【招标信用】2026年惠山古镇文商旅综合开发项目示范区第二批招租公告
【招标信用】2026年惠山古镇文商旅综合开发项目示范区第二批招租公告：本条项目信息由剑鱼标讯江苏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 江苏 无锡市 | 采购单位 | 无锡文旅产业更新发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 惠山古镇文商旅综合开发项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
惠山古镇文商旅综合开发项目位于无锡市梁溪区锡惠山麓惠山森林公园、惠山古镇东北侧，项目总用地面积约554亩，项目内包含商业街区、主题住宿、沉浸式体验空间及公共配套等内容。项目以文化为核心，以旅游为依托，以融合为手段，以可持续发展为目的，通过“统一规划、统一策划、统一运营”落实大惠山片区融合发展理念，创造新一代文旅全面赋能的城市客厅，创新“日夜潮玩”的游览模式与文旅消费场景，助力点亮无锡旅游经济，赋能无锡城市升级。
为创新合作模式和利益共享机制，助推景区高质量跨越式发展，实现景区与商家优势互补、合作共赢，我司面向社会公开招商，诚邀有识之士惠顾洽谈，共谋合作发展！相关项目内容公告如下：
一、基本情况
地址
面积约（㎡）
招商
业态
招商底价
（万元/年）
1
进士里1-1#
232.59
餐饮
14.6
二、业态要求
1、业态品类：具体以表单对应业态为准
2、经营品质：
（1）经营项目符合景区需求，需具备一定的市场知名度或独特风格；
（2）有规范的进货渠道及仓储配套；
（3）在同等条件下，品牌连锁企业或品质文化项目享有优先租赁权。
3、经营期内需自愿购买财产意外险，特别是国保、省保、市保和历史建筑的业态。
4、设计装修要求：
（1）装修装饰费用不低于2500元/平方米，装修装饰材料需符合国家环保标准，具防火、耐火性；
（2）凡进户用线达4平方以上【功率:三相电20千瓦 (含)、单相电6千瓦(含)以上的】，须统一安装电气监控设备（设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担）；
（3）有灯光艺术设计，包括店内灯光及门头亮化，店外招牌必须做好艺术亮化，保证夜间开放使用；
（4）室内布局需采用浸入式消费，尽可能避免使用门头售卖模式；
（5）凡参加竞租的商户需提供门头及店内装修效果图。
三、招租条件
1、参加竞租的主体资格原则上需满足如下要求：
（1）依法设立企业法人、合伙企业、个体工商户等我司认可之经营主体，且前述经营主体的经营证照须在有效期范围内；
（2）具有有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料；
（3）具有良好银行资信、财务状况，三年内无重大经营违法、违规、失信记录；
（4）具有良好的商业信誉、经营能力、服务水平、经营业绩；
（5）与无锡文旅集团、梁溪文旅集团及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷；
（6）其他。
2、竞租方基本要求：
（1）招租物业均按现状出租，经营所需证照签订租赁合同后按照合同确定经营范围，由中标承租人自行办理，经营涉及相关水电设施等均由承租人自行解决（注：涉及物业改造的相关方案均需报招租方审核同意后方可实行）；
（2）不得擅自改变承租物业的经营范围；
（3）不得将承租的物业擅自转租、分租；
（4）不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用；
（5）不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途；
（6）不得利用承租的物业进行违法活动；
（7）不接受联合竞租，不得转租或分租；
（8）一个品牌至多可竞租两个铺位。
3、租赁期限：贰至叁年。
4、递增率：根据实际情况递增。
5、物业管理费：30元/平/月。
6、租金、物业费收取方式：转账，支付周期半年。
7、每个铺位竞标保证金人民币伍仟元整（开具收据，如未中标/投标前放弃竞标，凭收据全额无息退还；若中标后放弃，则没收保证金且两年内不得参与我司任何店铺竞租）。
8.建筑面积最终以房屋测绘报告确认的建筑面积为准。
四、招租业态入驻方式
1、意向竞租方可联系我司招商人员对意向业态进行了解，也可请招商人员带领到实地对业态进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。
2、根据意向登记情况，经资质审核，符合条件的意向竞租方向我司缴纳竞标保证金。
3、根据项目开标通知，我司文旅运营部负责组织进行竞价谈判，对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行研讨沟通，筛选意向合作对象，通过综合评分的方式择优确定项目合作商户。
五、承租通知
1、招租结果我司将以电话等邀约形式通知确定承租方。
2、其他意向竞租方未接到通知即为竞租不成功，我司不负责解释原因不退回竞租文件。
六、招租报名地址
1、报名资料递交地址：无锡文旅产业更新发展有限公司。
2、资料提交明细：
（1）有效期内营业执照复印件；
（2）法人代表人或授权代表身份证复印件2份（授权代表人应提供授权委托书原件）；
（3）法人或法定代表人征信报告（三年内无重大经营违法、违规、失信记录）；
（4）经营规划书（含店铺门头、店内装修效果图及品牌介绍）；
（5）商标注册证或有效期内品牌授权书；
（6）产品合格证书和检验报告；
（7）竞租报名表（无锡文旅产业更新发展有限公司）领取；
（8）如竞标人无法现场投标，授权委托人须携带法人授权书及双方身份证原件和复印件到场；
（9）竞标保证金打款账号：
单位名称：无锡文旅产业更新发展有限公司
税号：91320213MA26TX055K
地址：无锡市梁溪区宝善街18号中国泥人博物馆1101办公室
电话：0510-88765999
开户行：招商银行股份有限公司无锡城北支行
