【招标公告】东海县2026年度老旧小区改造项目设计服务

东海县2026年度老旧小区改造项目设计服务招标公告
标段编号：JSJY1110002049284001001
 
1.招标条件
东海县2026年度老旧小区改造项目已由东海县政务服务管理办公室以 东政务办复[2026]53号文 批准建设。项目业主为东海县住房和城乡建设局建设资金来源财政，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件。江苏宏业工程项目管理咨询有限公司受招标人东海县住房和城乡建设局委托，现对 东海县2026年度老旧小区改造项目设计服务 的设计服务进行公开招标，投标人的资格审查采用资格后审方式，欢迎有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：东海县2026年度老旧小区改造项目；
2.2标段名称：东海县2026年度老旧小区改造项目设计服务；
2.3项目地点：东海县城区弘达花园、名都花苑、东盛城市花园、锦绣家园、中央花园等5个老旧小区；
2.4建设规模：本项目拟对东海县城区弘达花园、名都花苑、东盛城市花园、锦绣家园、中央花园等5个老旧小区进行提升改造。建设内容包括外墙出新、新增机动车及非机动车车位、健身及休闲场地、道路黑色化及雨污水井各类检查井提升改造、飞线整理等，总造价投资约4000万元。
2.5设计服务期限：自招标人通知之日起30日历天内完成施工图设计，并满足现场实际施工要求（含图纸审查时间）。
2.6招标设计服务范围：根据现场实际情况，对东海县城区弘达花园、名都花苑、东盛城市花园、锦绣家园、中央花园等5个老旧小区进行提升改造进行方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计，后续服务及法律、法规、规范规定的均由设计单位承担一切任务，并包含施工过程的交底、中间及竣工验收、变更、技术指导、咨询及后续配合服务等。
2.7质量标准：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计等各阶段设计深度符合国家、江苏省及地方相关规范、标准，达到本项目设计任务书的要求并满足实际施工需要，并提供后续相关技术服务至本项目竣工验收工作结束。
2.8最高投标限价：44 万元，（按可研批复中工程估算价3676.60万元为计费基数设置，超过最高限价的投标报价将否决其投标）。
3.投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件。
3.1具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照。
3.2 企业基本户开户许可证或企业基本存款账户信息证明。
3.3未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.4企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格 并在暂停期内的；
3.5投标人须具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质（有效期内）或建筑行业乙级及以上资质（有效期内）或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上（有效期内）；
3.6拟投入项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格(有效期内)；
特别说明:国家注册一级建筑师须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知(注建(2021)2号)文件要求使用并提供电子证书，并应在个人签名处手写本人签名，提供的电子证书未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
3.7投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）及2026年1月至今任意一个月社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）。
3.8投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺（格式详见第七章 投标文件格式）；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；
3.9本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.10投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（14）本工程执行苏信用办（2018）23号文，在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的机制。失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.11 本次招标 不接受联合体投标；
3.12 符合法律、法规规定的其他条件。
4.技术成果经济补偿
招标人不给予投标人技术成果经济补偿。
5. 招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为： 2026 年06月29日至2026年 07 月 06 日（北京时间，下同）为招标文件发售期，凡有意参见投标人，请在招标文件发售期满之前完成如下工作。
6.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”在规定时间内登录“电子招标投标交易平台”线上报名并下载招标资料，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市综合交易及限额以下电子交易平台连云港专区（https://lyg.etrading.cn/）。
6.投标截止时间
7.1 投标截止时间为 ：2026年 07 月 10 日 15 时00分。
7.2递交投标文件地点：东海县公共资源交易中心开标一室（东海县晶都大道28号政务服务中心南五楼）。
7.3投标文件递交方式：书面密封递交，本次投标文件制作份数要求：正本1份，副本2份，电子投标文件1份（投标人须自备U盘一套，完整投标文件加盖公章扫描一份放至U盘中）。
7.4逾期未完成投标文件递交，招标人及代理机构将拒绝接收。
7.评标办法
本次评标采用 合理低价法 。
评分采用百分制(满分100分)，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。评标价等于评标基准价的得满分，评标价高于评标基准价1%，扣0.3分；评标价低于评标基准价1%，扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。监理费评标价以元计，评标价取费小数点保留2位，第三位四舍五入。
本项目评标基准价的计算方法：方法四。需抽取的所有值与系数，由招标人代表随机抽取确定。
■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2
Q2=1-Q1,Q1 的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。
说明：
1、计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
2、除确认评委评审和存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
8.其他注意事项
8.1本次招标公告在连云港市综合交易及限额以下电子交易平台 上发布；
9.联系方式
招标人：东海县住房和城乡建设局
地  址：东海县晶都大道与幸福北路交汇处
联系人：***
电  话：***
招标代理机构：江苏宏业工程项目管理咨询有限公司  
地        址：东海县牛山街道幸福北路166号浅水湾美墅5区7栋7-2号
联   系   人：***
电        话：***