【招标公告】西游乐园不动产投资信托基金（REITs）联合体服务机构项目招标公告西游乐园不动产投资信托基金（REITs）联合体服务机构项目

淮安经发投资集团有限公司
西游乐园不动产投资信托基金（REITs）联合体服务机构项目
招标公告
 
淮安鼎程项目管理有限公司就西游乐园不动产投资信托基金（REITs）联合体服务机构项目进行公开招标，有关事项如下。
一、招标项目简要说明：
（1）项目名称：西游乐园不动产投资信托基金（REITs）联合体服务机构项目；
（2）项目编号：JSJY1110002047567
（3）控制价：此次西游乐园公募REITs拟发行规模不低于10亿，前期发行阶段服务费用最高限价人民币800万元，费用为项目申报发行时所需的财务顾问费用，不包含法律顾问费、资产评估费、财务审计、税务筹划等其他中介服务机构申报发行时能预计和不可预计的全部费用，中介服务机构由招标人自行通过招标或其他合法合规的方式确定并支付；基金发行后存续期管理费用最高限价为0.2%/年。
（4）招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：西游乐园公募REITs联合体服务机构，且需由基金管理人作为联合体的牵头人，联合体成员须包括：财务顾问、专项计划管理人（基金管理人和专项计划管理人可以为同一主体），为公募REITs提供专项服务。
（5）服务期限：发行阶段服务期为自合同签订之日起至本公募 REITs 项目发行成功之日止；基金暂估存续期为30年，具体根据公募 REITs 相关政策及审批确定。
二、投标人资格要求：
投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条和第十八条的规定，并提供以下资料：
1.投标人应为中华人民共和国境内注册的合法经营的具有独立订立合同的法人或其他组织，提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，从其规定；
2.投标人须同时具备以下相应的资质，具体如下：
（1）公募基金管理人需为具有中国证监会颁发的《经营证券期货业务许可证》的公募基金管理公司，业务范围包括公开募集证券投资基金管理。
（2）财务顾问需为取得保荐业务资格的证券公司, 具有有效的《经营证券期货业务许可证》。
（3）专项计划管理人需与公募基金管理人存在实际控制关系或受同一控制人控制。
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动，共同组成联合体投标的除外。
4.本项目接受联合体投标，联合体投标单位不超过3家（其中公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问均不超过1家）。联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：
（1）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。
（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合投标协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派项目负责人和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合投标协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确认。
（3）联合体各方签订联合投标协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（4）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目的支付。
三、获取招标文件方式：
报名时间：2026年5月18日-2026年5月22日；
报名方式：确认参与本项目投标的投标人，须由联合体牵头人将报名资料（参与投标确认函（需明确联合体各方成员，格式自拟）、授权委托书、被授权委托人身份证）扫描发送至邮箱（1143408764@qq.com），并电话与淮安鼎程项目管理有限公司确认。联系人：***，联系电话：***。
招标文件售价：人民币600元/份（售后不退），未购买招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。
四、投标文件递交截止及开标时间、地点：
投标文件递交截止及开标时间：2026年6月1日14：30（北京时间）；
请各投标人将投标文件在开标前邮寄或人工送至招标人指定地点，开标会议开始后送达的投标文件不予接受。为避免快递递送不及时，建议提早邮寄，招标人和招标代理不对因快递原因导致投标文件超时送达而负责。
投标文件接收地点：江苏省淮安市经济技术开发区淮商大厦704室，联系人：***，联系电话：***。
开标地点：淮安市经济技术开发区文体中心二楼开标室
本项目采用腾讯视频会议的方式进行线上开标，开标视频会议邀请将在开标前由招标代理机构工作人员推送至各投标人联系人。请各投标人派法定代表人(负责人)或其委托代理人准时参加腾讯视频会议，未准时参加视频会议的投标人的投标文件将被拒绝。请各投标人予以配合。
五、本次招标联系事项：
（1）招标人联系人及地址：
联系人：***               电话：***
联系地址：淮安经济技术开发区富誉路5号  
（2）代理公司联系人及地址：
招标文件询问（质疑）事项联系人：***      电话：***
联系地址：江苏省淮安市经济技术开发区淮商大厦704室
六、其他事项：
本招标公告在淮安经投集团新点交易平台发布，公告期限五个工作日。