账号：510905662810601
3、报名资料递交邮箱：lxwlfzx@163.com
4、联系电话：0510-88585560（工作时间:周一至周五 9:00-17:00)
七、竞标资料提交截止时间：2026年7月15日
八、公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同。
本招租公告最终解释权归无锡文旅产业更新发展有限公司所有
无锡文旅产业更新发展有限公司
2026年7月1日
为创新合作模式和利益共享机制，助推景区高质量跨越式发展，实现景区与商家优势互补、合作共赢，我司面向社会公开招商，诚邀有识之士惠顾洽谈，共谋合作发展！相关项目内容公告如下：
一、基本情况
地址
面积约（㎡）
招商
业态
招商底价
（万元/年）
1
进士里1-1#
232.59
餐饮
14.6
二、业态要求
1、业态品类：具体以表单对应业态为准
2、经营品质：
（1）经营项目符合景区需求，需具备一定的市场知名度或独特风格；
（2）有规范的进货渠道及仓储配套；
（3）在同等条件下，品牌连锁企业或品质文化项目享有优先租赁权。
3、经营期内需自愿购买财产意外险，特别是国保、省保、市保和历史建筑的业态。
4、设计装修要求：
（1）装修装饰费用不低于2500元/平方米，装修装饰材料需符合国家环保标准，具防火、耐火性；
（2）凡进户用线达4平方以上【功率:三相电20千瓦 (含)、单相电6千瓦(含)以上的】，须统一安装电气监控设备（设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担）；
（3）有灯光艺术设计，包括店内灯光及门头亮化，店外招牌必须做好艺术亮化，保证夜间开放使用；
（4）室内布局需采用浸入式消费，尽可能避免使用门头售卖模式；
（5）凡参加竞租的商户需提供门头及店内装修效果图。
三、招租条件
1、参加竞租的主体资格原则上需满足如下要求：
（1）依法设立企业法人、合伙企业、个体工商户等我司认可之经营主体，且前述经营主体的经营证照须在有效期范围内；
（2）具有有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料；
（3）具有良好银行资信、财务状况，三年内无重大经营违法、违规、失信记录；
（4）具有良好的商业信誉、经营能力、服务水平、经营业绩；
（5）与无锡文旅集团、梁溪文旅集团及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷；
（6）其他。
2、竞租方基本要求：
（1）招租物业均按现状出租，经营所需证照签订租赁合同后按照合同确定经营范围，由中标承租人自行办理，经营涉及相关水电设施等均由承租人自行解决（注：涉及物业改造的相关方案均需报招租方审核同意后方可实行）；
（2）不得擅自改变承租物业的经营范围；
（3）不得将承租的物业擅自转租、分租；
（4）不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用；
（5）不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途；
（6）不得利用承租的物业进行违法活动；
（7）不接受联合竞租，不得转租或分租；
（8）一个品牌至多可竞租两个铺位。
3、租赁期限：贰至叁年。
4、递增率：根据实际情况递增。
5、物业管理费：30元/平/月。
6、租金、物业费收取方式：转账，支付周期半年。
7、每个铺位竞标保证金人民币伍仟元整（开具收据，如未中标/投标前放弃竞标，凭收据全额无息退还；若中标后放弃，则没收保证金且两年内不得参与我司任何店铺竞租）。
8.建筑面积最终以房屋测绘报告确认的建筑面积为准。
四、招租业态入驻方式
1、意向竞租方可联系我司招商人员对意向业态进行了解，也可请招商人员带领到实地对业态进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。
2、根据意向登记情况，经资质审核，符合条件的意向竞租方向我司缴纳竞标保证金。
3、根据项目开标通知，我司文旅运营部负责组织进行竞价谈判，对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行研讨沟通，筛选意向合作对象，通过综合评分的方式择优确定项目合作商户。
五、承租通知
1、招租结果我司将以电话等邀约形式通知确定承租方。
2、其他意向竞租方未接到通知即为竞租不成功，我司不负责解释原因不退回竞租文件。
六、招租报名地址
1、报名资料递交地址：无锡文旅产业更新发展有限公司。
2、资料提交明细：
（1）有效期内营业执照复印件；
（2）法人代表人或授权代表身份证复印件2份（授权代表人应提供授权委托书原件）；
（3）法人或法定代表人征信报告（三年内无重大经营违法、违规、失信记录）；
（4）经营规划书（含店铺门头、店内装修效果图及品牌介绍）；
（5）商标注册证或有效期内品牌授权书；
（6）产品合格证书和检验报告；
（7）竞租报名表（无锡文旅产业更新发展有限公司）领取；
（8）如竞标人无法现场投标，授权委托人须携带法人授权书及双方身份证原件和复印件到场；
（9）竞标保证金打款账号：
单位名称：无锡文旅产业更新发展有限公司
税号：91320213MA26TX055K
地址：无锡市梁溪区宝善街18号中国泥人博物馆1101办公室
电话：0510-88765999
开户行：招商银行股份有限公司无锡城北支行
账号：510905662810601
3、报名资料递交邮箱：lxwlfzx@163.com
4、联系电话：0510-88585560（工作时间:周一至周五 9:00-17:00)
七、竞标资料提交截止时间：2026年7月15日
八、公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同。
本招租公告最终解释权归无锡文旅产业更新发展有限公司所有
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