【招标公告】中国铁塔股份有限公司连云港分公司2026年办公物业服务项目第二次询比（比选）公告

中国铁塔股份有限公司连云港分公司2026年办公物业服务项目第二次（项目编号：JSZB-2026-14078）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参 加询比（比选）采购活动。 1.采购项目简介 1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司连云港分公司2026年办公物业服务项目第二次（JSZB-2026-14078）1.2采购人：中国铁塔股份有限公司连云港分公司 1.3采购代理机构：江苏中博通信有限公司 1.4资金来源：采购人自筹，且已落实。 1.5采购预算：预估本次采购金额不含税14.09万元，含税14.9354万元，税率6%。 1.6标段划分：本项目不划分标段 1.7成交供应商数量及份额：成交供应商数量为1个，成交份额100%。 2.采购范围及相关要求 2.1采购内容：2026年度的办公物业服务，详见技术规范书。 2.2服务期：自合同签订之日起至2026年12月25日 2.3合同有效期：自合同签订之日起至2026年12月25日 2.4服务区域：江苏省连云港市，具体以采购人指定地点为准。 2.5报价方式：报不含税总价及分项报价表。 ★2.6本项目设置最高限价：本项目设置最高限价，最高限价见分项报价表。响应报价超过分项最高限价的，其响应将被否决。 ★33..供应商资格要求 3.1供应商基本资格要求 3.1.1依法设立：本项目要求供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于采购人和 招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具 备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。 3.1.2财务要求：本项目要求供应商具备开具增值税专用发票的能力，需提供“承诺能够根据采购人的要求提供增值税专用发票”的承诺函。 3.1.3业绩要求：供应商自2023年1月1日至响应文件递交截止之日在中华人民共和国境内应具备类似办公物业服务项目业绩，且累计业绩含税金额不 少于15万元（含）人民币。注：①单项合同以合同签订时间、合同金额为准，框架合同以订单或其他结算文件的时间和金额为准；②若为单项合同，须 提供合同关键页扫描件或电子件(关键页包括但不限于合同首页、合同金额页、合同标的页，合同签章页)；③若是框架合同，则须提供框架合同关键页（包括但不限于合同首页、合同金额页（如有）、合同标的页、合同签章页）以及能显示对应关系的订单或其他结算文件，同一份框架合同仅认可订单 或其他结算文件其中一类证明文件，若同时提供多种证明文件的以时间早者为准。④项目业绩数以单项合同/框架协议数计算，即同一框架协议下具备多 个采购订单，认定为一个项目业绩。⑤签订时间缺漏的，若证明材料可有效判断业绩时间满足要求则予以认可。上述材料未提供或不完整将不予认可。 3.1.4控股管理关系： （1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。 （3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总 监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。 3.2.供应商不得存在下列情形之一： （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）被依法暂停或取消投标资格的； （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （5）在最近三年（自2023年5月1日起）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关 出具的有关法律文书为准） （6）在最近五年内（自2021年5月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（7）在最近五年内（自2021年5月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行 的除外）； （9）被中国铁塔股份有限公司总部/江苏省分公司/连云港市分公司列入全国/江苏省/连云港市“禁止交易企业名单”的。 （10）被中国铁塔股份有限公司总部/江苏省分公司/连云港市分公司列入投标同类产品“中国铁塔全国级或江苏省供应商黑名单”的，且本项目在 禁止参与范围内的； 3.3.本项目不接受联合体响应。 3.4.本项目不接受代理商响应。 3.5.本项目不允许分包和转包。 3.6.法律法规规定的其他要求。 ★注：注：供应商 供应商不满足以上任一资格要求的，其 不满足以上任一资格要求的，其响应 响应将被否决。将被否决。供应商 供应商提供虚假资料的，一经查实，将否决其 提供虚假资料的，一经查实，将否决其响应 响应或取消其中选资格。 44..资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比（比选）文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。 55..询比（比选）文件的获取 5.1 询比（比选）文件获取时间：2026年6月17日至2025年6月22日（北京时间）。 5.2 询比（比选）文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取询比（比选）文件： 5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目询比（比选）文件的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行 注册，注册方法详见本公告“【7】供应商注册及CA办理”。 5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目询比（比选）文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右 侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下 载询比（比选）文件。支付方式详见5.3条款。 5.2.3获取询比（比选）文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平 台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。 5.3询比（比选）文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。【询比（比选）询比（比选）文件款通过中通服供应链管理有限公司电子招标平台缴纳，支付完 成后登录中国铁塔电子采购平台 登录中国铁塔电子采购平台点击 点击“线下支付”并联系“线下支付”并联系采购代理 采购代理机构确认后下载 机构确认后下载询比（比选）询比（比选）文件 文件】。 凡有意参与的潜在供应商,严格按照本询比（比选）公告规定时间内通过“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址： https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的费用支付，询比（比选）文件费用支付流程详见“供应商登录-下载中心-供应商平台操作手册.doc”。 平台注册联系人：025-83303501。” 5.4询比（比选）文件款发票事宜：询比（比选）文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票请潜在供应商登录中通服供应链管理 有限公司电子招标平台自行下载。 5.5关于标书费发票和中选服务费发票的注意事项： （1）增值税普通发票和专用发票的税率都是6%。 （2）发票一经开具不可退换更改。 （3）增值税发票有效期180天（自开票之日起），过期不补开。 66..响应文件的递交 6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：2026年6月25日9时30分。 6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平 台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行响应文件递交。 6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载询比（比选）文件或电子响应文件未按照要 求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。 电子响应文件递交及解密异常时的处理方式： （1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。 （2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。 （3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。 （4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。 （5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。 CA办理 7.供应商注册及 供应商注册及CA 7.1 平台注册 有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目询比（比选）文件。 已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。 未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户 注册登录操作手册》。 7.2 CA证书办理 首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在询比（比选）文件获取截止时间前及时办理CA证 书，避免影响正常响应。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365 天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/ 年。 CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击 左侧菜单“操作手册”模块下载。 7.3 技术支撑联系方式 常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。 联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。 8.响应文件开启时间和地点 响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人 参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。 9.发布公告的媒介 本项目在中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）、中国招标投标公共服务平 台（http://www.cebpubservice.com/）上发布询比（比选）公告，其他媒介转载无效。 10.异议接收方式 异议渠道：通过电子邮件fuxukai.jszbtx@chinaccs.cn，或通过中国铁塔电子采购平台提出异议路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。 监督部门： 本招标项目的监督部门为：/ 1111..联系方式 采 购 人：中国铁塔股份有限公司连云港分公司 采购代理机构：江苏中博通信有限公司 地 址：连云港市海州区海连东路42号 地 址： 南京市虎踞北路80号 邮 编： / 邮 编： 210013 联 系 人： *** 联 系 人： *** 电 话： *** 电 话： *** 传 真： / 传 真： / 电子邮件： / 电子邮件：fuxukai.jszbtx@chinaccs.cn 网 址：http://www.tower.com.cn 网 址： / 采购人：中国铁塔股份有限公司连云港分公司 采购代理机构：江苏中博通信有限公司 2026年6月16日