【招标公告】洋井集团服务采购-集团及子公司投资性房地产评估询价通知书

原公告内容
询价通知书
洋井集团服务采购-集团及子公司投资性房地产评估询价通知书
受采购人江苏洋井石化集团有限公司委托采购代理机构江苏洋井技术咨询有限公司对洋井集团服务采购-集团及子公司投资性房地产评估进行询价采购，现欢迎符合相关条件的供应商积极参加。
1. 项目概况与采购范围
1.1 项目名称：洋井集团服务采购-集团及子公司投资性房地产评估
1.2 采购范围：评估范围包括集团及子公司的全部投资性房地产，评估基准日为2025年12月31日，原则上2026年3月10日前出具盖章的评估报告，具体根据采购人开工要求确定报告盖章时间。本项目预算***元，具体详见任务书要求。
1.3 本项目最高限价：本项目采用费率方式报价，采购人设有期望值，期望值为95%，报价费率不得高于95%（例如：供应商报价费率可以是93%、86%等，报价时直接填写93、86等数字即可。）供应商每一轮报价均以投标费率形式且不得高于采购人期望值，否则按无效响应文件处理；
本项目最终各单项全费用综合单价=《采购控制价表》内各单项全费用综合单价*成交供应商的最终报价费率
洋井集团服务采购-集团及子公司投资性房地产评估采购控制价表

序号	项目名称	所评估房地产的资产价值	单位	全费用综合单价 (元/次)	备注
1	洋井集团服务采购-集团及子公司投资性房地产评估	1000万元以上-5000万元(含5000万元)，具体详见任务书。	次	5900
2		5000万元以上-10000万元(含10000万元)，具体详见任务书。	次	7400
3		10000万元以上-50000万元(含50000万元)，具体详见任务书。	次	10700
4		50000万元以上，具体详见任务书。	次	16900
注：1.以上报价包括咨询服务费、房地产评估费、报告编制费、设备费、人工费、印刷费、差旅费、交通费、通讯费、食宿费、加班费、保险费、现场调研服务费、管理、利润、税费等完成项目的所有费用。 2. 本表中所评估房地产的资产价值的计算基数为：按照所评估的投资性房地产的土地性质划分，以每个子公司每一类投资性房地产的账面价值总额为准。 3. 最终评估次数以采购人实际发生评估次数为准，据实结算。

 
1.4 服务期：70日历天，实际开始时间以采购人通知为准；
1.5 质量要求：合格。
2. 供应商资格要求
2.1 供应商应当具有独立承担民事责任的能力，具备独立订立合同的能力（提供有效的营业执照或其他组织证明原件扫描件）。
2.2 供应商资质要求：须在中国证券监督管理委员会发布的《从事证券服务业务资产评估机构名录》中。以“中国证券监督管理委员会”（https://www.csrc.gov.cn/)提供的《从事证券服务业务资产评估机构名录》查询结果为准（提供2025年度《从事证券服务业务资产评估机构名录》查询结果截图，否则不予认可）。
2.3 供应商未被列为失信被执行人。在询价阶段，供应商正被列为失信被执行人的，询价小组不得推荐该供应商为成交候选人；在成交结果公示至发出成交通知书的期间，公示的成交候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
注：询价现场查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），无被列入失信被执行人的信用记录，查询结果页面打印留存（报价文件中无需提供证明材料）。
2.4 不接受联合体参与询价，不允许分包或转包。
3. 询价文件获取方式
3.1 获取时间：2025年 12 月 17 日至2025年 12 月 22 日；
3.2 询价文件获取方式：供应商登录“洋井集团电子采购平台”（网址“https://zb.lygshjd.com/#/index/home”）获取，获取询价文件后即视为获取成功，否则响应文件不予接收；
3.3 潜在供应商应在报价文件递交截止时间前随时查看“洋井集团电子采购平台”中有关该项目询价文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的损失自负。
注：初次在洋井集团电子采购平台注册的潜在供应商请注意，授权委托书格式从“下载中心”下载，由于审核注册的工作人员只在工作日审核，所以要适当考虑注册和审核时间，并自行承担后果。
3.4 本项目将采用不见面方式开标，请供应商确保报价文件如期上传。
3.5 报价文件应自行加密，报价实行线上填报。
3.6 本项目2次报价，评审小组在开标现场将对评审后满足询价资格要求的供应商进行排序，以报价最低者为第一成交候选人，若评审小组认为各报价无竞争性，可进行3次报价，供应商应保持电话畅通，如开标现场因供应商原因无法联系，视为供应商放弃多次报价，以上一轮报价为最终报价。
4. 付款方式
本项目无预付款，提交盖章版资产评估报告并经甲方审核验收通过后付至合同结算金额的100%，付款前乙方需出具等额增值税专用发票，否则延期付款责任由乙方承担。
5. 评审办法
经评审的最低价法，成交候选人报价费率相等的，采用抽签方式确定成交供应商。
6. 询价时间及地点
6.1时间：2025年 12 月 23 日 14：30  
6.2地点：连云港市徐圩新区灯塔路1号洋井咨询公司308开标室
7. 联系方式
采购人：江苏洋井石化集团有限公司
联系地址：连云港市徐圩新区产业服务中心728室
联系人：***
联系电话：***
 
采购代理机构：江苏洋井技术咨询有限公司
联系地址：连云港市徐圩新区云河路与灯塔路交汇处
联系人：***
联系电话：***
电子邮箱：xuyang@jsyangjing.com
8. 监督投诉
若项目询价过程中发现有违纪违规违法行为，可以向洋井集团监察审计部举报，举报电话：0518-82256229，举报电子邮箱：jcsjb@lygshjd.com。
澄清答疑内容
洋井集团服务采购-集团及子公司投资性房地产评估
澄清文件
各供应商：
根据《行政事业单位、国有企业、上市公司选聘资产评估机构管理办法》财资〔2025〕137号文件要求，采购人对本项目的采购方式进行重大调整，同时对本次采购做终止处理，望各供应商周知。
特此澄清！
 
 
 
 
 
采 购 人：江苏洋井石化集团有限公司
  
采购代理机构：江苏洋井技术咨询有限公司
 
                          日  期：2025年12月26日