【招标公告】江苏省电影发行放映有限公司秦淮区淮海路2号办公大楼整体公开招租项目（二次）招标公告
【招标公告】江苏省电影发行放映有限公司秦淮区淮海路2号办公大楼整体公开招租项目（二次）招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯江苏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 江苏 南京市 | 采购单位 | 江苏省电影发行放映有限公司 |
| 招标代理机构 | 江苏省招标中心有限公司 | 项目名称 | 江苏省电影发行放映有限公司秦淮区淮海路2号办公大楼整体公开招租项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
（项目编号：JSTCC26004106993）
一、招标条件
本招标项目为江苏省电影发行放映有限公司秦淮区淮海路2号办公大楼整体公开招租项目，招标人为江苏省电影发行放映有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况：楼座位于南京市秦淮区淮海路2号，位于南京市秦淮区新街口核心商业、商务核心区域，区位优势显著，商业配套完善、交通通达性高，商务办公及商业经营价值突出。标的建筑为14层综合性办公大楼，总建筑面积7375.1平方米，建筑结构稳定，具备规模化整体运营条件。详见招标文件《第四章 合同条款》及《第五章 服务需求》。
2.2本次招标范围包括1层-14层共计十四个楼层（其中13、14层为设备间），投标人须整体承租“招标范围”中的所有部分，不接受仅承租其中部分楼层的投标。
2.3租期：10年（含全部免租期，起租期以合同签订的最终时间为准）。
2.4租金年度最低限价（含税）：850万元/年。
2.5标段划分：1个标段
三、投标人资格要求
3.1 投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织（须提供营业执照副本或具有同等法律效力的证照复印件）。
3.2 投标人须提供2023-2025年度经审计的财务会计报告，该报告至少应包含审计报告正文（含签署页）、资产负债表、现金流量表及利润表的复印件，缺一不可。
3.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年9月-2026年8月缴纳税收和社会保险的凭证（依法享受免缴、缓缴的，提供相关证明材料）。
3.4投标人具有正在运营的单个合同面积不低于2000平方米的运营管理业绩（不含物业管理服务业绩），且业绩持续运营达到1年及以上。
提供运营项目业绩合同复印件，合同应清晰体现项目建筑面积、运营服务内容、合同签订时间等关键信息，同时提供相关资料证明项目仍持续运营，如上述材料无法体现上述信息，视为不满足本项目业绩要求。
3.5投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，以开标当日招标代理机构实际查询结果为准。
3.6 投标人须按照下列要求提供承诺书：
（1）若中标成为本项目承租方，不得以本楼座经营管理权（或合同）抵押、融资等；
（2）自2023年9月以来企业未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结或破产状态；
（3）自2023年9月以来企业未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚，未因经营管理原因发生重大责任性公众事件或受到重大影响的新闻媒体负面报道；
（4）若经查实提供的业绩证明材料存在弄虚作假，招标人有权取消其投标及中标资格；
（5）投标文件中所提供的全部资料及重要内容均须真实、完整，不得失实、隐瞒或弄虚作假。如发现此类情形，招标人有权随时取消其投标或中标资格，由此产生的全部损失及法律责任由投标人自行承担；
（6）自2023年9月以来企业无在招投标活动中违法违规及不良行为被行政监督部门公示且公示期未满的情形；
（7）符合国家法律法规及本招标文件规定的其他资格条件。
3.7与招标人及招标人所属集团存在未结清欠款、未决债务纠纷的单位，不得参与本次投标。
3.8本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年10月16日8时30分至2026年10月30日17时00分
获取方式：文件提供方式：电子文件；投标人应在江苏省招标中心有限公司官网（www.jstcc.cn）“供应商注册”入口完成注册（注册要求见其他补充事宜），注册完成后通过“供应商登录“入口进入”JSTCC江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目下载电子文件。
文件售价：免费。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月06日上午09:00
递交方式：邮寄或现场送达
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月06日上午09:00
开标地点：本项目采取不见面开标模式，请各投标人将投标文件通过顺丰或其它可靠快递，在投标文件接收截止时间前，寄送到江苏省招标中心有限公司（南京市郑和中路118号）1616室【迟强 025-83249929】，应考虑文件在途时间，投标文件必须在投标文件接收截止时间前寄送到。
七、其他
本项目资格审查方式:资格后审
本项目采取不见面开标模式，请各投标人将投标文件通过顺丰或其它可靠快递，在投标文件接收截止时间前，寄送到以上地址。请考虑文件在途时间，投标文件必须在投标文件接收截止时间前寄送到。
本项目收取平台服务费：500元。
注册要求：投标人应在江苏省招标中心有限公司官网（www.jstcc.cn）“供应商注册”入口进行注册，注册完成后通过“供应商登录“入口进入”JSTCC江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并支付平台服务费，支付完成后电子发票可自行在平台下载。
