【招标公告】毛岸新苑小区物业服务项目公开招标公告

招标文件发售截止时间	2026-10-13 18:00:00
保证金缴纳截止日期	2026-10-30 09:30:00

预算金额：531.0万元
保证金：100000.0元毛岸新苑小区物业服务项目招标公告
项目编号：GZB20260774-001  
一、招标条件
本招标项目毛岸新苑小区物业服务项目，项目业主为无锡市梁溪区广益街道毛岸新苑社区居民委员会，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目毛岸新苑小区物业服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1、项目概况    
2.1.1建设地点：无锡市梁溪区广益街道毛岸新苑社区。
2.1.2合同估算价：531万元。 
2.1.3服务期限：2年（合同一年一签）。
2.1.4其他: 毛岸新苑小区总户数1792户，总面积245792.16平方米，其中：住宅面积154313.17平方米，地下车库面积19618.77平方米，小区内地下及路面停车位共计898个（地下停车位556个，地面停车位342个）。本项目参照“无锡市普通住宅物业服务等级三级服务标准”进行服务。服务质量：满足甲方日常考核及行业规范要求。
2.2、招标范围：毛岸新苑小区物业服务项目。
三、投标人资格要求
3.1投标人及拟派项目负责人应具备的要求： 
3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织，具备有效的营业执照；
3.1.2投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重失信主体名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
3.1.3投标人为外地物业服务企业的须已在无锡市物业主管部门备案(外地物业服务企业投标时提供备案资料扫描件并加盖投标人公章)；
3.1.4被授权代表人及项目负责人必须为投标人在职职工，提供由社保机构出具的企业为其缴纳的2026年7月-2026年9月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；
3.1.5投标人提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2025年度的财务审计报告（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；
3.1.6投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；
3.1.7投标人提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；
3.2本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2026年 10月 08 日18时00分至2026年10 月 13日18时00分
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统（http://www.wxcq.com.cn:9107/TPBidder/memberLogin）；
五、投标及开标时间、地点
5.1 投标截止时间为： 2026年 10 月 30 日 09 时 30 分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。
八、联系方式
   招   标   人：无锡市梁溪区广益街道毛岸新苑社区居民委员会
   地       址：无锡市梁溪区广益街道毛岸路10号
   联   系   人：***
电话：***
 招标代理机构：江苏金诺建设咨询管理有限公司
   地     址：无锡市新吴区高浪东路508号华发传感大厦A栋1708室
   联   系   人：***
   电     话：***
电 子 邮  件：729565703@qq.com