【招标公告】钟山府安防监控系统维修项目全过程工程咨询服务竞争性磋商公告

说明：现拟使用专项维修资金进行小区监控的维修，鉴于本项目工程投资估算超过《南京市住宅专项维修资金管理办法》等有关规定的招标投标限额，后续施工单位原则上应当依法通过招标投标方式选定。为做好维修方案论证、工程造价、施工招标、工程监理及全过程统筹管理工作，业主委员会拟先通过竞争性磋商方式公开选聘一家全过程工程咨询服务单位。本次选聘全过程工程咨询服务单位，仅属于维修项目的前期准备工作，不代表维修施工项目已经获得业主共同决定。维修实施方案、工程预算、维修资金列支范围、费用分摊方案和工程组织实施方式等事项，仍须提交维修资金列支范围内的相关业主依法表决，并按规定办理主管部门审核手续。未达到法定表决条件或者未获主管部门审核通过的，维修施工项目不予实施。
钟山府安防监控系统维修项目全过程工程咨询服务
竞争性磋商公告
 
一、磋商条件
为规范钟山府安防监控系统维修项目策划、采购和实施管理工作，保障项目公开、规范、高效实施，维护全体业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《南京市住宅物业管理条例》及住宅专项维修资金使用管理有关规定，经钟山府业主委员会研究决定，现采用竞争性磋商方式选聘一家具有相应专业能力的全过程工程咨询服务单位，为本项目提供招标代理、工程造价咨询、工程监理及全过程统筹管理服务。欢迎符合条件的单位参加竞争性磋商。
二、项目概况
1.项目名称：钟山府安防监控系统维修项目全过程工程咨询服务
2.采购人：钟山府业主委员会
3.项目地点：南京市玄武区文枢西路33号钟山府小区
4.资金来源：住宅专项维修资金及小区公共收益等资金和多种经营收入
5.工程概况：主要对钟山府小区现有安防监控系统进行维修、更新及必要的技术改造，包括前端监控设备、视频存储设备、网络传输系统、供电系统、配套管线、管理平台及相关附属设施等。确需新增点位或者新增设施设备的，应当单独列项，并经主管部门确认其是否属于维修、更新和改造范围;不属于住宅专项维修资金列支范围的，由公共收益或者其他合法资金另行承担。
6.工程投资估算：本项目拟实施工程投资暂估人民币120万元，仅作为本次全过程工程咨询服务工作量及报价测算的参考，不作为施工合同价或工程结算依据。后续施工最高投标限价由成交的全过程工程咨询服务单位依据采购人提供并确认的施工方案、技术要求、设备材料清单及现场踏勘资料编制，并经采购人确认后确定。
三、磋商范围
选聘一家全过程工程咨询服务单位，为钟山府安防监控系统维修项目提供全过程统筹管理、设计、施工招标代理、工程量清单及最高投标限价编制、施工阶段造价咨询、工程结算审核、工程监理以及资料整理移交等服务。具体服务内容、成果要求及质量标准详见竞争性磋商文件。
四、服务期限
自合同签订之日起至本项目招标采购、施工监理、竣工验收、工程结算审核、住宅专项维修资金拨付配合及全部成果资料移交完成之日止。注意：如项目因业主投票未达法定条件而终止的，合同终止，未实施部分不支付费用。
各阶段工作时限按照采购人批准的总体进度计划和合同约定执行。
五、供应商资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件）；
2.具有工程监理综合资质或机电安装工程专业监理乙级及以上资质（提供相关证明材料复印件并加盖公章）；
3.具有承担工程造价咨询业务的专业能力，拟派造价咨询负责人应具有一级注册造价工程师执业资格（提供相关证明材料复印件并加盖公章）；
4.具有良好的商业信誉，未处于被责令停业、资质被暂扣或者吊销、财产被接管、进入清算程序、被宣告破产等影响合同履行的状态（提供承诺书）；
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞争性磋商（提供承诺书）；
6.法律、法规规定的其他条件。
本项目不接受联合体参选。
六、最高限价
1.本项目全过程工程咨询服务费最高限价为人民币***元（含税），各分项最高限价详见竞争性磋商文件；
2.响应报价（最后报价）不得超过上述最高限价，超过的按无效响应处理。具体报价构成及要求详见竞争性磋商文件。
七、磋商文件获取
1.获取时间：2026年8月10日至2026年8月14日17:00；
2.获取方式:向 zhongshanfu33@126.com 发送营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书、经办人身份证扫描件及联系方式，均须加盖单位公章，发送扫描件;
八、响应文件递交
1.递交截止时间：2026年8月21日10时00分；
2.递交地点：待后续通知；
3.逾期送达、未送达指定地点或未按要求密封的响应文件不予接收。
九、磋商时间及地点
1.磋商时间：2026年8月21日10时00分；
2.磋商地点：待后续通知；      
十、评审办法
本项目采用综合评分法。
十一、公告发布方式
本公告在钟山府小区公告栏、业主微信群、微信公众号发布。
十二、联系方式
采购人：钟山府业主委员会
联系人：***
联系电话：***
联系地址：南京市玄武区文枢西路33号钟山府小区
钟山府业主委员会
2026年8月10日