【招标公告】星宿生活广场物业服务项目公开招标公告

星宿生活广场物业服务项目公开招标公告 （招标编号：JSYZ（2026）GKZB055） 项目所在地区：江苏省/徐州市 一、招标条件 本星宿生活广场物业服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金：招标人为徐州君吉置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。 二、项目概况与招标范围 规模：详见公告。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：星宿生活广场物业服务项目 三、投标人资格要求 星宿生活广场物业服务项目： 详见公告 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2026 年 08 月 28 日 18 时 00 分到 2026 年 09 月 04 日 17 时 00 分 获取方式：详见公告 五、投标文件的递交 递交截止时间： 2026 年 09 月 21 日 09 时 30 分 递交方式： 详见公告 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 09 月 21 日 09 时 30 分 开标地点：详见公告 七、其他 详见公告附件 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/ 九、联系方式 标 人： 徐州君吉置业有限公司 招 地 址： 江苏省徐州市泉山区和平街道黄河南路 102 号星宿生活广场 1 号 楼 1-213 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： 招 标 代 理 机 构：江苏易章工程造价咨询有限公司 地 址：徐州市中山北路君盛广场 1 号楼 12 层代理部 联 系 人：*** 电 话：*** 电 子 邮 件：2010510762@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：（签名） 招标人或其招标代理机构 ：（盖章） 星宿生活广场物业服务项目 公开招标公告 江苏易章工程造价咨询有限公司受徐州君吉置业有限公司委托，对星宿生活 广场物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参与项目的投标。 一、项目概况 1.项目名称：星宿生活广场物业服务项目。 2.项目编号：JSYZ（2026）GKZB055 3.本项目共 1 个标段。 4.服务期：叁年 5.普通住宅物业服务费不超过徐州市普通住宅物业收费指导价格；商业区不 得超过 6 元/月/平方米。（注：公共能耗费用按 0.5 元/月/平方米预缴，不包含 在物业服务费中，按照实际发生金额进行结算。） 投标人须对本招标文件的全部内容进行响应，否则招标人不予接受。 二、投标人的资格要求 （1）必须有合法有效的法人的营业执照（必须是在中华人民共和国境内(港 澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力 为本项目提供服务的单位、营业范围须包含本项目涉及内容的经营许可）；（2）涉及专业工种，工作人员须持有相应的资质证书； （3）必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行 政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德； （4）本项目不接受联合体投标，不得分包、转包； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，股东及 出资、主要人员或分支机构信息存在交叉的不同投标人，不得同时参加本项目投 标，否则投标无效； （6）不得列入“失信被执行人名单”（https://zxgk.court.gov.cn/shix in/）、“重大税收违法失信主体名单”（https://www.creditchina.gov.cn/z huanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）； （7）投标人在三年内参与招标项目中无以下记录：因自身原因放弃中标的、因自身原因违约或中止合同的。 说明： 投标人不得出现以下情形，否则招标人有权终止履行合同，并追究投标方的 法律责任： （1）投标方提供虚假信息参与投标的（中标）； （2）存在其他违法行为的。 本项目采用资格后审方式。 三、招标文件的获取 1.时间：2026 年 8 月 28 日至 2026 年 9 月 4 日每天上午 9:00—12:00，下午 14：00—17:00。 2.地点：江苏易章工程造价咨询有限公司（江苏省徐州市鼓楼区君盛广场一 号楼 12 层代理部）。 3.方式：现场获取或网上获取。（详询代理机构联系人：*** ***） 四、保证金要求 1.本项目投标保证金贰万元整，投标人于开标时间前缴纳至招标代理机构指 定账户，未中标人投标保证金于中标公示结束后 5 日内退还，中标人投标保证金 于合同签订后 5 日内退还。 五、投标有关信息 1.投标截止时间：2026 年 9 月 21 日北京时间 9:30 2.开标时间：2026 年 9 月 21 日北京时间 9:30 3.开标地点：江苏易章工程造价咨询有限公司开标室（徐州市中山北路君盛 广场 1 号楼 12 层开标室） 4.本项目采用综合评估法，按评审后得分由高到低顺序排列，推荐三名中标 候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。按照排名，如第一中标候选人无法履行，依次顺延或 者重新招标。 六、招标人 1.名称：徐州君吉置业有限公司 2.地址：江苏省徐州市泉山区和平街道黄河南路 102 号星宿生活广场 1 号楼 1-213 3.联系电话：*** 4.项目联系人：*** 七、招标代理机构 1.名称：江苏易章工程造价咨询有限公司 2.地址：徐州市中山北路君盛广场 1 号楼 12 层代理部 3.联系电话：*** 4.项目联系人：*** 八、发布公告的媒介 本 次 招 标 公 告 同 时 在 江 苏 招 标 采 购 服 务 平 台（https://www.jszbcg.com/#/newindex）和中国招标投标公共服务平台（http：//bulletin.cebpubservice.com/）上发布； 江苏易章工程造价咨询有限公司 2026 年 8 月 28 日