【招标信用】沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产转让竞拍（四次）

沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产转让竞拍（四次）公告
江苏申泽工程项目管理咨询有限公司受江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会委托，定于2026年6月2日9时30分举行竞价会，对沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产转让竞拍（四次）,现将有关事项公告如下：

项目名称	沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产转让竞拍（四次）
竞价方式	现场竞价，举手竞拍	加价幅度	2000元或其整倍数
标的	沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产转让
	标的	面积	标的物评估情况
	见下表	见下表	见下表
竞拍携带材料	竞买保证金票据原件复印件
竞拍地点	沭阳县龙庙镇新时代文明实践所一楼会议室

一、项目基本信息
拍卖标的：沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产转让。
1.标的物基本情况（详见附件）
2.标的物评估情况

标的物 评估 情况	评估机构	江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司
	评估报告	中正（沭）评报字(2026)房估字第003号
	评估基准日	2026年01月05日
	评估价	沭阳县龙庙镇龙泽新村小区部分住宅、轿车库、储藏室房产市场价值（不包含土地价值）总额为***元（其中住宅4416877元、轿车库582208元、储藏室672470元）

二、对意向竞标人的基本要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标。
2.具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。
3.本次竞买活动不接受联合体报名和参与。
4.自然人参加的，不得采取委托方式参与报名。
三、报名事项
（一）报名时间：2026年5月12日9:00至2026年6月1日17:30（节假日除外）
（二）报名方式：现场报名（报名费200元。售后不退），请意向竞买人在报名时间内至沭阳县龙庙镇龙泽新村小区售楼部报名
（三）报名联系人：***      联系电话：***
（四）报名所需提交材料：
1.以自然人申请报名的，须提交下列材料：
①个人身份证原件复印件；
2.以企业法人申请报名的，须提交下列材料：
①工商营业执照原件复印件；②法人代表或授权委托人证明；
③法人代表或授权委托人身份证原件复印件；
（以企业法人申请报名的，所提交的报名材料均需加盖公司公章）
3.单独竞拍储藏室和轿车库的意向竞拍人，需在本小区有房产，提供相关证明材料。（非原小区人员不得竞买）
（五）报名单位需先勘查现场方可参加竞买，一旦报名成功，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
（现场勘查联系人：葛强强    联系电话：15358388308）
四、竞买保证金缴纳及退还
（一）竞买保证金缴纳
1.竞买保证金缴纳方式：
竞买人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人参与竞买的须从本人个人账户）转到（以到达指定账户为准）竞买保证金专用账户。
账户名称：江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会
开户银行：沭阳农商银行龙庙支行
账    号：3213220341010000008035
（保证金缴纳联系人：孙娩    联系电话：15996792525）
2.企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户及竞买企业的其他账户缴纳的竞买保证金无效，自然人参与竞买的须从本人个人账户缴纳、否则无效。
3.竞买人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件扫描件在竞标会议开始时间前与竞买保证金票据原件复印件同步提交。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞买保证金不予接受。
4.意向竞买人须在竞价会议开始时间前缴齐竞买保证金,否则不具备竞拍资格。
5.如意向竞买人一次性竞买多个标的物，需按每个标的物分别缴纳竞买保证金，每个标的物对应的保证金须足额缴纳至指定账户，且缴纳行为均需严格遵守本公告中关于竞买保证金缴纳的各项规定（包括缴纳主体账户要求、缴纳时间限制、账户信息准确性等）。未按要求为每个标的物单独缴纳保证金的，对应标的物的保证金缴纳视为无效，竞买人将不具备该标的物的竞拍资格。
6.意向竞买人在竞价会议开始时间前需提供竞买保证金票据原件复印件。
（二）竞买保证金退还
1.成交人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在2个工作日内无息退还。
2.成交人在合同签订后，竞买保证金抵为成交价款并于两日内补足剩余成交款，若逾期未补足的，取消竞买资格，没收竞买保证金。
3.竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：
（一）竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方损失的；
（二）竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
（三）竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
（四）竞买人被确认为受让方后拒绝履约的；
（五）未在规定时间内付清全部交易价款的；
（六）拒绝与转让方签署合同的；
（七）竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；
（八）竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；
（九）竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
（十）其它法律法规规定的情形。
保证金金额不足以弥补转让方、产权交易机构损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。
五、交易方式
报名期满后，有两家或两家以上符合条件的意向竞拍方，则采取现场举手竞价方式确定转让方；如只有一家符合条件的意向竞拍方，则采取协议转让方式，以不低于竞拍底价的价格标准签订合同。
六、成交事项说明
1.竞标人如竞拍成功，当场签订合同。合同签订后缴纳成交价款（最迟不得持续两日）。两日内未交齐的，转让方有权取消竞标人竞买资格，没收竞买保证金，合同作废。
2.成交方应按转让方要求，将成交价款缴至转让方账户。
3.所有标的物均无法办理土地证和房屋不动产权证，竞买人不得要求办理土地证和不动产权证书。成交价款缴齐，即交付钥匙。
七、其他事项及要求
1.意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。受让方不得以不了解标的物为由向转让方提出任何要求。
2.竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
3.合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因受让方原因所发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。
4.意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
5.加价幅度2000元或其整倍数。
6.委托人不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。
7.标的的交付及相关事宜由委托人负责。
8.其他未尽事宜以竞价会现场宣布为准。
9.本项目的最终解释权归江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会。
八、咨询电话
联系单位：江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会
联 系 人：朱娜
联系电话：17766266502
代理机构：江苏申泽工程项目管理咨询有限公司
代理机构联系人：***
联系电话：***
联系地址：沭阳县迎虞花苑北门江苏申泽
 
