【招标公告】宿迁学院新校区南侧地块配套商业项目方案设计招标公告

宿迁市隆辉房地产开发有限公司的宿迁学院新校区南侧地块配套商业项目已经批准建设，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计进行公开招标，选定中标人。
1．项目概况与招标范围
1.1 工程地点：宿迁市湖滨新区。
1.2 工程规模：项目建安总投资额约34500万元。
1.3设计周期：20日历天（不含审查时间）。
1.4 质量要求：合格。符合国家、省、市及行业现行有效的规范、规程和标准；设计文件编制深度符合方案设计阶段的深度规定，并通过相关审查。
1.5 设计服务费的支付时间、方式：
商业部分：商业方案设计报宿迁市自然资源和规划局审核通过后付至商业部分价款的80%，施工图设计审查并合格后付至商业部分价款的的95%，竣工验收合格后付清余款。
住宅部分：住宅方案设计报宿迁市自然资源和规划局审核通过后付至住宅部分价款的80%，施工图设计审查并合格后付至住宅部分价款的的95%，竣工验收合格后付清余款。
1.6 本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：宿迁学院新校区南侧地块配套商业项目方案设计，包括方案设计、配合报批报建报审工作、及后续服务（与施工图设计单位相关对接工作）等各阶段全过程技术服务工作和程序性工作。（其他内容详见设计任务书）。
1.7本项目最高投标限价为95万元，高于最高投标限价作无效标处理。
2．资格审查方法 
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法：综合评估法。
4．申请人资格要求
4.1具有独立订立合同的能力。
4.2投标人资质类别和等级要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或者建筑行业(建筑工程)甲级设计资质。
4.3拟选派项目负责人要求应具备下列条件：
4.3.1资格要求：具备一级注册建筑师执业资格。
4.3.2应具备下列条件：
4.3.2.1 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
4.3.2.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.4其他要求：
4.4.1本工程不接受联合体投标。
4.4.2投标人不得存在下列情形之一：
4.4.2.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
4.4.2.2为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；
4.4.2.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
4.4.2.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
4.4.2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
4.4.2.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
4.4.2.7投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
4.4.2.8拟派的授权委托人及项目负责人必须为本单位人员，在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意连续3个月社会保险缴纳证明。
4.4.3符合相关法律、法规规定的其他条件。
5．招标文件等资料的获取
5.1招标文件提供时间：2026年03月28日09时00分至2026年04月03日17时30分
5.2招标文件获取方式：线上获取。在宿迁市城市建设投资（集团）有限公司官网“通知公告”中找到本项目公告后自行下载附件，并在规定的提供时间内，将招标文件获取登记表及相关材料发送至招标人邮箱434564095@qq.com进行登记。
5.3登记时需提供材料：①法人营业执照、资质证书复印件加盖公章或原件扫描件；②法定代表人身份证明及其身份证的原件扫描件（或法定代表人针对本项目的授权委托书及授权代理人身份证的原件扫描件）；③招标文件领取登记表（格式见附件）。
5.4联系人：***    联系电话：***
本项目共分一个标段。投标人未按要求获取招标文件导致无法投标的，后果自负（其投标文件不予接受）。
6．投标文件的提交
6.1 投标文件接收截止时间及开标时间：2026年04月07日14时30分
6.2投标文件接收地点及开标地点：建设大厦1102会议室；
7．招标公告发布媒体
本次招标公告在宿迁市城市建设投资（集团）有限公司官网发布。
8.需要补充的其他内容
监督电话：84387155（监察审计部）、84387502（招标采购部）
9．联系方式
招标人：宿迁市隆辉房地产开发有限公司 招标代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司
地  址：宿迁市洪泽湖路苏商大厦18楼 地  址：宿迁市青海湖路君临国际C座4层西首
联系人：*** 联系人：李范范
电  话：*** 电  话：18360032585
领取表
红线图等
招标文件