【招标公告】昆山浦坪置业有限公司关于张浦镇通湖路西侧、港浦路南侧住宅项目委托开发管理及营销管理服务项目的公开招标公告
【招标公告】昆山浦坪置业有限公司关于张浦镇通湖路西侧、港浦路南侧住宅项目委托开发管理及营销管理服务项目的公开招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯江苏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 江苏 苏州市 | 采购单位 | 昆山浦坪置业有限公司 |
| 招标代理机构 | 苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司 | 项目名称 | 张浦镇通湖路西侧、港浦路南侧住宅项目委托开发管理及营销管理服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
受昆山浦坪置业有限公司委托，苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司对其所需采购的张浦镇通湖路西侧、港浦路南侧住宅项目委托开发管理及营销管理服务进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。
一、招标编号：SZZX2026-KS-TZ-028号
二、招标内容：张浦镇通湖路西侧、港浦路南侧住宅项目委托开发管理及营销管理服务,本项目位于昆山市张浦镇港浦路南侧、通湖路西侧，用地性质为住宅,总用地面积21300.59平方米，总建筑面积约为42000平方米。
三、服务期限：委托管理服务期限自委托合同签订生效之日起至项目最后一期交付备案满【4】个月为止。
四、投标人资质要求
1.本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件，一式两份（无需装订），加盖投标人公章，在报名时间截止前提交给招标代理机构。资格审核不通过的不得购买招标文件。
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
注：1.1-1.6提供承诺书原件
1.7提供企业营业执照复印件加盖单位公章；
1.8投标人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺函）
1.9根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图，查询方式:“信用中国”首页→“专项查询”版块→根据要求分别查询并截图）
1.10提供投标人代表的身份证，如非投标人法定代表人亲自到场的，还须提供有效的法定代表人授权委托书；
1.11本项目不接受联合体投标。
2.递交资格预审材料时间：即日起-2026年03月16日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位红章。
3.递交资格预审材料及领取资料地点：昆山市周市镇康浦路8号4号房5楼527-529室（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司）。
五、招标文件发售信息
1.出售招标文件时间：即日起-2026年03月16日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。
2.出售地点：昆山市周市镇康浦路8号4号房5楼527-529室。
3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
六、投标文件接收信息
1.开始接收时间：2026年03月30日13：30--14：00（北京时间）
2.接收截止时间：2026年03月30日14：00（北京时间）
3.接收地点：昆山市周市镇康浦路8号4号房5楼531开标室（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司)
4.接收人：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
七、开标有关信息
1.开标时间：2026年03月30日14：00（北京时间）
2.开标地点：昆山市周市镇康浦路8号4号房5楼531开标室（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司)
3.投标文件：纸质投标文件，正本1份，副本3份；电子投标文件1份（盖章扫描件），以U盘形式提供。
八、投标保证金
1.投标保证金：人民币壹拾万元整（RMB:100000.00元）；
2.交纳方式及截止时间：（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司 帐号：910015332000015171 开户行：江苏银行昆山支行）。各投标单位以银行本票、银行汇票形式（除现场递交银行本票、银行汇票形式外，其他形式缴纳的投标保证金均不予接受）将投标保证金与投标文件在投标现场同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予当场退还，未中标单位投标保证金予以当场退回（特殊情况除外）。
九、最高限价：壹仟陆佰万元，由开发管理费用和营销服务费用两部分组成，开发管理费用最高限价为捌佰万元，其中基本管理费用最高限价为陆佰万元、管理业绩绩效费最高限价为贰佰万元；营销服务最高限价为捌佰万元，其中营销推广费用不得低于叁佰玖拾万元。投标人投标报价时不得高于最高限价及各服务内容的最高限价，否则视为无效投标。
十、管理目标：
(1)项目总体开发建设进度节点目标：中标后2.5个月内完成施工许可证的办理；中标后9.5个月内地下室完成顶板施工且拿到预售证，其余因施工临时道路后做的汽车库在中标后12.5个月内完成顶板施工；中标后21.5个月内完成土建、市政等专项工程竣工备案；中标后25.5个月内完成交付备案。
（2）质量管理目标：符合设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准，并且实现对小业主的交付。