江苏省宿迁市沭阳县龙庙镇龙庙社区居民委员会
江苏申泽工程项目管理咨询有限公司
2026年5月11日
 
附件：标的物基本情况
表1    住宅

序号	楼号	单元- 室号	所在  层次	房屋  用途	建筑面积（㎡）	市场单价 （元/㎡）	起拍价 （元）	保证金（元）
1	2#	1-402	4层	住宅	118.17	800	94536	2万元/套
2		2-202	2层	住宅	63.25	1130	71473
3		2-301	3层	住宅	119.71	1030	123301
4		2-401	4层	住宅	119.71	800	95768
5		2-402	4层	住宅	63.25	800	50600
6	3#	1-401	4层	住宅	90.38	800	72304
7		1-402	4层	住宅	118.17	800	94536
8		2-401	4层	住宅	119.71	800	95768
9	4#	101	1层	住宅	91.25	993	90611
10		301	3层	住宅	91.25	1030	93988
11		302	3层	住宅	91.25	1030	93988
12	5#	1-402	4层	住宅	118.17	800	94536
13		2-302	3层	住宅	63.25	1030	65148
14		2-402	4层	住宅	63.25	800	50600
15	6#	1-201	2层	住宅	90.38	1130	102129
16		1-402	4层	住宅	118.17	800	94536
17		2-401	4层	住宅	116.29	800	93032
18		2-402	4层	住宅	116.29	800	93032
19		3-401	4层	住宅	118.17	800	94536
20		3-402	4层	住宅	90.38	800	72304

表2    轿车库

序号	楼号	车库编号	面积（㎡）	市场价值（元/㎡）	起拍价（元）	保证金（元）
1	1#	2	27.75	1280	35520	1万元/套
2	2#	6	35.89	1280	45939
3		9	32.31	1280	41357
4	4#	1	29.9	1280	38272
5		4	29.9	1280	38272
6	6#	10	29.84	1280	38195
7		11	34.12	1280	43674
8		12	34.64	1280	44339

 
表3    储藏室

序号	楼号	车库编号	面积（㎡）	市场价值（元/㎡）	起拍价（元）	保证金（元）
1	1#	1	15.49	880	13631	5000元/套
2		2	14.5	880	12760
3		5	14.5	880	12760
4	2#	4	9.19	880	8087
5		5	11.99	880	10551
6		6	21.25	880	18700
7		7	22.01	880	19369
8		9	9.52	880	8378
9		10	8.24	880	7251
10		11	7	880	6160
11		12	11.69	880	10287
12	3#	1	15.16	880	13341
13		2	14.2	880	12496
14		3	8.15	880	7172
15		4	9.19	880	8087
16		6	21.25	880	18700
17		7	22.01	880	19369
18		8	12.42	880	10930
19		10	8.24	880	7251
20		11	7	880	6160
21		12	11.69	880	10287
22	4#	1	15.49	880	13631
23		2	14.5	880	12760
24		3	8.32	880	7322
25		5	14.5	880	12760
26		6	15.49	880	13631
27	5#	2	14.2	880	12496
28		3	8.15	880	7172
29		4	9.19	880	8087
30		5	11.99	880	10551
31		6	21.25	880	18700
32		7	22.01	880	19369
33		8	12.42	880	10930
34	6#	2	14.2	880	12496
35		3	8.15	880	7172
36		7	20.93	880	18418
37		8	11.81	880	10393
38		11	11.81	880	10393
39		12	20.93	880	18418
40		13	21.25	880	18700
41		14	11.99	880	10551
42		15	9.19	880	8087
43		16	8.15	880	7172
44		17	14.2	880	12496