【招标结果】苏州健雄职业技术学院校园服务中心（商业综合体）公开招租

挂牌中
挂牌截止时间：
2026-08-24 16:00
挂牌价
1,051,599.00
元/年
项目所在地：
苏州健雄职业技术学院
联系人：
李女士
联系电话：
***

报名参与交易或查看更多详情 >>
项目概况
项目名称
苏州健雄职业技术学院校园服务中心（商业综合体）公开招租
挂牌起始日
2026-08-04
项目编号
SCJRZ20260516
挂牌终止日
2026-08-24
委托方
苏州健雄职业技术学院
看样联系人
杨明伟
内部决策情况
联系人电话
13915499462
出租行为批准单位
太仓市财政局
资产基本情况
坐落位置
苏州健雄职业技术学院
所在楼层
1
资产使用现状
使用中
出租面积(m²)
1947.35
装修水平、附属设施等
当前地面铺装可用，水电、网络连接到位；消防安全设施符合要求。
租期
5年
配套、环境、交通等
校园服务中心位于学生公寓中心区域，周边内部环道与学校中心环道相连，交通便利，人流密集。
是否设置原承租户优先权
否
其他披露事项
1、租赁面积
（1）租赁面积：约1947.35平方米。
（2）建设要求：指定位置开展建设，工程施工需符合校园规划、消防安全及通行要求，不得擅自扩大占用面积，装修金额不低于150万。
2、运营管理需求
（1）租赁期内，校园服务中心内设施设备及配套均由承租人负责运营、维护、管理，承担全部运营成本及安全责任。
（2）承租人为第一安全责任人，需制定完善的安全管理方案及应急处置预案，定期提交安全运营报告；需购买相关保险且覆盖整个租赁期，确保发生安全事故时能够承担相应经济赔偿责任。
（3）校园服务中心所有商户收费只能从学校校园一卡通系统完成，要求接口打通、数据互通。
（4）运营数据需按月度、季度向出租方报送，据实核算，按合同约定完成费用支付。
3、期满资产处置需求
租赁期满合同终止后，基础设施及相关设施设备等资产处置如下：
（1）承租人投入的设施设备等资产可选择无偿留存并移交学校，配合完成产权移交手续或自行拆除清运，拆除后需恢复至原有标准。产生的费用均由承租人承担，出租方无任何补偿。
（2）承租人必须于租赁期满前六个月开始至移交时间节点对建筑设施进行正常维修、养护，以保证移交时仍能保持良好的运营和技术状态。
（3）如出租方在移交时认为建筑设施状况不符合双方事先认可的有关技术标准，则承租人需自负费用开展必要的维修和更新。
4、施工需求
（1）施工报备：承租人应根据主管部门要求开展施工报备工作，出租方配合。
（2）设计方案：承租人应委托专业设计公司进行方案设计，经出租方审定的方案及施工图，承租人不得单方面更改。
（3）工期要求：全部装饰改造项目应在2026年12月10日前完成验收并交付。
（4）施工监管：承租人应自觉接受项目施工监督和检测，自行负责对检测出的不合格工程进行返工，且工期不予延长。
（5）日常管理：承租人应每周向出租方就在建项目施工进度提交报告。
（6）竣工验收：验收中如工程质量未达要求，承租人应当负责返工并承担费用。
（7）材料归档：工程竣工后，承租人应及时向出租方提供所有图纸、其他技术和设计资料、完工记录以及其他出租方可能需要的资料复本。
出租条件
租金挂牌底价
*** 元/年
租金支付要求
承租人须在签订租赁合同前7个工作日内付清首年租金，后续租金按年预缴，且须在每年对应租期起始日前5个工作日内付清。
租金调整方式
无
免租期
无
租金以外费用
水电费按月缴纳
使用用途及要求
打造学生学习、交流、购物、生活一站式服务中心。依据学校业态调研报告结果，承租人完成装饰改造正式营业时，须承诺提供以下业态：
（1）基础业态：提供不少于1家日用品超市、2家水果店、1家快递站、3家运营商营业厅、1家理发店及1家一站式社区服务中心，此类业态必须满足。
（2）重点业态：提供不少于1家连锁品牌奶茶/咖啡店（饮品类）、1家面包/蛋糕/点心店及1家轻餐饮店（轻餐饮类）、1家文印服务店（服务类），此类业态必须满足。
（3）特色业态：提供不少于1家眼镜店、1家饰品店、1家干洗店，此类业态可选择性满足。
与出租相关的其他条件
场所（服务）保留约定
1、原有学生一站式服务中心（建筑面积约 60㎡），租赁期内予以保留。
2、租赁协议签署后，承租人应即刻承接校内快递站点运营工作，保障面向全校师生的快递服务持续正常开展。
交易信息
一、交易方式：线下遴选（综合评审）。
二、资格条件：
1、具有独立承担民事责任能力的企业法人；
2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；
3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。
三、报名流程：
1、报名方式：线下报名；
2、报名时间：2026年08月04日-2026年08月11日，受理时段为每日上午 9:00—11:00、下午 13:30—16:00（法定节假日、双休日除外）。
3、报名地点：江苏省苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆6楼605；
4、报名及咨询：***；
5、联系电话：***；
6、报名材料：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）（模板见附件，请自行下载）、授权委托书（模板见附件，请自行下载）、受托人身份证。上述报名材料均需加盖报名单位公章。
7、报名保证金交纳：300000元
报名截止日前支付至交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
①邮政储蓄银行账号
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行
账号名称：苏州产权交易中心有限公司
银行账号：932056013000477498
开户行地址：苏州市虎丘区塔园路150号
②江苏银行账号
开户银行：江苏银行苏州虹桥支行
账号名称：苏州产权交易中心有限公司
银行账号：30190188000050167
开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号
四、招租文件获取
1、获取时间：报名期内每日上午9:00—11:00，下午13:30—16:00（节假日、公休日除外）
获取地点：苏州招投标咨询服务有限公司
获取地址：江苏省苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆2楼203
2、招租文件领取方式：
获取方式：报名时现场出售，售出后概不退回
售    价：每套500元
招租文件获取咨询：***
联系电话：***
3、开标时间：暂定为公告期限届满后的首个工作日，具体时间、地点详见招租文件。
获取招租文件时须提供报名单位营业执照副本复印件（加盖报名单位公章），并现场填写报名表。
注：未依照上述要求进行报名并依法获取招租文件的响应承租人，视为未参加该项招租活动，不具备对该招租项目提出质疑的法定权利。
其他说明
1、项目成交后，2个工作日内发布成交公示，成交公示期为2个工作日。未成交意向承租方交纳的报名保证金于成交后3个工作日内一次性全额返还，不计息。
2、成交公示期满无异议的，承租方须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。
3、项目成交后，承租方应向产交中心支付首年租金成交额1%的交易服务费，并根据招租文件要求向招标组织机构支付代理服务费。 交易服务费从成交方交纳的报名保证金中优先扣除，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；代理服务费由成交方向招标组织机构直接支付。
4、为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳报名保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下报名保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）： 1、如出现“获得交易资格的意向承租方均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的报名保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。 2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的报名保证金中扣除产交中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；报名保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿： （1）意向承租方提供虚假、失实材料的； （2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的； （4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的； （5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。
5、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系产交中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳报名保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。
以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳报名保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。详情请下载附件！