十一、联系事项
采购人：昆山浦坪置业有限公司
联系人：*** 联系电话：***
本项目为自行监督项目,监督电话: ***
十二、招标代理机构名称：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
地址：昆山市周市镇康浦路8号4号房 邮政编码：215300
联系电话：***
联系人：***
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
2026-3-9
一、招标编号：SZZX2026-KS-TZ-028号
二、招标内容：张浦镇通湖路西侧、港浦路南侧住宅项目委托开发管理及营销管理服务,本项目位于昆山市张浦镇港浦路南侧、通湖路西侧，用地性质为住宅,总用地面积21300.59平方米，总建筑面积约为42000平方米。
三、服务期限：委托管理服务期限自委托合同签订生效之日起至项目最后一期交付备案满【4】个月为止。
四、投标人资质要求
1.本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件，一式两份（无需装订），加盖投标人公章，在报名时间截止前提交给招标代理机构。资格审核不通过的不得购买招标文件。
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
注：1.1-1.6提供承诺书原件
1.7提供企业营业执照复印件加盖单位公章；
1.8投标人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺函）
1.9根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图，查询方式:“信用中国”首页→“专项查询”版块→根据要求分别查询并截图）
1.10提供投标人代表的身份证，如非投标人法定代表人亲自到场的，还须提供有效的法定代表人授权委托书；
1.11本项目不接受联合体投标。
2.递交资格预审材料时间：即日起-2026年03月16日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位红章。
3.递交资格预审材料及领取资料地点：昆山市周市镇康浦路8号4号房5楼527-529室（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司）。
五、招标文件发售信息
1.出售招标文件时间：即日起-2026年03月16日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。
2.出售地点：昆山市周市镇康浦路8号4号房5楼527-529室。
3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
六、投标文件接收信息
1.开始接收时间：2026年03月30日13：30--14：00（北京时间）
2.接收截止时间：2026年03月30日14：00（北京时间）
3.接收地点：昆山市周市镇康浦路8号4号房5楼531开标室（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司)
4.接收人：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
七、开标有关信息
1.开标时间：2026年03月30日14：00（北京时间）
2.开标地点：昆山市周市镇康浦路8号4号房5楼531开标室（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司)
3.投标文件：纸质投标文件，正本1份，副本3份；电子投标文件1份（盖章扫描件），以U盘形式提供。
八、投标保证金
1.投标保证金：人民币壹拾万元整（RMB:100000.00元）；
2.交纳方式及截止时间：（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司 帐号：910015332000015171 开户行：江苏银行昆山支行）。各投标单位以银行本票、银行汇票形式（除现场递交银行本票、银行汇票形式外，其他形式缴纳的投标保证金均不予接受）将投标保证金与投标文件在投标现场同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予当场退还，未中标单位投标保证金予以当场退回（特殊情况除外）。
九、最高限价：壹仟陆佰万元，由开发管理费用和营销服务费用两部分组成，开发管理费用最高限价为捌佰万元，其中基本管理费用最高限价为陆佰万元、管理业绩绩效费最高限价为贰佰万元；营销服务最高限价为捌佰万元，其中营销推广费用不得低于叁佰玖拾万元。投标人投标报价时不得高于最高限价及各服务内容的最高限价，否则视为无效投标。
十、管理目标：
(1)项目总体开发建设进度节点目标：中标后2.5个月内完成施工许可证的办理；中标后9.5个月内地下室完成顶板施工且拿到预售证，其余因施工临时道路后做的汽车库在中标后12.5个月内完成顶板施工；中标后21.5个月内完成土建、市政等专项工程竣工备案；中标后25.5个月内完成交付备案。
（2）质量管理目标：符合设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准，并且实现对小业主的交付。
十一、联系事项
采购人：昆山浦坪置业有限公司
联系人：*** 联系电话：***
本项目为自行监督项目,监督电话: ***
十二、招标代理机构名称：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
地址：昆山市周市镇康浦路8号4号房 邮政编码：215300
联系电话：***
联系人：***
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
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2026-3-9
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