【招标公告】涉铁工程项目土地出借价值评估（江苏地区）采购公告

涉铁工程土地出借价值评估项目招标公告
一、项目概况
根据《中国铁路上海局集团有限公司土地资产出借管理实施细则》（上铁办经开[2025]6号）文件精神，办理地方涉铁工程土地出借项目时需要出具合规价格依据，为提升工作效率、确保方案审批顺畅进行，现通过邀请招标方式选定具备服务资质与能力的评估公司。
二、招标范围
1.服务地区：江苏地区。
2.招标方式：根据《中国铁路上海局集团有限公司关于公布集团公司土地房产评估、咨询、测绘机构资源库的通知》（上铁土房函[2025]781号）要求，集团公司下属单位开展土地房产价值评估、市场前景调研和面积测绘确认等工作时，确需选聘机构提供服务时，应当在询价比价或竞争性谈判基础上从机构库内选聘， 原则上不得聘用机构库外的单位。故该项目采用邀请招标的方式，在集团公司发布的土地房产评估机构资源库中进行邀请。如果投标人少于三家，则可采取商务谈判方式选择中标人。
3.招标控制价：因地方涉铁工程土地出借项目实行“一项目一收费”，无法确定具体金额，故只能根据国家计委、原土地管理局（1994）2017号文件确定具体的收费标准（投标最高限价：按收费标准的8折）。

国家计委、原土地管理局（1994）2017号文收费标准
序号	土地价格总额（万元）	收费标准（‰）
1	100以下（含100）	4
2	101 -200（部分）	3
3	201-1000（部分）	2
4	1001-2000（部分）	1.5
5	2001-5000（部分）	0.8
6	5001-10000（部分）	0.4
7	10000以上部分	0.1

4.服务内容
根据具体办理的涉铁工程土地出借项目，围绕估价对象、估价目的、价值时点等要素出具价格评估报告。报告有关要求：
（1）受托方收到委托方交付的全部估价基础资料和勘察现场后应于10个工作日内向委托方提交估价报告书电子版本及原件各壹份，并实行“一项目一报告”。
（2）受托方应客观、公正、独立的估价并对提供委估铁路土地的文件资料应妥善保管，并尽保密之责，不得擅自公开或泄露给他人。
5.评标办法：
按收费标准折扣的最低者中标。如果最低中标者有两个或以上，则在最低中标者中再次进行二次报价，直至选出最终中标候选人。
三、投标人资格要求
集团公司土地房产评估、咨询、测绘机构资源库内单位。（详见附件2）
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年7月21日12时00分到2026年7月31日17时00分。
获取方式：凡有意参加投标者，请登录国铁采购平台官网http://cg.95306.cn招标公告栏中找到对应项目报名并下载附件，并将法人身份证、营业执照等相关文件扫描上传，开标时将以上报名资料带至开标现场，随投标文件一同递交。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年8月10日9时00分。
递交地址：南京市玄武区龙蟠路141号南京铁道发展集团有限公司。
六、开标时间及地点
开标时间：2026年8月10日9时00分。
开标地点：南京市玄武区龙蟠路141号南京铁道发展集团有限公司。
七、联系方式
招 标 人：南京铁道发展集团有限公司
地    址：南京市玄武区龙蟠路141号
联 系 人：***
电    话：***
邮    箱：1493692588@qq.com