【招标公告】【招标公告】南京壹城智创城市服务有限公司智慧物业平台建设招标公告

Title 第一章 招标公告
（市交易中心）南京壹城智创城市服务有限公司智慧物业平台建设南京壹城智创城市服务有限公司智慧物业平台建设招标公告
标段编码: NJQT2600877-01QFGH
1.招标条件
本招标项目南京壹城智创城市服务有限公司智慧物业平台建设已由南京壹城智创城市服务有限公司以（项目审批文号:南京壹城智创城市服务有限公司智慧物业平台建设）批准建设，项目业主为南京壹城智创城市服务有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京壹城智创城市服务有限公司，现对该项目南京壹城智创城市服务有限公司智慧物业平台建设进行公开招标。
江苏建高工程项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市秦淮区光景路9号
2.2 招标范围：本次招标范围包括南京壹城智创城市服务有限公司智慧物业平台建设
2.3 计划工期：365日历天
2.4 合同估算价：1,480,000.00元
2.5 工程规模：本次招标范围包括南京壹城智创城市服务有限公司智慧物业平台建设
2.6 工程类型：其他
/
3. 投标人资格要求
3.11、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册登记的独立法人（提供营业执照扫描上传至电子投标文件中）；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（承诺书原件扫描上传至投标文件中)；
3、企业近两年承接过的项目没有出现骗取中标或者严重违约以及发生质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（承诺书原件扫描上传至投标文件中)；
4、近两年内没有重大违法记录，且社会信誉及运作状况良好；企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为（承诺书原件扫描上传至投标文件中)；
5、具有健全的法人治理结构，完善的内部管理制度和民主监督制度（承诺书原件扫描上传至投标文件中)；
6、与南京壹城建设集团及各下属公司无合同纠纷（承诺书原件扫描上传至投标文件中）；
7、符合法律、法规和规范性文件规定的其他条件；
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login?sysCode=gb。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-09-23 09:30:00；
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查办法
  本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；
是否两阶段评标：否；
是否评定分离：否；
7.2 具体评标办法：

详细评审
条款号	量化因素	量化标准
2.3.1	分值构成（总分100分）	（1）投标报价：40.00 分 （2）技术标：50.00 分 （3）商务标：10.00 分 （4）其他：0 分
2.3.2	评标基准价计算方法	招标人或招标代理自行提供报价打分算法，如下，
2.3.3（1）	投标报价得分计算	有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的不含税投标报价，下同）平均价为评标基准价，报价等于评标基准价的得40分，报价高于基准报价价时每增加1%扣0.2分；报价低于基准报价时，每减少1%扣0.1分；不足1%的按插入法计算，小数点后保留两位
2.3.3（2）	技术标评分标准	评审因素 评分标准 分值 技术方案1 (0~6.00) 评委根据投标人提供的基础设施建设方案综合评分，综合考虑私有化部署、开发平台、二次开发方案、安全管理方案等； (优=6.00;良=4.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 6.00 技术方案2 (0~4.00) 评委根据投标人提供的平台系统对接方案综合评分； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案3 (0~4.00) 评委根据投标人提供的客服及自定义工单功能模块方案综合评分，综合考虑重点功能、流程设置、工单分析方案等； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案4 (0~4.00) 评委根据投标人提供的设备管理功能模块方案综合评分，综合考虑标准管理、设备台账、设备巡检及维保、设备大修等方案； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案5 (0~4.00) 评委根据投标人提供的项目仓库管理功能模块方案综合评分，综合考虑采购审批对接、工单对接、物料信息及出入库管理等方案； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案6 (0~4.00) 评委根据投标人提供的品质管理功能模块方案综合评分，综合考虑品质巡查设置标准及方式、流转形式及闭环管理、品质报告分析等方案； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案7 (0~4.00) 评委根据投标人提供的综合巡逻管理功能模块方案综合评分，综合考虑巡逻设置标准、巡逻计划与任务、巡逻工作与品质提升的闭环管理等方案； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案8 (0~4.00) 评委根据投标人提供的客户端管理功能模块方案综合评分，综合考虑客户端页面设置、客户端功能、客户端推广等方案； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案9 (0~4.00) 评委根据投标人提供的在线商城功能模块方案综合评分，综合考虑在线商城功能、在线商城长中短期业务增长建议等方案； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案10 (0~4.00) 评委根据投标人提供的数据大屏方案综合评分，综合考虑大屏展示设计、展示内容、各项展示数据链接形式等方案； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案11 (0~4.00) 评委根据投标人提供的项目实施及陪跑上线方案综合评分，综合考虑项目实施及陪跑上线阶段人员配置、服务内容、工作计划等方案； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00 技术方案12 (0~4.00) 评委根据投标人提供的项目售后服务及培训方案综合评分，综合考虑售后服务响应时间、升级处理方案、维保费用等方案； (优=4.00;良=3.00;一般=2.00;差=1.00;无=0) 4.00
		汇总规则：评委汇总，直接求平均
2.3.3（3）	商务标评分标准	评审因素 评分标准 分值 企业业绩 (0~6.00) 投标人自2021年8月1日以来承接过类似项目业绩，有1个得2分，满分6分。（提供合同扫描件上传至电子投标文件中） 6.00 其他证明 (0~4.00) 投标人所投产品具有信息系统安全等级保护备案证明（三级）及以上的，得4分，二级得2分，不提供不得分。 4.00
		汇总规则：分项汇总，直接求平均
2.3.3（4）	其他评分标准	/

8.发布公告的媒介
  本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：https://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话： 0512-58188512 
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：详见招标文件。
10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&南京壹城智创城市服务有限公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&江苏建高工程项目管理有限公司
地址：	南京市秦淮区广景路9号	地址：	南京市浦滨路150号中科创新广场2号楼18层
联系人：	***	联系人：	***
电话：	***	电话：	***

  
招标采购监督部门及电话：国企采购自行监管（电话:/）
招标文件