【招标公告】【询价公告】启瑞广场外广场破损地砖维修更换项目

一、项目基本信息
（一）采购人：南通盛和物业管理有限公司
（二）项目名称：启瑞广场外广场破损地砖维修更换项目
（三）项目地点：崇川区崇文路1号启瑞广场
（四）项目内容：对现场松动、破损、开裂、缺失的旧地砖进行拆除、基层清理、新地砖铺设安装；包含现场旧建筑垃圾清运出场、维修材料运输进场、现场成品保护、施工垃圾清理、完工现场清扫保洁、质保期维修服务等本项目全部相关工作。
（五）最高限价：***元
（六）工期：10日历天,2026年9月25日至2026年10月4日，完成后甲方现场进行验收。
（七）履约保证金缴纳与退还
1.履约保证金：按签订合同总价的5%计取。中标人应当在中标通知书发出后 2 个工作日内，将履约保证金足额缴纳至招标人指定账户。
2.履约保证金退还：项目全部验收合格满一个月后，招标人按约定无息退还履约保证金。若中标人存在违约情形，招标人有权依据合同约定扣除相应履约保证金。
采购人账户信息：
账户名称：南通盛和物业管理有限公司
开 户 行：中国农业银行南通市人民东路支行
账   号 ：10716001040002647
二、主要工程量及技术要求
（一）地砖更换1：30×50cm，厚度 5cm 地砖，数量约 100 块；
（二）地砖更换2：50×50cm，厚度 5cm 地砖，数量约 150 块；（三）施工垃圾清运：拆除产生的旧地砖、渣土等建筑垃圾全部清运出场；
（四）维修材料运输：将新地砖、辅材等全部施工材料运输至项目施工点位；
（五）技术标准：地砖铺设平整牢固，无松动、空鼓，缝隙均匀，与原有地面标高顺平，耐磨、防滑、抗冻、抗压，适配户外露天环境，不易开裂褪色，保证整体铺装平整度、美观度，与原有地面衔接自然、无明显色差及高低差完工后满足行人正常通行使用要求。
（六）结算时以实际更换维修数量为准。
三、报价人资格要求
（一）报价单位须为依法注册的独立法人企业，提供有效的营业执照复印件并加盖公章；
（二）报价单位具备地面铺装相关施工实施能力，具有同类维修施工经验；
（三）具有履行合同所必需的设备、人员规模(10人进场)，能够保证工期及施工质量；
（四）本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包。
三、施工及服务要求
（一）施工工期：接到甲方进场通知后10日历天内完成全部拆除、铺贴、清运、保洁工作，完工后申请甲方组织验收；
（二）施工期间必须设置安全警示围挡、警示标识，做好行人分流防护，避免施工期间发生人员摔伤、磕碰等安全事故；
（三）施工过程做好周边成品保护，不得损坏广场其他原有设施；
（四）施工产生垃圾做到日产日清，不得在广场公共区域随意堆放；
（五）全部工程完工后，施工现场清扫干净，恢复场地整洁。
（六）配套施工要求：包含旧砖拆除、破损及松动区域原有地砖垫层、水泥砂浆层全部铲除清理，需彻底凿除老旧松散垫层，直至坚实稳固的原始基层，杜绝残留松散垫层、旧砂浆、浮土杂物，从根源规避后期地砖空鼓、松动、下沉隐患；完成垫层铲除后进行地面找平、基层夯实、砂浆铺垫、地砖铺贴、缝隙填充、地面清理、成品养护等全套配套施工工序，确保施工质量达标、基层坚实牢固。
五、报价说明
（一）本项目实行总价包干模式，报价单位应充分研读本询价函全部内容，并自行完成现场踏勘，充分掌握现场施工条件、场地现状、施工环境、垃圾处置要求等全部实际情况，结合施工过程中可能发生的各类风险进行综合报价。成交后，除甲方书面确认的重大变更外，甲方不再承担任何额外增项费用。
（二）本项目报价单位的报价低于***元的为有效报价；高于或等于***元的报价，按无效报价处理。
（三）报价须包含完成本项目全部工作的所有费用，包含但不限于地砖主材采购、水泥砂浆等辅材、旧地砖拆除、基层处理、地砖铺贴人工、材料进场运输、建筑垃圾外运处置、现场安全防护围挡及警示标识、成品保护、现场保洁清理、管理费、利润、质保服务、增值税（1%）等一切相关费用。本报价为一次性报价，提交后不予调整。清单工程量为预估量，少量偏差总价不作调整，最终以实际使用数量为准结算。
（三）报价人须自行现场踏勘，充分熟知项目现场环境、设备现状、施工条件及项目管理要求，报价包含所有相关费用。若因踏勘不充分、判断不准确导致报价出现偏差，相关责任由报价人自行承担，招标人不承担任何责任。踏勘联系人：李经理，16605138818。
六、报名方式
符合本项目资格要求的投标人须于2026年9月21日17时00分前将联系方式、有效的营业执照扫描件发送至以下邮箱876339427@qq.com报名，邮件标题命名为“公司名称+项目名称”。
七、评标办法
本项目采用最低价中标法，高于或等于限价的为无效报价。若出现相同最低报价，则通过抽签方式确定中标人。若排名第一的中标候选人资格审查不通过、存在不符合中标条件情形，采购人可按报价由低至高排序依次顺延审查下一候选人。若有效报价人不足三家，采购人有权根据实际情况转为竞争性谈判或采取二次挂网询价。
八、付款方式
本项目款项于工程全部施工完成，乙方提交完整竣工验收资料，并全程配合甲方完成公共维修基金申报工作后，一次性付清。乙方届时开具合法合规的正式发票，所有资料、票据齐全完备后方可办理付款。若乙方未按要求提交资料或开具发票（1%增值税专用发票），甲方有权顺延付款，且不承担任何违约责任；因乙方未依规开票造成甲方税收损失的，全部赔偿责任由乙方承担。
九、报价文件组成
报价文件应按以下顺序装订成册并密封提交（一式二份，一正一副，资格审查文件与报价文件分开装订密封，文件内容均需加盖单位公章）：
（一）资格审查文件
1.营业执照复印件；
2.法定代表人身份证明或授权委托书（附身份证复印件）；
3.承诺函；
（二）商务报价文件
1.报价函；
2.分项报价明细表。
十、投标与开标安排
1.请各报价人准确提供全部资料，密封完好，资格审查文件与报价文件分开封装，并对全部资料的真实性负责。若申请材料内容存在字迹模糊、分辨不清等情形时，评标委员会有权作否决投标处理，并由投标人自行承担相关风险和（法律）责任。
2.投标截止及开标时间：2026年9月22日9:30（逾期送达或未密封者不予受理）。
3.开标地点：南通市崇川区崇文路1号启瑞广场5楼盛和物业会议室。
十一、联系方式
采购人：南通盛和物业管理有限公司
地址：南通市崇川区崇文路1号启瑞广场5楼盛和物业
联系人：***
电话：***
南通盛和物业管理有限公司
     2026年9月18日
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