【招标信用】苏州绕城高速公路有限公司太湖服务区西区商铺（原司机之家）公开招租项目

挂牌中
挂牌截止时间：
2026-10-13 16:00
挂牌价
150,000.00
元/年
项目所在地：
绕城太湖服务区
联系人：
***
联系电话：
0512-6982 0617

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项目概况
项目名称
苏州绕城高速公路有限公司太湖服务区西区商铺（原司机之家）公开招租项目
挂牌起始日
2026-09-30
项目编号
SCJR20262164
挂牌终止日
2026-10-13
委托方
苏州绕城高速公路有限公司
看样联系人
陆赟
内部决策情况
公司内部决策
联系人电话
13814844321
出租行为批准单位
资产基本情况
坐落位置
绕城太湖服务区
所在楼层
西区广场一层
资产使用现状
空置
出租面积(m²)
105
装修水平、附属设施等
租期
3年
配套、环境、交通等
是否设置原承租户优先权
否
其他披露事项
出租条件
租金挂牌底价
*** 元/年
租金支付要求
租金每年支付一次，先付后用。
租金调整方式
无
免租期
租金以外费用
水、电等费用按实际使用另行结算。
使用用途及要求
为保障服务区业态多样性与经营秩序，避免同质化无序竞争，意向承租单位不得从事与服务区业态规划相冲突的同类经营项目，且仅可用于非食品类的商业经营活动（禁止报名业态详见附件《避免同质竞争经营项目清单》）。
与出租相关的其他条件
一、出租标的建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担本公告所列面积与实测面积差异等问题的责任；
二、意向承租方在申请报名前应自行至出租标的现场仔细查看，并向本公告发布的联络人了解出租标的的实际情况；
三、意向承租方未经现场踏勘并取得委托方出具的踏勘证明的意向承租方不得参与报名，以出租方出具的踏勘证明进行确认。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如承租方擅自转包、分包的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的权属清晰，意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用出租标的为由，要求解除、变更经营合同或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；
七、承租方对出租标的的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
交易信息
报名保证金
5000元
履约保证金
15000元
保证金交纳
挂牌期满前支付至交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
（1）邮政储蓄银行账号
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行
账号名称：苏州产权交易中心有限公司
银行账号：932056013000477498
开户行地址：苏州市虎丘区塔园路150号
（2）江苏银行账号
开户银行：江苏银行苏州虹桥支行
账号名称：苏州产权交易中心有限公司
银行账号：30190188000050167
开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号
报名保证金处置方式
成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。
保证金扣除情形
为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：
1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。
2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的保证金中扣除产交中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：
（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；
（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；
（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；
（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。
资格条件
1、具有独立承担民事责任能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的法人企业，不接受非企业、个人、其他组织机构类型参与本次公开招租；
2、具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力；
3、具有2025年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告；
4、具有15年及以上的高速公路服务区经营管理经验，且近三年内经营的高速公路服务区不少于10个，并提供合同等相关证明材料；
5、要求意向经营方提供前一个月（自交易公告发布之日起）的日均营业流水，加盖公章。
6、有下列情形者，一律不得参与本次公开招租，一经发现，取消一切资格（取消报名、经营资格，委托方有权无条件终止合同）：
（1）本项目公告发布前三年内，意向经营方在国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html有公示的食品安全、消防安全、环境保护方面行政处罚记录的；
（2）本项目公告发布日前三年内，意向经营方被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单的；
（3）本项目公告发布日前三年内，意向经营方被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的；
本条要求以上述网站公示的内容为准，提供上述网站查询页截图加盖公章；
7、涉及特许经营或受严格监管的业态，必须在进场装修及开业前，自行向相关行政主管部门申请并取得合法有效的批准文件及许可证照。
8、符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。
报名注意事项
1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。
  ●  线下报名：意向承租方可在公告期内至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆六楼605室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。
  ●  线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。
3、办理报名登记请准备以下材料：
  ●  企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。
  ●  自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。
4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。
遴选方案主要内容
至本公告挂牌期满，
1、只产生一个符合条件的意向承租方的，该意向承租方直接以租金挂牌底价成交。
2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由产交中心组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价格。
    起拍价：租金挂牌底价
    自由竞价时长：30分钟    
    延时阶段时长：3分钟
    加价幅度：1500元/年
    点击查看《苏州产权交易中心产权交易电子竞价规则》
其他说明
其他说明
1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示；第三方机构实施线下择优遴选成交的项目，产交中心在收到项目成交材料之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为2个工作日。
2、最终承租方确认后，产交中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。
3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在10个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。
4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系产交中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。
以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。
服务费事项
产交中心组织成交的项目，按照《苏州产权交易中心资产招租项目收费标准》向承租方收取交易服务费（承租方按收费标准承担双方应付服务费）。详情请下载附件！