【招标信用】<h1>关于庙堂巷47、49号资产的公开招租</h1>

挂牌中
挂牌截止时间：
2026-02-11 16:00
挂牌价
215,400.00
元/年
项目所在地：
庙堂巷47号
联系人：
***
联系电话：
0512-6982 0615
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项目概况
项目名称
关于庙堂巷47、49号资产的公开招租
挂牌起始日
2026-02-04
项目编号
SCJR20260252
挂牌终止日
2026-02-11
委托方
苏州名城更新发展有限公司
看样联系人
***
内部决策情况
公司总经办会议决策
联系人电话
***
出租行为批准单位
资产基本情况
坐落位置
庙堂巷47号
所在楼层
一层
资产使用现状
空置
出租面积(m²)
179.5
装修水平、附属设施等
1、毛坯交付；
2、水电齐全；
3、独立宅院。
租期
6年
配套、环境、交通等
1、紧靠剪金桥巷步行街区，与昇平里商业区为邻；
2、学士街停车配套完善；
3、周边有畅园、舒适旧居、忠仁祠等历史建筑。
是否设置原承租户优先权
否
其他披露事项
出租条件
租金挂牌底价
*** 元/年
租金支付要求
半年支付
租金调整方式
自第四年起租金单价递增5%
免租期
2个月
租金以外费用
除租金外，另外按照10元/月/㎡的标准收取物业费，物业费自第四年起递增4%；水、电等能耗费由承租方自行承担。
使用用途及要求
办公、展示及文化类业态
与出租相关的其他条件
1、严禁“三合一”、“多合一”、严禁住人。 一经查实，可取消其资格,并终止合同； 2、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格； 3、不允许私自改变房屋结构及装修，由私自改造产生的法律后果及费用，承租户自行承担。 4、租赁期内，承租方不得将租赁合同项目下的权利和义务全部或部分转让给他人，且不得擅自退租，或将其经营权全部或部分转让、出借、交换给第三方或共同使用。 5、不得存放法律法规明确禁止的物品、危害公共安全的物品、危害人体健康的物品、腐蚀性和酸性物品、可能产生异味或污染的物品、其他违法物品等。6、承租方对承租物业需投入装修改造的，应事先征得出租单位及有关部门书面同意，提供装修改造方案。 7. 意向承租方在报名时可索取租赁合同模板，未索取或未提异议的视同为同意租赁合同模板内所有条款。一旦报名即视为同意租赁合同模板内所有条款，被确定为最终承租方后若未按上述模板签订合同的，所产生的违约责任均由最终承租方承担。 8、承租方需做出以下承诺: (1)如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行关和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。(2)不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为会作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受出租方(包括安全、消防)例行检查工作。 (3)合同终止时须将资产恢复原状，或经出租方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归出租方所有。 9、意向承租方成功竞租后未能按照公告要求与出租方签订租赁合同或存在其他违约行为的，没收保证金，并在一年内不得参与出租方任何资产的公开招租。10、本次招租服务费全部由承租方承担。
交易信息
报名保证金
161550元
履约保证金
53850元
保证金交纳
挂牌期满前支付至交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
（1）邮政储蓄银行账号
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行
账号名称：苏州产权交易中心有限公司
银行账号：932056013000477498
开户行地址：苏州市虎丘区塔园路150号
（2）江苏银行账号
开户银行：江苏银行苏州虹桥支行
账号名称：苏州产权交易中心有限公司
银行账号：30190188000050167
开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号
报名保证金处置方式
成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。
保证金扣除情形
为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：
1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。
2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的保证金中扣除产交中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：
（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；
（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；
（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；
（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。
资格条件
1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织，未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）公布的失信被执行人名单；未被纳入全国工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的经营异常名录或严重违法企业名单。若签约时发现最终承租方存在以上信用风险，招租方可拒绝签订租赁合同并追究违约责任。
2、意向承租方若为个人，须提供个人征信；意向承租方若为企业，须提供企业征信、企业法人征信，满足信誉良好（根据项目情况而定）。若签约时发现最终承租方营业信用不良，招租方可拒绝签订租赁合同并追究违约责任。3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。
报名注意事项
1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。
  ●  线下报名：意向承租方可在公告期内至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆五楼507室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。
  ●  线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。
3、办理报名登记请准备以下材料：
  ●  企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。
  ●  自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。
4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。
遴选方案主要内容
至本公告挂牌期满，
1、只产生一个符合条件的意向承租方的，转为协议方式租赁，由产交中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价格。
  协议报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。
2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由产交中心组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价格。
    起拍价：租金挂牌底价
    自由竞价时长：30分钟    
    延时阶段时长：3分钟
    加价幅度：2000元/年
    点击查看《苏州产权交易中心产权交易电子竞价规则》
其他说明
其他说明
1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示；第三方机构实施线下择优遴选成交的项目，产交中心在收到项目成交材料之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为2个工作日。
2、最终承租方确认后，产交中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。
3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。
4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系产交中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。
以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。
服务费事项
一、产交中心组织成交的项目，按照《苏州产权交易中心资产招租项目收费标准》向承租方收取交易服务费（承租方按收费标准承担双方应付服务费）。详情请下载附件！