加价时，由主持人落槌宣布成交。
6.3流拍情形：最高应价未达保留价的，本次竞价流拍，依法重新公告组织竞价。
7.交易保证金
7.1交易保证金：人民币壹拾万元（￥100000.00元）
交易保证金到账截止时间：2026年10月19日15时00分
交易保证金的方式：电汇或现金
7.2竞标保证金缴纳账号及户名：
户名：江苏新时代工程项目管理有限公司
开户银行：农业银行连云港朝阳东路支行
账号：10440501040007556
备注：转账时务必注明“竞标人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。
7.3如企业参与竞价，交易保证金必须从企业基本账户汇出；如自然人参与竞价，个人汇出。未按要求递交的保证金无效；在递交竞价文件截止时间前到达指定账户，逾期未递交的视为自动放弃。
7.4当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。
7.5若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：①意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；②在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；③中标人在签订合同时向招租人提出附加条件；④存在弄虚作假情况；其他未中标的保证金在中标人确定后3日内退还。
8. 发布公告媒介
本次交易公告同时在海州湾专区电子交易平台、中国招标投标公共服务平台同时发布。
9. 联系方式
9.1出租方：江苏海州湾发展集团有限公司
地址：连云港市连云区
联系人：***
电话：***
9.2代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司
地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦20楼
联系人：***
电话：***