【招标公告】阳光悦城项目客户接待服务空间及居住生活展示空间设计招标公告(资格后审)

一、招标条件
本招标项目阳光悦城项目已批准建设。项目招标人为南通市城市更新建设有限公司。建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的接待服务空间及居住生活展示空间设计进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目地点：阳光悦城小区。
2、项目规模：拟对阳光悦城项目内两套住宅进行室内精装修设计，单套面积约120㎡，合计约240㎡。设计内容包含平面优化、效果图、施工图、软装及物料选型配合等。空间用途分别为客户接待服务空间和居住生活展示空间。
3、设计合同估算价：10万元。
4、设计服务期限：30日历天；其中：设计合同签订后，中标单位根据招标人相关要求，15日历天内完成方案设计；方案经招标人确认后15日历天内完成施工图设计并提交招标人审查。
5、质量要求：符合国家和地方相关规范、规程，满足建设单位要求。
6、标段划分：本项目划分为 1 个标段。
7、本次招标范围包括且不限于：
（1）设计方案
完成两处空间整体设计方案，接待服务空间及居住生活展示空间,包括但不限于：平面布局及功能分区；空间动线；设计风格及材质搭配；硬装及软装设计；灯光及氛围设计；主要空间及重点节点设计，具体要求详见设计任务书。
（2）设计效果图
根据确认后的设计方案完成主要空间效果图，充分体现空间整体效果及最终呈现效果。其中，居住生活展示空间应重点表现客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等主要生活场景；接待服务空间应重点表现水吧、洽谈及企业文化展示等区域，具体要求详见设计任务书。
（3）施工图
在设计方案及效果图经招标人确认后，进一步完成可用于现场施工的完整施工图纸。
施工图应包括平面布置、地面、天花、立面、灯光、开关插座、给排水、主要节点及施工做法等相关图纸，并与最终确认的设计方案、效果图保持一致，满足现场施工实施要求，具体要求详见设计任务书。
（4）后续服务：包含但不限于本项目在相应阶段的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务，具体要求详见设计任务书。
（5）明确使用的主要材料，并提供材料选型表或参数表(均应注明其规格、材料、型号、性能、尺寸、参数并需附样品及图片)，供发包人确认后方可进行设计，具体要求详见设计任务书。
（6）编制工程设计概算，具体要求详见《设计任务书》。
（7）未尽事宜以《设计任务书》为准。
三、投标人资格要求
1、资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
2、拟派项目负责人资质等级：具备国家二级及以上注册建筑师执业资格，且注册单位为投标单位。
特别提醒：项目负责人为国家二级注册建筑师及以上的， 必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用二级注册建筑师及以上电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2 号）文件执行。项目负责人为国家二级注册建筑师的，必须根据江苏省住房和城乡建设厅发布的关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告(〔2023〕第26号)文件执行。
3、企业业绩要求：2021年9月1日以来（以设计合同签订时间为准，如设计合同不能体现时间则以中标通知书时间或直接发包证明材料时间为准，如设计合同和中标通知书时间不一致的，以设计合同为准），投标企业承担过住宅项目售楼处或样板间精装修设计的。
注：业绩证明材料须同时提供设计合同和中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）。若设计合同或中标通知书（直接发包证明）不能体现业绩类型或招标范围的，则另需提供原建设单位证明或建设主管部门出具的相关证明，否则不予认可。
4、项目团队人员最低配备要求：须配备至少一名结构专业设计师具备注册结构师执业资格、一名电气专业设计师具备注册电气工程师（供配电）执业资格、一名给排水专业设计师具备注册公用设备师（给水排水）资格、一名暖通专业设计师具备注册公用设备师（暖通空调）资格。
注：提供项目团队人员有效的对应注册证书、与投标单位签订的有效的劳动合同（复印件加盖投标人公章）；注册证书须注册在投标单位且处在有效期内，如证书上未体现注册单位名称、注册有效期及其他有效信息的，则提供全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/）查询截图，截图中需反映相关有效信息。
5、资格审查的必要合格条件： 
（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；
（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）拟派项目负责人为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同，不接受退休返聘人员）。
（7）本设计项目 不接受 联合体投标。
四、招标文件的获取
1、本工程投标人的资格审查采用 资格后审 方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘。
2、招标文件获取时间为：本公告发布之日起至2026年10月15日09时30分（北京时间）。
3、招标文件获取方式：南通市城市更新建设有限公司（公众号）自行下载。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年10月15日09时30分（北京时间），投标文件递交地点为五山荟坊2号楼221会议室。 
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告发布在南通市城市更新建设有限公司（公众号）自行下载公开发布。
下载地址：https://pan.baidu.com/s/1Frh6r2JadXVHJgyezwBalg?pwd=1234 提取码: 1234
七、评标办法
本项目设计采用 综合评估 方法，具体详见招标文件第三章。
八、特别提醒
1、未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。
2、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
九、联系方式
招标单位名称：南通市城市更新建设有限公司；
联系地址：南通市崇川区紫琅路20号五山荟坊2号楼2楼；
联系人：***；
联系电话：***。