【招标公告】[]淹月春秋一期(商业配套)项目的招标公告
所属地区：江苏常州市
发布日期：2026-08-20
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基本信息
| 地区 |
江苏 常州市 |
采购单位 |
常州市恒景置业有限公司 |
| 招标代理机构 |
江苏三省管理咨询有限公司 |
项目名称 |
淹月春秋一期(商业配套)项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
| [0]淹月春秋一期(商业配套)项目的招标公告 |
| 项目编号 | A3204121839000186 | 项目名称 | 淹月春秋一期(商业配套)项目 |
| 标段编号 | A3204121839000186001001 | 标段名称 | 淹月春秋一期(商业配套)项目设计、采购、施工工程总承包（EPC一体化） 工程总承包 |
| 淹月春秋一期(商业配套)项目设计、采购、施工工程总承包（EPC一体化） 工程总承包招标公告 1. 招标条件本招标项目淹月春秋一期(商业配套)项目已由 常州市武进区政务服务管理办公室 以江苏省投资备案证 武行审备〔2026〕1136号批准建设，项目业主为 常州市恒景置业有限公司 ，招标人为 常州市恒景置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目建设采用：?自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 淹月春秋一期(商业配套)项目设计、采购、施工工程总承包（EPC一体化） （标段）的工程总承包进行公开招标。江苏三省管理咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。2. 项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点： 湖塘镇长虹中路南侧、长沟河西侧 2.1.2建设规模： 包含三座商业配套建筑物、多个构筑物（含连廊等）、室外停车场、景观绿化等，地块总用地面积82141平方米，建筑面积约3756平方米。 2.1.3合同估算价： 8318万元(其中设计费最高投标限价为：150万元，采购、施工费最高投标限价为：7568万元，暂列金额：600万元) 2.1.4工期要求：总工期要求： 90 日历天。设计开工日期： 2026 年 10月 3 日，施工开工日期： 2026 年 11 月 2 日，工程竣工日期： 2026 年 12 月 31 日2.1.5质量要求：设计符合国家相关规范要求，施工达到合格，工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合相关标准规范的要求，合格率达到100%。2.1.6其他： / 2.2招标范围： 淹月春秋一期(商业配套)项目设计、采购、施工工程总承包（EPC一体化）。总承包单位承包整个建设工程的设计、采购、施工工程总承包，并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，最终向招标人提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收达到合格的建设工程项目。本项目内容包括但不限于：①设计：施工图设计；设计内容含建筑、结构(含桩基、预应力和钢结构等)、基坑支护及降水设计、给排水、电气、暖通、消防、智能化、抗震支架、配电房（不含电力专项工艺设计）、绿建设计及咨询、节能等；项目范围内市政设计（道路、停车场、管线综合、交通安全设施）、停车场及道路照明、景观绿化；专项的设计概算、施工图预算、设计总包管理以及设计全过程后续跟踪服务等（具体详见设计任务书）；② 采购：本项目工程所有设备的供货及建造、催交、运输、保险、接车、卸车、仓储保管等；③ 施工：本项目工程内所有建筑工程包括但不限于地基与基础工程（桩基、基坑支护及降水、土石方）、房屋结构、一般水电、机电安装、保温、防水工程、金属门窗、消防工程、智能化、管道安装工程、通风系统、道路及地下管线工程、园林绿化工程、停车场和道路照明、交通安全设施、其他（抗震支架等）；具体要求详见发包人要求。 2.3是否属于政府采购工程： ?否□是2.3.1是否专门面向中小企业预留□是?否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.3.1.1面向中小企业预留的实施方式□本标段整体面向中小企业□本标段以联合体形式面向中小企业□本标段以分包形式面向中小企业3. 投标人资格要求3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。3.2投标人资质条件：（1）投标人应当具备下列资质条件： a.设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级资质 b.施工资质要求：建筑工程施工总承包叁级及以上资质（2）施工企业须具有安全生产许可证。（3）其他要求： / 。3.3拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：（1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：? 取得相应工程建设类注册执业资格：一级注册建筑师或一级建造师（建筑工程）或注册监理工程师（房屋建筑工程）□ 取得相应工程建设类高级专业技术职称： （适用于未实施注册执业资格的）。（2）总承包项目经理必须满足下列条件： a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。3.4业绩要求：（1）投标人：自2023年8月19日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。（时间不少于3年）工程总承包类似业绩认定标准：工程总承包金额4990万元及以上并已竣工验收合格的民用建筑工程（不含居住建筑）[分类标准按 GB/T 50841-2013《建筑工程分类标准》执行，时间、金额以验收合格证明为准；工程类型以可说明项目使用性质的“立项批文”或“建设工程规划许可证”所载为准。具体要求详见投标人须知前附表3.7.6]。设计类似业绩认定标准：设计金额 90万元及以上的民用建筑工程（不含居住建筑）[分类标准按 GB/T 50841-2013《建筑工程分类标准》执行，时间以合同签订日期为准；金额以中标通知书（或直接发包手续资料）或合同所载为准，若不一致的，以较小值为准；建筑类型以可说明项目使用性质的“立项批文”或“建设工程规划许可证”为准。具体要求详见投标人须知前附表3.7.6]。施工类似业绩认定标准：单项合同工程造价 4540万元及以上并已竣工验收合格的民用建筑工程（不含居住建筑）[分类标准按 GB/T 50841-2013《建筑工程分类标准》执行，时间、金额以验收合格证明为准；工程类型以可说明项目使用性质的“立项批文”或“建设工程规划许可证”所载为准。具体要求详见投标人须知前附表3.7.6]。