【招标公告】【招租公告】科创城风味餐厅档口招租项目（二次）

科创城风味餐厅档口招租项目（二次）拟采用公开招租方式，招租内容如下：
一、项目概况
1.1、项目名称：科创城风味餐厅档口招租项目（二次）
1.2、项目情况简介：
科创城南部教学区有4所职业学校，2026年下半年新学期教学区师生职工约9500人。教育公司风味餐厅项目位于科创城生活服务中心南侧，总面积约440平方米，共有6个档口，公共就餐座位约100个。
现有泡泡鸡、麻辣烫经营，剩余3号、6号两个窗口拟对外招商。
1.3、招租清单：

标段号	窗口	面积	业态	租金底价（万元）	备注
标段一	3号窗口	30㎡	鸭血粉丝、米粉、面条、馄饨、水饺、拌粉	5	15㎡商铺，门面宽度约2.5m； 30㎡商铺，门面宽度约5m。 中标人严格按照业态经营，避免重复投资造成恶意竞争。
标段二	6号窗口	15㎡	奶茶、咖啡、果汁、甜点	4

1.4、服务要求：符合招租人要求。
1.5、服务期：一年。
1.6、项目地点：科创城生活服务中心南侧。
1.7、费用结算规则：
1.租金
租金为承租人报价金额，合同签订后三个工作日内一次性缴清。
2.档口能耗费用
档口内的水电能耗费用。
3.公摊费用
餐厅营业期间，每户每月缴纳餐厅公区保洁、卫生间保洁、垃圾清运以及物业费用1200元。
4.公共能耗费用
公共能耗按照抄表数据，由个档口按照营业额分摊。
1.8、注意事项：
本项目两个标段同时招租，承租人只可以选择一个标段进行投标，经营业态必须在该标段范围内。
二、出租底价：详见招租清单，参与报价的意向承租人价格低于相应标段租金底价的，按无效投标响应处理。
三、项目需求：具体要求详见招租文件第三章。
四、意向承租人资格要求
4.1意向承租人为法人或个体工商户或自然人，意向承租人为法人或者个体工商户的，提供营业执照复印件并加盖公章；自然人提供身份证复印件并签字；
4.2意向承租的法人单位（或个体工商户）须提供未发生过食品卫生事件的承诺书，意向承租是自然人的须提供无犯罪记录证明。
4.3意向承租人不得存在下列情况之一：
（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信主体名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录；
（2）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；母公司、全资子公司及其控股公司在本项目采购招租中同时参加；个体工商户经营者（以营业执照中经营者姓名为准）直系亲属在本项目采购招租中同时参加。
4.4不接受联合体投标；
4.5意向承租人一旦确定承租后不得转包、分包，否则取消其中标资格。
五、获取招租文件
本项目意向承租人的资格审查采用资格后审方式，招租人不组织意向承租人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。
凡有意参加承租人，可按以下方式获取招租文件：
本次招租在南通沿海开发集团有限公司（http://www.ncd-group.com）发布，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通沿海开发集团有限公司官网上发布的内容为准，修改内容作为招租文件的组成部分，具有约束作用。
获取方式：在本公告下方自行下载。
六、投标截止时间及地点
6.1、投标文件及投标保证金递交截止时间为2026年10月13日14时00分
6.2、投标文件及投标保证金递交地点：南通市崇文路1号20楼2002开标室，如有变动另行通知。逾期送达的投标文件，招租人不予受理。
6.3、意向承租人可派其法定代表人或授权代理人出席现场递交投标文件及投标保证金（授权代理人需提供授权委托书及身份证）。
6.4、请各意向承租人准确提供全部资料，并对全部资料的真实性负责。若申请材料内容存在字迹模糊、分辨不清等情形时，评标委员会有权作否决投标处理，并由意向承租人自行承担相关风险和（法律）责任。
七、开标时间及地点
7.1、开标时间：2026年10月13日14时00分。
7.2、开标地点：南通市崇文路1号20楼2002开标室。
八、发布公告的媒介
本次招租公告发布在南通沿海集团网站发布。南通沿海集团网是本项目招租公告、招租文件澄清、补充通知、中标结果公告等招标信息约定的唯一公开发布媒介。
本项目招租人不统一组织现场踏勘和投标预备会，意向承租人可自行调查，如需招租人协助，请提前通知，招租人可给予必要的协助。
九、联系方式
1. 招租人信息
名 称：南通教育发展学院有限公司
联系人：***   
联系电话：***
2. 代理机构信息
名 称：江苏广和工程咨询有限公司
地 址：南通开发区中央路25号新星商厦12楼
联系方式：*** 0513－85920810-803、13485117652
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