【招标公告】江苏省徐州市鼓楼区惠工东村11号原西站货运营业楼房屋项目招商公告

南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司,现公司的江苏省徐州市鼓楼区惠工东村11号原西站货运营业楼房屋项目面向社会进行公开招商。
        一、项目位置及概况
        本项目位于江苏省徐州市鼓楼区惠工东村11号，项目所处建筑总层数3层，本项目位于1-3层，总建筑面积1300㎡，砖混结构。
        二、项目准入经营业态
        拟选择经营业态为办公。
        三、商务条件
        1.首年租金底价31.5万元/年；
        2.竞商保证金：4万元；
        3.租赁期限及支付方式：6年，无装修免租期，年租金环比递增1%；租金半年一付，先付后用，合同一年一签；
        4.租赁保证金：末年租金的25%；
        5.允许部分转租，转租方案须报经出租方书面同意，未经出租方书面同意，不得转租。经书面同意转租的，承租方需将次承租人基本信息（包括次承租人名称、法定代表人、住所、联系电话、租期、用途等）由承租方法定代表人（负责人）或委托代理人签名并盖章后报招商人备案。转租方案中应清晰界定转租的具体区域或房间范围，承租方不得擅自超越约定范围进行转租。转租的期限不得超过原租赁期限，且转租面积不得超过总租赁面积的50%。承租方需对次承租人的行为向出租方承担连带责任，且次承租人不得再次转租；
        6.租赁期间产生的水、电等费用，由承租人自行承担；
        7.不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。
        四、竞商人资格
        1.竞商人必须为依法注册且符合、承认并承诺履行本项目招商各项规定的企事业单位、政府部门；
        2.企业营业执照在有效期限内，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；
        3.2019年以后，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；
        4.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；
        5.具有良好的财务状况和支付能力，在中国铁路上海局集团有限公司管辖范围内无不良信用和违法违纪行为记录；
        6.本项目不接受自然人和联合体竞商,不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。
        五、报名信息
        1.报名时间：2026年2月27日8时00分至2026年3月6日17时00分。
        2.报名方式:网上报名：请登录国铁招商平台：https://zs.95306.cn/#/register注册并参与线上招租流程。
        3.报名资料：营业执照复印件（加盖公章）、身份证双面复印件（企业、单位应提供法定代表人或单位负责人身份证复印件。
        4.竞商保证金：具体交纳时间及要求以报名结束后发放的招商文件为准，如竞商保证金未按期足额汇缴，则视为放弃竞商，到账时间以招商人开户银行提供的实际到账时间为准。招商人开户银行、账号如下：
        单位名称：南京铁道发展集团有限公司；
        开户行：中国工商银行南京市中山桥支行；
        账号：4301011909500240045。
        六、领取招商文件相关事宜
        1.领取时间：2026年3月10日（工作时间：8:00-11:00,14:00-17:00）。
        2.领取地点：江苏省南京市玄武区龙蟠路141号南京铁道发展集团有限公司403室（若有变化，以实际通知为准）。
        3.需提供材料：报名时上传的相关材料。
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        欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。