【招标公告】长安街道便民服务中心大楼物业服务采购项目公开招标公告

招标文件发售截止时间	2026-03-30 18:00:00
保证金缴纳截止日期	2026-04-16 09:30:00

预算金额：366.670535万元
保证金：70000.0元长安街道便民服务中心大楼物业服务采购项目
招标公告
项目编号：GZB20260260-001
1.招标条件
本招标项目长安街道便民服务中心大楼物业服务采购项目，项目业主为无锡艾迪物业管理有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对长安街道便民服务中心大楼物业服务采购项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 合同估算价：366.670535万元。
2.2 招标范围：本项目为长安街道便民服务中心大楼物业服务采购，长安街道便民服务中心大楼坐落于惠山区政和大道197号，物业类型为办公楼。本次物业服务范围为办公大楼本体（建筑面积约14000平方米，共18层），由中标人负责日常保洁服务、保安消防服务、会议及接待服务、客服服务、设施设备维护服务、给排水系统管理维护服务、变电所值守服务、弱电/空调/电梯等外包单位维护工作的监督管理服务，以及其他协同配合服务等。
2.3 服务期：三年（具体起始日期以合同签订日期为准），采取“1+1+1”模式，合同一年一签，若服务质量不满足招标人要求或考核不合格的，招标人有权单方面解除合同或停止续约下一年度服务合同。
3.投标人资格要求
3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
3.1.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织 [提供法人或者其他组织的营业执照]；
3.1.2 外地物业服务企业须已在无锡市物业主管部门备案[提供在无锡市物业主管部门备案证明文件]；
3.1.3 投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
3.1.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份（2025年12月/2026年1月/2月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2024年度的财务审计报告]；
3.1.5 具有依法缴纳税收的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份（2025年12月/2026年1月/2月）的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；
3.1.6 具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份（2025年12月/2026年1月/2月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；
3.1.7 项目负责人必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费清单）或由社保机构出具企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；
3.1.8 授权代表必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费清单）或由社保机构出具企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2026年3月25日18时00分至2026年3月30日18时00分
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心招投标业务管理系统https://www.wxcq.com.cn:9142/TPBidder/memberLogin。
5.投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2026年4月16日9时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。      
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。  
7.发布公告的媒介
本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。
8.联系方式
招 标 人：无锡艾迪物业管理有限公司                       
招标代理机构：无锡梁溪建设咨询事务所有限公司             
地    址：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室
联 系 人：***                           
电    话：***                                  
电子邮件：WXLXZBB@163.com