【招标公告】【常熟高新技术产业开发区】金茂写字楼层局部办公定制化装修项目（改造）（重发公告）

金茂写字楼层局部办公定制化装修项目（改造）（重发公告）
施工招标公告
1. 招标条件
本招标项目金茂写字楼层局部办公定制化装修项目（改造）（项目名称），项目业主为常熟高新产城建设发展有限公司（建设单位），建设资金来自自筹。常熟昆承建设管理有限公司（招标人）委托江苏京苏项目管理咨询有限公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目金茂写字楼层局部办公定制化装修项目（改造）（重发公告）（标段名称）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：常熟高新区。
2.1.2工程概况：主要内容为金茂写字楼层局部办公定制化装修项目（改造）等。
2.1.3合同估算价：约188.44万元。
2.1.4工期要求：50日历天，计划开工日期：2026年3月9日（以实际开工日期为准），计划竣工日期：2026年4月27日。
2.1.5质量要求：合格。
2.2招标范围：装饰、水电、消防、暖通。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须同时具备以下①、②、③项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力：
①建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；
②消防设施工程专业承包一级资质；
③建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质；
3.2投标人拟派项目负责人须具备以下①、②、③项资格：
①建筑装修装饰工程负责人具备建筑工程二级（或以上）注册建造师资质；
②消防设施工程负责人具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质；
③建筑机电安装工程负责人具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质；
投标人拟派项目负责人还必须满足下列条件：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（2）项目负责人是非变更后无在建工程；项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日起已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
（3）本工程项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的；
（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证（绿化资质除外）；
（5）投标人为非联合体投标时，投标人须同时具备招标公告3.1条三项资质，其项目负责人可为以下两项之一：
①一人时：同时具备①建筑工程二级（或以上）注册建造师、②机电安装工程二级（或以上）注册建造师；
②二人时：一名具备建筑工程二级（或以上）注册建造师资质，另一名具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求： /。
3.3.1 投标人及拟派项目负责人承担过类似工程：/。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
（1）联合体投标的，联合体单位不超过 3家（不允许同一资质的联合体投标），联合体牵头人必须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；联合体每一成员的资格（资质）条件须具有招标公告 3.1 条要求的一项及以上资质，并附联合体投标协议；
（2）装饰工程项目负责人及授权委托人必须由联合体牵头人派出，类似工程业绩以联合体牵头人的业绩为准；
（3）联合体投标的，联合体牵头人拟派的项目负责人必须具备建筑工程二级（或以上）注册建造师资质，联合体每一成员（含联合体牵头人）拟派的项目负责人须具备招标公告 3.2 条要求的相应资质对应的注册建造师资格；
（4）联合体各方不得再单独以自己名义，或者参加另外的联合体投标，如有违反将取消联合体及各方的投标资格；
（5）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第 1.4.2 项的规定。
3.6 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2026年2月4日08时30分至2026年2月11日16时30分（北京时间）；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心。
5. 投标截止时间
5.1投标截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）为：2026年3月2日13时30分。
5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用综合评分法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在苏州市公共资源交易中心网上发布。
9.一般说明
9.1企业可以使用CA通过“常熟市公共资源交易平台”的“交易平台二期招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。
9.2为保证企业正常参与，企业应在“江苏省公共资源交易经营主体库信息系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。
9.3注册省统一主体库前，投标人须先办理介质CA证书或移动CA证书（介质CA包括江苏数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。
9.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：0512-52822187（CFCA）、0512-52816950（江苏数科CA（原国信CA））。
9.5本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。
9.6所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。
9.7投标保证金金额为：人民币3.76万元；投标保证金的形式：《常熟市公共资源交易中心保证金电子收款收据》。
9.8说明：项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
10. 其他说明
10.1在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人。在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。具体参照苏信用办（2018）23号文执行。
10.2本工程执行[省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告]相关规定。
10.3根据常熟高新区的有关规定，一旦投标单位被举报并证实存在借资质、围标、串标、恶意投诉等不良行为将列入工程招标黑名单，并从严处理。
11. 要求本公告发布日期
要求公告发布日期为：2026年2月4日-2026年2月11日。
12. 联系方式 
招标人：常熟昆承建设管理有限公司
地址：常熟昆承湖状元堤1号
联系人：***
电话：***
招标代理机构：江苏京苏项目管理咨询有限公司
地址：常熟市琴川街道金桂家园24幢201
联系人：***
电话：***
13.友情提示
本项目采用网上不见面开标，常熟不见面开标大厅-操作手册（投标人）。下载地址:苏州市公共资源交易中心常熟市分中心下载中心中下载相关文件。