【招标公告】惠山软件园配套工程项目委托管理服务项目公开招标公告

招标文件发售截止时间	2026-06-01 18:00:00
保证金缴纳截止日期	2026-06-17 13:30:00

预算金额：1000.0万元
保证金：150000.0元惠山软件园配套工程项目委托管理服务项目
招标公告
项目编号：GZB20260449-001
1.招标条件
本招标项目 惠山软件园配套工程项目委托管理服务项目，项目业主为无锡惠山商业运营有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对 惠山软件园配套工程项目委托管理服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 合同估算价：1000万元。
2.2 招标范围：本项目为惠山软件园配套工程项目委托管理服务，该工程项目用地规划性质为住宿餐饮用地，占地面积9300㎡，位于无锡市惠山区姑亭庙港以东、行知路以北，总建筑面积为50439㎡。为一栋建筑单体，地上15层，地下2层，其中地上建筑面积为36354㎡，地下建筑面积为14085㎡。建筑物层数：酒店区15层，会议区4层；建筑物高度（最大）：73.65米；单跨跨度（最大）：11.5 米；结构类型：主楼为框剪结构，裙楼为框架结构。委托管理服务内容包括项目前期管理、设计管理、项目成本管理、工程管理、竣工验收、筹开管理、经营管理等全流程服务。
2.3 服务期：（1）本项目整体委托管理服务期限预计【30】月，自本合同签订之日起至项目开业之日止。预计期限届满，在项目取得竣工备案证明后，中标人有权根据项目情况且经过招标人同意后逐步撤出经营管理团队的设计经理、开发经理、景观工程师、土建工程师人员，但不得影响项目的正常工作。（2）项目的管理交接过渡期为12个月，自开业次日起计算。管理交接过渡期内，中标人负责项目维修整改、酒店运营工程调改、工程结算、配合工程决算、审计等管理工作，并逐步将项目管理工作交接给招标人、酒店及会议运营方。
3.投标人资格要求
3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
3.1.1投标人须是中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织 [提供法人或者其他组织的营业执照]；
3.1.2投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
3.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2024年度的财务审计报告]；
3.1.4具有依法缴纳税收的良好纪录[提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；
3.1.5具有依法缴纳社会保障资金的良好记录[提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；
3.1.6被授权代表人必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2026年2月—2026年4月的缴费清单）或由社保机构出具的企业为其缴纳的2026年2月—2026年4月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。
3.2 本项目不接受联合体投标。
注：具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业，或参与过本工程监理、施工的企业以及与施工（或监理）单位有隶属、投资参股、关联关系的单位，均不得同时参加本项目投标，否则其投标均作否决投标处理。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2026年5月22日18时00分至2026年6月1日18时00分
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心招投标业务管理系统https://www.wxcq.com.cn:9142/TPBidder/memberLogin。
5.投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2026年6月17日13时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。      
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。  
7.发布公告的媒介
本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。
8.联系方式
招 标 人：无锡惠山商业运营有限公司                           
联系人：***
电话：***
招标代理机构：无锡梁溪建设咨询事务所有限公司                 
地    址：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室
联 系 人：***                       
电    话：***                                      
电子邮件：WXLXZBB@163.com