【招标公告】东晖花园-D2地下车库改造项目（第二次）公开招标公告（资格后审）

东晖花园-D2地下车库改造项目（第二次）公开招标公告（资格后审）
1、南通君邦物业服务有限公司的东晖花园-D2地下车库改造项目已批准建设，工程所需资金来源为公共维修资金+自筹，现已落实。现对该工程施工进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加投标。
2、南通万隆工程管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3、工程概况:
（1）工程地点：南通市崇川区东晖花园
（2）工程规模：41.9万元（其中维修资金31.15万元，其余地库产权人自筹资金）
（3）计划工期:总工期50日历天，具体以发包人签发的书面开工通知为准。
（4）质量要求：合格。
4、本次招标工程共分壹 个标段，招标内容如下：详见施工图纸及工程量清单中所示的内容。
5、投标人资格条件：
（1）投标人资质条件：具有有效的建筑工程施工总承包总承包三级及以上资质（须在有效期内）。
（2）拟派项目负责人资格：有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具有有效的安全生产知识考核合格证书(B证)，以上证书聘用单位（注册单位）为投标单位。
特别提醒：注册地为江苏省内的企业，如拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，否则不予认可。本工程投标人拟派项目负责人如为一级注册建造师的，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目经理的资格不符合要求。
（3）投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态。
（4）本次招标不接受 联合体投标
6、以下条件属于资格后审的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
（3）企业具备安全生产条件；
（4）拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供项目负责人与投标企业的有效劳动合同；
（5）拟派项目负责人必须满足下列条件：
项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（6）投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
（7）本工程不接受联合体投标。
7、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。
8、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2026年8月17日09时30分（北京时间）以前将投标文件提交至南通市崇川区观音山街道园林路运杰·龙馨园西北侧约240米二桥社区居委会一楼会议室，并在2026年8月17日09时30分（北京时间）开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。
特别提醒：请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。
9、招标文件、工程量清单、图纸等材料从本公告附件下载；招标文件、修改、补充、图纸、招标控制价公布的网址及栏目：“南通市崇川区人民政府网-公告公示”栏。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。
10、主要资格审查标准和内容详见招标文件第二章。
招标人：南通君邦物业服务有限公司
联系人：***联系电话：***
招标代理机构: 南通万隆工程管理有限公司
地址：南通市崇川路58号产业技术研究院9号楼24层
联系人：***电话：***
邮箱：252119303@qq.com
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