【招标公告】新苑一村物业服务项目公开招标公告

招标文件发售截止时间	2026-03-23 18:00:00
保证金缴纳截止日期	2026-04-09 13:30:00

预算金额：108.864万元
保证金：20000.0元新苑一村物业服务项目招标公告
项目编号：GZB20260237-001
1、招标条件
  本招标项目新苑一村物业服务项目。项目业主为无锡洛盛物业管理有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目新苑一村物业服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
  2.1 项目概况
  2.1.1合同估算价：108.864万元。
2.1.2服务期：三年（具体起始日期以合同签订日期为准）。采取“1+1+1”模式，合同一年一签，若上一年度物业管理未达到招标人要求或考核不合格，招标人有权拒签下一年度物业管理合同。 
2.1.3服务质量标准：符合国家标准、行业标准和企业标准（标准不一致的，以严格的标准为准），并满足招标人的项目需求及考核要求。
2.2  招标范围：新苑一村物业服务。
3、投标人资格要求
  3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求： 
  3.1.1投标人须是中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织，外地物业服务企业须已在无锡市物业主管部门备案（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件并加盖投标人电子公章、外地物业服务企业投标时提供备案证明材料并加盖投标人电子公章上传）；
  3.1.2投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
  3.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023或2024年度的财务审计报告扫描件加盖投标人电子公章上传（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务状况报告）；
  3.1.4具有依法缴纳税收的良好纪录[提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）（扫描件加盖投标人电子公章上传）；
  3.1.5具有依法缴纳社会保障资金的良好记录[提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）（扫描件加盖投标人电子公章上传）；
  3.1.6项目负责人必须为投标人企业在职员工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费清单）或由社保机构出具企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；
  3.1.7被授权代表人必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费清单）或由社保机构出具的企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；
  3.2 本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
  4.1 招标文件获取时间为：2026年03月18日 18时至2026年03月23日 18时(法定节假日除外)。
  4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统（https://www.wxcq.com.cn:9142/TPBidder/memberLogin）
5、投标及开标时间、地点
  5.1 投标截止时间为：2026年04月09日13时30分
  5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6、资格审查
  本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
7、发布公告的媒介
  本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。
8、联系方式

招标人:无锡洛盛物业管理有限公司

招标人地址:无锡市惠山区洛社镇人民南路40号

招标代理：江苏建达全过程工程咨询有限公司

代理地址：无锡市梁溪区锡澄路 260-1 号圆融发展中心809室

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