【招标公告】江苏海洋大学门面房公开招租公告

江苏海洋大学苍梧校区、通灌校区门面房2026年5月公开招租，在“连云港市产权市场”挂牌公开竞价。
一、出租标的概况
本次挂牌出租其合法持有的苍梧校区9套，通灌校区5套，共14套门面房。

序号	房屋坐落	建筑面积 ( m2)	租金底价 （元/年）	项目业态
1	第一食堂西侧G区2号	15.00	70000.00	理发
2	第一食堂西侧G区25号	300.00	545000.00	超市（需为连锁直营超市，不得采用加盟店方式）
3	学生公寓B5号楼B区2号	22.50	50000.00	不得含有餐饮类、理发、超市、包装食品、水果和快递收派等项目
4	学生公寓B5号楼B区6号	62.32	90000.00	书店，办公用品
5	运动场南侧平房B区15号	105.00	350000.00	包装食品（非现场制作）、水果
6	龙舟训练基地附房J区3号	28.00	70000.00	饮品
7	繁荣路23号Z区101-102号	26.45	22000.00	业态在踏勘时申报，经审批后方可报名
8	繁荣路23号Z区103号	13.22	11000.00	业态在踏勘时申报，经审批后方可报名
9	繁荣路23号Z区104号	13.22	11000.00	业态在踏勘时申报，经审批后方可报名
10	建设东路95-04号	68.88	42000.00	按照负面清单严格控制
11	建设东路95-05号	68.88	42000.00	按照负面清单严格控制
12	建设东路95-08号	206.64	125000.00	按照负面清单严格控制
13	建设东路95-10号	78.96	50000.00	按照负面清单严格控制
14	建设东路95-11号	137.76	85000.00	按照负面清单严格控制

房屋坐落说明： B区门面房位于B5号楼楼下，G区门面房位于第一食堂西侧，繁荣路门面房位于连云港市海州区繁荣路，建设东路门面房位于通灌校区南门外西侧。
（一）连云港市产权市场网链接
1. 江苏海洋大学14套门面房独立招租
（二）、本次招租标的要求：
（1）本次标的的G区2号限定业态为理发；G区25号限定业态为超市（需为连锁直营超市，不得采用加盟店方式）；B区2号业态为不得含有餐饮类、理发、超市、包装食品、水果和快递收派等项目，具体业态在踏勘时自由申报，经审批后方可报名；B区6号限定业态为书店、办公用品；B区15号限定业态为包装食品（非现场制作）、水果；J区3号限定业态为饮品；繁荣路Z区101-102、103、104号，通灌校区建设东路95-04、95-05、95-08、95-10、95-11号门面房，承租人踏勘时填报经营业态，经审批后方可报名。
所有门面房不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，不得经营餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜经营的项目。以上情况一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
（2）项目业态严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生及附近居民的正常生活。
（3）承租方必须严格遵守报名时承诺的用途，不得扩大、变更项目业态。
（4）所有门面房不得向学生销售烟草制品（含电子烟）等。
（5）除有特殊约定外，门面房不得用于制作和销售非定型包装食品（如凉皮、凉面、散装卤制品等）、餐饮、水果。门面房不得用于外卖及外卖中转。
（三）租金：一年一付，先付后用。承租押金：三个月成交年租金（无息，无装修期）。
二、对承租方的要求
1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。
3.意向承租方有良好的信誉，参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录。
4.承租文件递交截止前没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5.不接受联合体参与招租工作。
6.意向承租方须进行现场探勘，了解校园实际情况，提供现场踏勘确认书。
7.下列单位或个人不得参加本次招租（提供承诺函，格式自拟）：
（1）江苏海洋大学在读学生。
（2）参加江苏海洋大学招投标、招租等活动中有欺诈等不诚信行为记录的商户。
（3）在已公开的招租活动中，承租后主动放弃的商户（因学校规划调整而协商弃标的除外）。
（4）在江苏海洋大学各类门面房检查中，有三次或三次以上不良记录的商户。
（5）江苏海洋大学苍梧校区门面房租赁合同期内正在经营的商户及已取得苍梧校区门面房承租资格的，不得参加本次招租。
（6）江苏海洋大学门面房正在经营的品牌、连锁店（原承租方除外），不得参加本次招租。