【招标公告】“南站5G+”创新园项目B地块规划核实用房产实测及不动产登记用房产实测服务招标公告
【招标公告】“南站5G+”创新园项目B地块规划核实用房产实测及不动产登记用房产实测服务招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯江苏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 江苏 南京市 | 采购单位 | 南京软件谷科技创新创业发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 江苏省建信招投标有限公司 | 项目名称 | 南站5G+”创新园项目B地块 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
项目所在地区：江苏省南京市雨花台区
一、招标条件
本“南站5G+”创新园项目B地块已由项目备案机关备案，招标人为南京软件谷科技创新创业发展有限公司，项目所需资金来源国有资金，现已落实。江苏省建信招投标有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。现对规划核实用房产实测及不动产登记用房产实测服务进行公开招标，本次招标采用资格后审的方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况和招标范围
1、项目概况：该项目位于南京市雨花台区雨花街道茶花路与丁墙路交汇处，占地面积为26965.22平方米，总建筑面积203518.19平方米；建设2栋科研办公楼及地下室，其中B1栋28层、高130米、建筑面积为82025.43平方米，B2栋18层、高81.15米、建筑面积为66255.43平方米，地下室2层、建筑面积为55237.33平方米（以上为建设工程规划许可证核发面积，实际面积以最终测绘面积为准）。
该项目的总平面及地下室与其他三个科研办公项目整体设计并同步开发建设，有一处门坡，该门坡有独立规划许可证，但占用部分相邻地块的红线。地下室有单独的消防、人防设备及2处出入口（具体内容详见规划核准图及总平面图）。
2、招标范围及内容：
对“南站5G+”创新园项目B地块B1栋、B2栋、地下室分别进行规划核实和不动产登记房产面积测绘；分别提供B1栋、B2栋、地下室符合规划核实标准的《房产测绘成果报告（规划核实专用）》；并取得符合B1栋、B2栋、地下室分开办理首次登记标准的《房产测绘成果报告（不动产登记专用）》；配合项目进行各项变更，协助完成规划验收、不动产首次登记；确保“南站5G+”创新园项目B地块B1栋、B2栋、地下室均可以单独办理不动产登记。提前提供有关房产实测的咨询服务；
3、服务期：现场具备条件进场测量并提供资料无误且齐全后30个工作日完成《房产测绘成果报告（规划核实专用）》。取得竣工备案表并提供资料无误且齐全后15个工作日完成《房产测绘成果报告（不动产登记专用）》。
4、资格审查方式：资格后审。
5、合同估算价：50万元；
6、质量要求：严格按照国家规范及江苏省、南京市相应地方规范、招标文件的技术规范的有关要求执行。
7、本项目严禁转包、违法分包。
三、投标人资格要求
1、投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照；（提供有效的营业执照扫描件加盖投标人公章）；
2、投标人资质等级及范围：具有测绘行政主管部门颁发的测绘资质（专业范围包含界线与不动产测绘）乙级及以上资质证书。（提供扫描件加盖投标人公章）
3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度财务审计报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的，提供成立以来的财务报表；提供相关证明材料扫描件加盖投标人公章）；
4、投标人自2021年9月1日（以合同签订时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积在16万平方米及以上的公共建筑工程（住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）测绘服务（含房产测绘服务）业绩，（时间、面积均以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供合同扫描件加盖投标人公章）（资格审查业绩与评分业绩不可兼得）。
5、项目负责人：具有测量专业中级及以上职称，专业以职称证书为准，若职称证书未明确专业，则以毕业证书（或学信网证明）上所学专业为准。须提供项目负责人职称证书或所学专业毕业证书（或学信网证明）扫描上传至电子投标文件中；同时须提供社保机构出具的（2026年3月-2026年8月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料扫描上传至电子投标文件中（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若属企业退休人员、现役军人、事业编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；其中：退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
6、根据南京市住房保障和房产局《关于调整主城六区房产测绘工作的通知》、关于印发《南京市工程建设项目“多测合一”改革实施方案(试行)》的通知（宁规划资源【2021】321号）等文件规定，承诺满足南京市住房保障和房产局的成果备案要求，否则招标人的所有损失由投标人承担，提供承诺书加盖投标人公章，格式详见招标文件。未提供上述材料将按资格审查不通过处理。
7、投标人须是南京市房地产市场交易中心主办的“南京网上房地产网”（https://www.njhouse.com.cn/index.html）中“房产测绘单位”栏目公示的单位，须提供网站截图加盖投标人公章。
8、投标人未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中被列为“失信被执行人”及“重大税收违法失信主体名单”,未在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）中被列为“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖单位公章）。
9、投标人不得存在下列情形之一（提供加盖投标人公章的承诺书扫描件）：
1）投标人处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标。
