【招标信用】连云港外国语学校消防设施维护保养服务合同公告

一、合同编号：JSZC-320700-FW2026-07181
二、合同名称：连云港外国语学校消防设施维护保养服务合同
三、项目编号：JSZC-320700-FW2026-07181
四、项目名称：连云港外国语学校消防设施维护保养服务
五、合同主体
采购人（甲方）：连云港外国语学校
联系方式：***
供应商（乙方）： 江苏中连智安科技有限公司
联系方式： 19051887216
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
项目名称：连云港外国语学校消防设施维护保养服务
项目编号：JSZC-320700-FW2026-07181
比选方式： 邀请比选
服务品目： 商务服务/维修和保养服务/消防设备维修和保养服务
项目预算： ￥***.0
项目地点： 海连东路24号
采购单位： 连云港外国语学校
联系人姓名： ***
联系电话： ***
固定电话：
2.合同金额： ***.0
3.履行时间（期限）： 365天
七、合同签订日期： 2026-09-28
八、合同公告日期： 2026-09-30 08:12
连云港外国语学校消防设施维护保养服务合同.pdf
甲方（采购方）：连云港外国语学校
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联系人：***
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I*flFA.r'HEiflifr.HBtffi.&^],'e.ftN#e++.EBE7.,4.1frF.*fr+,-乙方（服务方）：江苏中连智安科技有限公司
联系人：***
联系电话：***
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》及本次项目比选
文件（项目编号：JSZC-320700-FW2026-07181）、乙方响应文件等相关规定，甲
乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就甲方校园消防设施维护保
养服务事宜，订立本合同，双方共同遵照执行。
第一条项目概况
1.1项目名称：连云港外国语学校消防设施维护保养服务
1.2项目编号：JSZC-320700-FW2026-07181
1.3项目地点：连云港市海连东路24号（连云港外国语学校校内）
1.4服务范围：甲方校园内全部消防设施设备的日常巡检、维护、保养、故
障排查、功能测试、隐患上报、技术指导、资料整理等全套服务，项目服务覆盖
建筑面积约37105平方米。
1.5服务期限：自206年10月8日起至202年10月7
日止，共
计365天（1年），实际开工日期以甲方正式通知为准。服务期满后，经甲方年
度考核合格，双方可协商续签合同。
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第二条合同价款及报价说明
^，2.1本合同总价款（含税）：人民币***.00元（大写：壹万肆仟捌佰
元整）。
2.2本合同价款包含服务期内全部人工、设备工具、巡检、维保、调试、检
00(涵盖合同约定全部服务内容，无额外隐形费用。
2.3乙方承诺，服务期内派驻本项目所有工作人员月工资标准不低于连云港
市当地最低工资标准，依法为员工缴纳社会保险，人员伤亡、第三方责任险等全
部风险及费用均包含在合同总价内，由乙方全权承担。
2.4乙方任何报价错漏、优惠承诺、竞争性报价等，均不得作为缩减服务内
容、降低服务质量、减少责任义务、额外增收费用的理由。
第三条乙方资格与履约要求
3.1乙方已在社会消防技术服务信息系统备案公示，服务类型包含消防设施
维护保养检测，具备履行本合同所需的设备、专业技术能力及对应资质，服务人
员均持有合法有效的消防相关资质证书，无违法犯罪记录、身体健康、政治可靠。
3.2乙方维保作业人员作业期间统一着装，严格遵守甲方校园管理制度，维
保作业不得干扰学校正常教学、办公及生活秩序。
第四条具体服务内容与标准
4.1维保方案制定：乙方需在合同生效后3个工作日内，结合甲方现场实际
情况，制定完整的年度消防设施维护保养计划，按月分解维保任务，明确维保范
围、频次、流程、责任人，严格按照计划开展服务。
4.2常规维保频次：每月至少上门开展1次全面巡检保养，全年上门服务不
少于12次；每季度完成1次消防系统整体功能测试：每年完成1次全校消防设
施全面检测，全程留存完整作业记录。
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EE+E^'FE&&E€t,6a.Lq.tHW4.3应急响应服务：
（1）重大故障：2小时内抵达现场处置，原则上24小时内完成故障修复；
ffi4-r'tr"FrflELffi.ryfr,H*&t*Mwriein..*Mfi*e.frHfrtfr,4.ry（2）一般故障：24小时内抵达现场处置，原则上48小时内完成故障修复；
（3）因配件采购等客观原因无法按期修复的，乙方需第一时间向甲方书面
1864.4专项服务：在春节、五一、国庆等重大节日及校园重大活动、上级消防
育培训，协助甲方完善消防管理制度、消防档案台账，对甲方值班及管理人员提
供专业消防技术指导，完成甲方交办的相关临时性消防工作。
4.5隐患处置管理：维保过程中发现消防设施损坏、故障、安全隐患等问题，
需第一时间书面上报甲方，同步提交维修整改建议、维修方案及费用预估，经甲
方审核确认后，由甲方出资开展配件更换及维修整改，乙方全程配合落地。
4.6服务执行标准：全程严格执行《建筑消防设施的维护管理》1
（GB25201-2010）、江苏省地方标准《建筑消防设施维护保养规程》
（DB32/T4696-2024）及国家现行消防法律法规、规范标准，确保所有消防设施
设备全程处于正常运行状态。
第五条报告及台账管理
5.1月度报告：乙方每月维保工作完成后5个工作日内，向甲方提交《消防
设施维护保养月度报告》，包含巡检记录、设备运行状态、故障处置情况、隐患
排查台账等完整资料。
5.2季度报告：乙方每季度维保工作完成后5个工作日内，向甲方提交《消
防设施维护保养季度报告》，包含巡检记录、设备运行状态、故障处置情况、隐
患排查台账等完整资料。