八、联系方式
招标人：江苏省电影发行放映有限公司
地址：南京市秦淮区虎踞南路65号5楼
联系人：***
电话：***
招标代理机构：江苏省招标中心有限公司
地址：南京市郑和中路118号1616室
联系人：***
电话：***
电子邮件：841521556@qq.com
一、招标条件
本招标项目为江苏省电影发行放映有限公司秦淮区淮海路2号办公大楼整体公开招租项目，招标人为江苏省电影发行放映有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况：楼座位于南京市秦淮区淮海路2号，位于南京市秦淮区新街口核心商业、商务核心区域，区位优势显著，商业配套完善、交通通达性高，商务办公及商业经营价值突出。标的建筑为14层综合性办公大楼，总建筑面积7375.1平方米，建筑结构稳定，具备规模化整体运营条件。详见招标文件《第四章 合同条款》及《第五章 服务需求》。
2.2本次招标范围包括1层-14层共计十四个楼层（其中13、14层为设备间），投标人须整体承租“招标范围”中的所有部分，不接受仅承租其中部分楼层的投标。
2.3租期：10年（含全部免租期，起租期以合同签订的最终时间为准）。
2.4租金年度最低限价（含税）：850万元/年。
2.5标段划分：1个标段
三、投标人资格要求
3.1 投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织（须提供营业执照副本或具有同等法律效力的证照复印件）。
3.2 投标人须提供2023-2025年度经审计的财务会计报告，该报告至少应包含审计报告正文（含签署页）、资产负债表、现金流量表及利润表的复印件，缺一不可。
3.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年9月-2026年8月缴纳税收和社会保险的凭证（依法享受免缴、缓缴的，提供相关证明材料）。
3.4投标人具有正在运营的单个合同面积不低于2000平方米的运营管理业绩（不含物业管理服务业绩），且业绩持续运营达到1年及以上。
提供运营项目业绩合同复印件，合同应清晰体现项目建筑面积、运营服务内容、合同签订时间等关键信息，同时提供相关资料证明项目仍持续运营，如上述材料无法体现上述信息，视为不满足本项目业绩要求。
3.5投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，以开标当日招标代理机构实际查询结果为准。
3.6 投标人须按照下列要求提供承诺书：
（1）若中标成为本项目承租方，不得以本楼座经营管理权（或合同）抵押、融资等；
（2）自2023年9月以来企业未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结或破产状态；
（3）自2023年9月以来企业未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚，未因经营管理原因发生重大责任性公众事件或受到重大影响的新闻媒体负面报道；
（4）若经查实提供的业绩证明材料存在弄虚作假，招标人有权取消其投标及中标资格；
（5）投标文件中所提供的全部资料及重要内容均须真实、完整，不得失实、隐瞒或弄虚作假。如发现此类情形，招标人有权随时取消其投标或中标资格，由此产生的全部损失及法律责任由投标人自行承担；
（6）自2023年9月以来企业无在招投标活动中违法违规及不良行为被行政监督部门公示且公示期未满的情形；
（7）符合国家法律法规及本招标文件规定的其他资格条件。
3.7与招标人及招标人所属集团存在未结清欠款、未决债务纠纷的单位，不得参与本次投标。
3.8本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年10月16日8时30分至2026年10月30日17时00分
获取方式：文件提供方式：电子文件；投标人应在江苏省招标中心有限公司官网（www.jstcc.cn）“供应商注册”入口完成注册（注册要求见其他补充事宜），注册完成后通过“供应商登录“入口进入”JSTCC江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目下载电子文件。
文件售价：免费。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月06日上午09:00
递交方式：邮寄或现场送达
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月06日上午09:00
开标地点：本项目采取不见面开标模式，请各投标人将投标文件通过顺丰或其它可靠快递，在投标文件接收截止时间前，寄送到江苏省招标中心有限公司（南京市郑和中路118号）1616室【迟强 025-83249929】，应考虑文件在途时间，投标文件必须在投标文件接收截止时间前寄送到。
七、其他
本项目资格审查方式:资格后审
本项目采取不见面开标模式，请各投标人将投标文件通过顺丰或其它可靠快递，在投标文件接收截止时间前，寄送到以上地址。请考虑文件在途时间，投标文件必须在投标文件接收截止时间前寄送到。
本项目收取平台服务费：500元。
注册要求：投标人应在江苏省招标中心有限公司官网（www.jstcc.cn）“供应商注册”入口进行注册，注册完成后通过“供应商登录“入口进入”JSTCC江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并支付平台服务费，支付完成后电子发票可自行在平台下载。
八、联系方式
招标人：江苏省电影发行放映有限公司
地址：南京市秦淮区虎踞南路65号5楼
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电话：***
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地址：南京市郑和中路118号1616室
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