4）投标文件中的重要内容有失实或弄虚作假。
5）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
6）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
10、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1、时间：2026年9月18日09时00分至2026年9月23日17时00分。
2、地点：雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）。
3、方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“雨花台区招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 18951936689。
4、雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：18951936689、18912954347。
五、评标方法：
综合评估法，详见招标文件。
本项目采用两阶段评标。评标分两个阶段进行：报价评审、商务技术评审。
第一阶段：报价评审。评标委员会先对价格文件进行评审。按报价得分从高到低排序，选取前9 名投标人进入第二阶段评审；有效投标人不足9 家时，全部进入第二阶段评审。
第二阶段：仅对进入第二阶段的投标人商务技术文件进行评审，按招标文件规定的评标标准进行打分；第一阶段报价得分直接带入本阶段，两部分得分相加为投标人最终总分，按总分从高到低确定排名。
六、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月20日09时30 分（北京时间）。
（2）投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
（3）线上软件版递交：在规定的电子响应文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制响应文件和签章，并加密上传电子响应文件。投标人应使用电脑登录雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下载投标工具。
（4）应急故障：投标人在响应文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：18951936689（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
（1）开标时间: 2026年10月20日上午09:30（北京时间）。
（2）开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。
（3）线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）及江苏招标采购服务平台，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
九、监督部门
本招标项目的监督部门为南京市雨花台区住建局。
十、联系方式
招 标 人：南京软件谷科技创新创业发展有限公司
地 址：南京市雨花台区宁双路19号云密城L栋18楼
联 系 人：***
电 话：***
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构：江苏省建信招投标有限公司
地 址：南京市西康路7号15楼
联 系 人：***
电 话：***
电 子 邮 件：1452969712@qq.com
一、招标条件
本“南站5G+”创新园项目B地块已由项目备案机关备案，招标人为南京软件谷科技创新创业发展有限公司，项目所需资金来源国有资金，现已落实。江苏省建信招投标有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。现对规划核实用房产实测及不动产登记用房产实测服务进行公开招标，本次招标采用资格后审的方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况和招标范围
1、项目概况：该项目位于南京市雨花台区雨花街道茶花路与丁墙路交汇处，占地面积为26965.22平方米，总建筑面积203518.19平方米；建设2栋科研办公楼及地下室，其中B1栋28层、高130米、建筑面积为82025.43平方米，B2栋18层、高81.15米、建筑面积为66255.43平方米，地下室2层、建筑面积为55237.33平方米（以上为建设工程规划许可证核发面积，实际面积以最终测绘面积为准）。
该项目的总平面及地下室与其他三个科研办公项目整体设计并同步开发建设，有一处门坡，该门坡有独立规划许可证，但占用部分相邻地块的红线。地下室有单独的消防、人防设备及2处出入口（具体内容详见规划核准图及总平面图）。
2、招标范围及内容：
对“南站5G+”创新园项目B地块B1栋、B2栋、地下室分别进行规划核实和不动产登记房产面积测绘；分别提供B1栋、B2栋、地下室符合规划核实标准的《房产测绘成果报告（规划核实专用）》；并取得符合B1栋、B2栋、地下室分开办理首次登记标准的《房产测绘成果报告（不动产登记专用）》；配合项目进行各项变更，协助完成规划验收、不动产首次登记；确保“南站5G+”创新园项目B地块B1栋、B2栋、地下室均可以单独办理不动产登记。提前提供有关房产实测的咨询服务；
3、服务期：现场具备条件进场测量并提供资料无误且齐全后30个工作日完成《房产测绘成果报告（规划核实专用）》。取得竣工备案表并提供资料无误且齐全后15个工作日完成《房产测绘成果报告（不动产登记专用）》。
4、资格审查方式：资格后审。
5、合同估算价：50万元；
6、质量要求：严格按照国家规范及江苏省、南京市相应地方规范、招标文件的技术规范的有关要求执行。
7、本项目严禁转包、违法分包。
三、投标人资格要求
1、投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照；（提供有效的营业执照扫描件加盖投标人公章）；
2、投标人资质等级及范围：具有测绘行政主管部门颁发的测绘资质（专业范围包含界线与不动产测绘）乙级及以上资质证书。（提供扫描件加盖投标人公章）
3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度财务审计报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的，提供成立以来的财务报表；提供相关证明材料扫描件加盖投标人公章）；