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5.2*HffigLfiE+tr,WRTIF*,11,tr5+I,IfEA,Hry'Et(iH检查前，免费增加专项现场巡检服务：主动配合甲方开展消防演练、消防安全教
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5.3年度报告：服务期满前10个工作日内，完成全校消防设施运行状态全
32!面复盘、评估，编制完整的年度维保总结报告，梳理全年维保台账、测试报告、
故障处置记录等全套资料。
5.3台账移交：服务期满后3个工作日内，乙方将全部维保记录、检测报告、
j第六条付款方式
6.1本合同价款按年度结算。合同服务期限届满，经甲方整体考核合格，且
乙方开具全额合规发票后，甲方一次性支付全部维保费用。
6.2若乙方服务考核不合格、存在维保疏漏、资料缺失、违规履约等问题，
甲方有权根据考核结果扣减相应服务费用，直至不予付款。
第七条双方权利与义务
7.1甲方权利与义务
（1）甲方有权对乙方维保服务质量、人员在岗情况、作业流程、台账资料
进行不定期抽查、监督和考核，对不合格服务有权要求乙方限期整改；
（2）甲方为乙方维保作业提供必要的现场作业条件，配合乙方开展巡检、
测试、演练等相关工作；
（3）甲方及时接收乙方提交的维保报告、隐患整改建议，对需要甲方决策
的事项及时审核批复；
（4）按照合同约定，对合格服务及时履行付款义务。
7.2乙方权利与义务
（1）严格按照本合同及比选文件要求，保质保量完成全部维保服务工作，
主动接受甲方监督检查
（2）建立专属项目服务团队，明确项目负责人，固定作业人员，如需更换
人员需提前书面告知甲方并经甲方同意；
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il{fi.iH4€tEitTif,台账资料、技术文档等完整移交甲方存档，确保资料真实、完整、规范、可追溯。
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（3）全程如实填写维保作业记录，保证所有报告、台账、数据真实有效，
tlJ杜绝虚假资料、瞒报漏报；
8.2Z&T.e&fr,fffrA&**aAmffi#Pl,**0!T+ffiffJ,PrtE.（4）服务期间因乙方维保不到位、隐患未及时上报、故障处置不及时、资
料造假等乙方原因，导致甲方被消防部门处罚、产生安全事故、造成经济损失的，
全部责任及损失由乙方全额承担；
E&ffiEt,，，7（5）自行承担作业过程中的人身、设备安全风险，作业期间发生的一切安
全事故、纠纷由乙方全权负责，与甲方无关。
8.1甲方对乙方实行年度综合考核制度，考核内容包含维保频次、应急响应
时效、故障处置质量、台账资料完整性、配合服务、合规履约情况等。
8.2考核不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有
权扣罚服务费、终止本合同，且不承担任何违约责任。
8.3乙方出现报价明显低于成本、履约能力不足、提供虚假资料、拒不配合
甲方管理、多次违规履约等情形，甲方有权单方解除合同，并上报采购平台记入
不良信用记录。
第九条违约责任
9.1乙方未按约定频次开展维保、未按时提交报告、应急响应超时、故障处
置逾期的，每逾期一次，乙方需向甲方支付合同总价1%的违约金，累计违约金
不超过合同总价的20%。
9.2因乙方维保失职、违规操作、隐瞒隐患等行为造成消防安全隐患、安全
事故、行政处罚的，乙方承担全部赔偿责任及法律责任，甲方有权解除合同、扣
除全部尾款。
9.3乙方无正当理由拒绝履约、擅自终止服务的，需向甲方支付合同总价
20%的违约金，同时承担甲方后续另行采购产生的差价损失。
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9.4甲方无正当理由逾期付款的，需按照国家相关规定向乙方支付逾期付款
利息。
10.2乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同
（2）多次未按约定完成维保服务、应急响应严重超时，经整改仍不达标的；
（3）被消防主管部门、政府采购平台列入失信、黑名单，丧失履约能力的；
（4）擅自转包、分包本项目服务的。
第十一条争议解决
本合同履行过程中发生的争议、纠纷，双方优先友好协商解决：协商不成的，
任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
12.1本项目不接受联合体服务，乙方不得将本项目服务转包、分包给第三
方。
12.2本合同未尽事宜，均按照本次项目比选文件、乙方响应文件及国家现
行法律法规执行，文件约定不一致的，以更有利于甲方消防安全管理的条款为准。
12.3双方在采购、履约过程中的询问、质疑、投诉等事项，按照江苏省服
务类网上商城平台相关管理规定执行。
12.4本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.5本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
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ffi+-*+irLffiw第十条合同变更与解除
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n.议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得单方变更合同实质性内容。
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n.4*aEJary.ne+frHzflEHfi.（1）提供虚假资质、虚假台账、虚假维保记录，骗取履约资格的
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甲方（盖章）：连云港外国语学校
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法定代表人/授权代表人（签字）：
日期：206年9月28日
乙方（盖章）：江苏中连智安科技有限公司
张行
法定代表人/授权代表人（签字）：
日期：2010年9月28日
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