（2）总承包项目经理：自2023年8月19日以来 ，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。工程总承包类似业绩认定标准：工程总承包金额4990万元及以上并已竣工验收合格的民用建筑工程（不含居住建筑）[分类标准按 GB/T 50841-2013《建筑工程分类标准》执行，时间、金额以验收合格证明为准；项目负责人以中标通知书（或直接发包证明材料）或合同或验收合格证明为准；工程类型以可说明项目使用性质的“立项批文”或“建设工程规划许可证”所载为准。具体要求详见投标人须知前附表3.7.6]。设计类似业绩认定标准：设计金额 90万元及以上的民用建筑工程（不含居住建筑）[分类标准按 GB/T 50841-2013《建筑工程分类标准》执行，时间以合同签订日期为准；金额以中标通知书（或直接发包手续资料）或合同所载为准，若不一致的，以较小值为准；项目负责人以合同所载项目负责人为准；建筑类型以可说明项目使用性质的“立项批文”或“建设工程规划许可证”为准。具体要求详见投标人须知前附表3.7.6]。施工类似业绩认定标准：单项合同工程造价 4540万元及以上并已竣工验收合格的民用建筑工程（不含居住建筑）[分类标准按 GB/T 50841-2013《建筑工程分类标准》执行，时间、金额面积以验收合格证明为准；项目负责人以中标通知书（或直接发包证明材料）或合同或验收合格证明为准；工程类型以可说明项目使用性质的“立项批文”或“建设工程规划许可证”所载为准。具体要求详见投标人须知前附表3.7.6]。监理类似业绩认定标准：单项合同工程造价 4540万元及以上并已竣工验收合格的民用建筑工程（不含居住建筑）[分类标准按 GB/T 50841-2013《建筑工程分类标准》执行，时间、金额以验收合格证明为准；项目负责人以中标通知书（或直接发包证明材料）或合同或验收合格证明为准；工程类型以可说明项目使用性质的“立项批文”或“建设工程规划许可证”所载为准。具体要求详见投标人须知前附表3.7.6]。注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。3.5 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：?（1）自 2024 年 8 月 19 日（近2年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；?（2）自 2025 年 8 月 19 日（近1年）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□（3）自 年 月 日（近5年内）以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：?（4）其他： 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目负责人执业范围之内。项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。 3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.7本次招标 □不接受联合体投标； ?接受联合体投标。联合体投标时，须满足： 联合体牵头人必须具备本公告3.2中设计资质要求；联合体成员不得超过2个;授权委托人、拟派项目负责人必须为联合体牵头人的人员。 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。3.8以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。□本标段以分包形式预留。接受大型企业将 %（不低于 %）以上的非主体、非关键性工作分包给 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包计划表中明确。3.9面向中小企业招标的，投标人（或联合体或分包中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。4. 资格审查办法 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，详见“第三章 评标办法”。5. 评标方法本次招标采用□综合评估法：采用两阶段开评标（不采用评定分离方式的） ?综合评估法：采用两阶段开评标（采用评定分离方式）□综合评估法：不采用两阶段开评标（不采用评定分离方式的）□综合评估法：不采用两阶段开评标（采用评定分离方式），详见“第三章评标办法”。6. 招标文件的获取6.1招标文件获取时间为： 2026年 8 月 19 日至 2026 年 9 月 20 日 9 时 00 分；6.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”： “常州市工程交易系统7.0”（网址：http://gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin） 。7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 9 月 20 日 9 时 00 分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。7.3逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。8. 其他要求遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式：0519-85588123。9. 发布公告的媒介9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易网、常州市公共资源交易平台上发布。9.2本次招标公告为第 1 次发布。 10. 联系方式10.1招标主体| 招标人：常州市恒景置业有限公司 | 招标代理机构：江苏三省管理咨询有限公司 | | 招标人地址：江苏省常州市武进区湖塘镇延政中大道7号经纬大厦3层3091室 | 招标代理机构地址：钟楼区邹区镇琵琶墩村常州佳农探趣科普园 | | 联系人：*** | 联系人：*** | | 电话：*** | 电话：*** | | 项目负责人：刘嘉 | | 传真： / | 传真： / | | 邮编：213000 | 邮编： 213000 |
10.2相关部门招投标行政监督部门：常州市武进区住房和城乡建设局建筑工程管理科，地址：常州市武进区湖塘镇环府路 30 号。 联系电话：0519-86312535 10.3异议渠道招标人异议联系电话：0519-88655007，地址：江苏省常州市武进区湖塘镇延政中大道7号经纬大厦3层3091室 ；招标代理异议联系电话：*** ，地址：钟楼区邹区镇琵琶墩村常州佳农探趣科普园，电子邮箱：11889114@qq.com 招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）： |
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