4、投标人自2021年9月1日（以合同签订时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积在16万平方米及以上的公共建筑工程（住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）测绘服务（含房产测绘服务）业绩，（时间、面积均以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供合同扫描件加盖投标人公章）（资格审查业绩与评分业绩不可兼得）。
5、项目负责人：具有测量专业中级及以上职称，专业以职称证书为准，若职称证书未明确专业，则以毕业证书（或学信网证明）上所学专业为准。须提供项目负责人职称证书或所学专业毕业证书（或学信网证明）扫描上传至电子投标文件中；同时须提供社保机构出具的（2026年3月-2026年8月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料扫描上传至电子投标文件中（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若属企业退休人员、现役军人、事业编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；其中：退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
6、根据南京市住房保障和房产局《关于调整主城六区房产测绘工作的通知》、关于印发《南京市工程建设项目“多测合一”改革实施方案(试行)》的通知（宁规划资源【2021】321号）等文件规定，承诺满足南京市住房保障和房产局的成果备案要求，否则招标人的所有损失由投标人承担，提供承诺书加盖投标人公章，格式详见招标文件。未提供上述材料将按资格审查不通过处理。
7、投标人须是南京市房地产市场交易中心主办的“南京网上房地产网”（https://www.njhouse.com.cn/index.html）中“房产测绘单位”栏目公示的单位，须提供网站截图加盖投标人公章。
8、投标人未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中被列为“失信被执行人”及“重大税收违法失信主体名单”,未在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）中被列为“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖单位公章）。
9、投标人不得存在下列情形之一（提供加盖投标人公章的承诺书扫描件）：
1）投标人处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标。
4）投标文件中的重要内容有失实或弄虚作假。
5）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
6）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
10、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1、时间：2026年9月18日09时00分至2026年9月23日17时00分。
2、地点：雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）。
3、方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“雨花台区招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 18951936689。
4、雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：18951936689、18912954347。
五、评标方法：
综合评估法，详见招标文件。
本项目采用两阶段评标。评标分两个阶段进行：报价评审、商务技术评审。
第一阶段：报价评审。评标委员会先对价格文件进行评审。按报价得分从高到低排序，选取前9 名投标人进入第二阶段评审；有效投标人不足9 家时，全部进入第二阶段评审。
第二阶段：仅对进入第二阶段的投标人商务技术文件进行评审，按招标文件规定的评标标准进行打分；第一阶段报价得分直接带入本阶段，两部分得分相加为投标人最终总分，按总分从高到低确定排名。
六、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月20日09时30 分（北京时间）。
（2）投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
（3）线上软件版递交：在规定的电子响应文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制响应文件和签章，并加密上传电子响应文件。投标人应使用电脑登录雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下载投标工具。
（4）应急故障：投标人在响应文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：18951936689（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
（1）开标时间: 2026年10月20日上午09:30（北京时间）。
（2）开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。
（3）线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）及江苏招标采购服务平台，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
九、监督部门
本招标项目的监督部门为南京市雨花台区住建局。
十、联系方式
招 标 人：南京软件谷科技创新创业发展有限公司
地 址：南京市雨花台区宁双路19号云密城L栋18楼
联 系 人：***
电 话：***
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构：江苏省建信招投标有限公司
地 址：南京市西康路7号15楼
联 系 人：***
电 话：***
电 子 邮 件：1452969712@qq.com
剑鱼标讯江苏招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
