【招标公告】宿豫区相豫·漫柏未来人才社区REITs项目服务机构选聘项目竞争性磋商公告

宿豫区相豫·漫柏未来人才社区 REITs 项目 服务机构选聘项目竞争性磋商公告

项目概况 宿豫区相豫·漫柏未来人才社区 REITs 项目服务机构选聘项目竞争性磋商项 目的潜在供应商可在江苏宝恒项目管理咨询有限公司获取磋商文件，并于 2026 年 8 月 31 日 15 点 00 分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况 1.项目编号：H202608180021001 2.项目名称：宿豫区相豫·漫柏未来人才社区 REITs 项目服务机构选聘项目 3.底层资产：位于宿迁市宿豫区的“相豫·漫柏未来人才社区”项目 4.发行规模：暂定人民币 3.0 亿元，其中优先级规模暂定为发行规模的 80% （最终规模以实际情况为准） 5.产品期限：暂定 3+3+3+3+3+3 年（含优先收购权及延期选择权） 6.采购预算（最高限价）： 前端设立费用：人民币 270 万元。 存续期年服务费：人民币 80 万元/年。 7.采购需求（简介）：宿豫区相豫·漫柏未来人才社区 REITs 项目服务机构 选聘项目（详细内容见本磋商文件第四章） 8.合同履行期限：自合同签订之日起至 REITs 产品存续期结束（或清算完毕） 之日止。 9.本项目不接受联合体参与磋商（接受/不接受）。 二、申请人的资格要求： （一）通用资格要求 1.具有企业法人营业执照。 2.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的 6 项条件（按 要求提供声明及信用承诺）。 （二）本项目的特定资格要求 投标人须同时具备发行人财务顾问、运营管理顾问两类服务主体资质。 1.发行人财务顾问资质：投标人若为证券公司或证券公司资产管理子公司或 公募基金子公司，则应在投标文件中提供经营证券期货业务许可证；投标人若为 私募基金管理公司，应已完成基金业协会登记，投标文件中须提供基金业协会登 记证明材料。 2.运营管理顾问资质：投标人若为证券公司或证券公司资产管理子公司或公 募基金子公司，则应在投标文件中提供经营证券期货业务许可证;投标人若为私 募基金管理公司，应已完成基金业协会登记，投标文件中须提供基金业协会登记 证明材料。 （三）资信条件 1.参加投标活动前三年内，投标人在经营活动中均无重大违法违规记录，未 受到国家行政机关或监管机构重大行政处罚(投标人提供加盖公章的信誉承诺 函)。 2.投标人最近三年内没有骗取中标、不存在被限制开展相关业务的情形、严 重违约等不良行为记录，不存在其他失信行为(投标人提供加盖公章的信誉承诺 函)。 3.投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产 状态等问题，没有被国家有关部门暂停投标资格并在暂停期内的或列入不良行为 和黑名单且在公示期内(投标人提供加盖公章的信誉承诺函)。 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得分别 以独立主体同时参与本项目采购活动。 三、获取磋商文件 1.时间：2026 年 8 月 19 日 9:00 至 2026 年 8 月 25 日 18:00。 2.方式：微信或现场报名，联系人：***，联系方式：***（微信 同号），地址：宿迁市宿豫区珠江路金融财富广场 C 栋 15 楼 1501 室。 3.本项目共分一个包。供应商未按要求获取竞争性磋商文件导致无法磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。 四、提交响应文件截止时间 1.提交响应文件截止时间、磋商时间：2026 年 8 月 31 日 15 点 00 分（北京 时间）。 2.提交响应文件地点：宿豫区电商产业园 B16 栋华冠大厦三楼会议室。 五、公告期限 磋商公告及磋商文件公告期限为自本公告发布之日起 5 个工作日。采购公告 发布媒体：宿迁市易采通电子交易平台。 六、其他补充事宜 现场勘察及答疑：本项目不组织集中勘察及答疑，供应商如对采购需求有疑 问，请咨询采购单位联系人。 七、本次磋商联系方式 1.采购人信息 名 称：江苏宿迁数字科技产业发展有限公司 地 址：江苏省宿迁市宿豫区电商产业园 B16 恒通大厦 4 楼 联系人：*** 联系方式：*** 2.采购代理机构信息 名 称：江苏宝恒项目管理咨询有限公司 地 址：宿迁市宿豫区珠江路金融财富广场 C 栋 15 楼 1501 联系人：*** 联系方式：*** 八、其他 有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“宿迁市易采通电子交易 平台”更正公告。