| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
| 1.2 | 分值构成(总分:100 分) | 技术标:方案设计文件: 35分项目管理组织方案: 7分经济标:工程总承包报价: 54分商务标:项目管理机构: 3分工程业绩: 1分 |
| 2.2.1 | 设计文件合格性评审 | 合格分: 21分 |
| 2.2.1 | 择优进入第二阶段评审 | 设计文件合格且排名前 7 名 |
| 2.2.2 | 设计文件得分是否带入第二阶段 | ?带入□不带入 |
| 2.1.1 | 评标方式、评审因素及评审顺序 | 1、 评标方式:综合评估法两阶段评审2、评审因素:初步评审、设计文件、项目管理组织方案、经济标、商务标。 |
| 2.1.2 | 入围下一评审阶段的方法 | 1.初步评审1.1 评标委员会根据评标办法前附表例出的评审标准进行审查,有一项不符合评审标准的,作无效标处理。初步评审合格的投标人全部进入后续评审。2.详细评审2.1 方案设计文件评审2.2 项目管理组织方案评审2.3 经济标评审2.4 商务标评审3.评标委员会按本章评审表中规定的量化因素和分值进行打分,并计算出总得分。3.1 第一阶段评审:评标委员会先对资格审查资料及设计文件进行综合评审,根据投标人设计文件得分由高到低推荐7 家投标人进入第二阶段评审(低于设计文件总分值60%的除外)。如合计得分相同且影响判定第7 名的,则全部推荐进入下一阶段评审。当有效投标人小于7 家时全部推荐进入下一阶段评审。第一阶段的得分带入第二阶段。第一阶段:特殊情况下入围调整方式:当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的,除出现当事人应当进入第二阶段而评标委员会否决了其进入第二阶段因素外,进入第二阶段的投标人不重新确定。评标结束后,因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它情形取消已进入第二阶段的投标人评审资格后,不重新补充进入第二阶段的投标人。3.2 第二阶段评审:评标委员会对进入第二阶段投标人的项目管理组织方案、经济标和商务标(项目管理机构、工程业绩)进行综合评审。3.3 评审汇总得分(第一阶段得分+第二阶段得分)按由高到低的顺序推荐7名中标候选人。合计得分相同且影响判定第7名的,可由评标委员会对影响判定第7名的得分相同的投标人选取投标报价低的投标人优先推荐,如投标价相同则选取商务标文件得分高的投标人优先推荐,如还相同可由评标委员会对得分相同的投标人进行投票确定排名,并据此确定7名中标候选人。中标候选人不排序。不足7名的则全部推荐。?优选法:?优选数量 7 名 |
| 2.5.2 | 竞争性判断 | 授权评标委员会作出竞争性判断:否。 |
| 序号 | 评分项 | 评分因素 | 评分标准 |
| 1 | 方案设计文件(暗标)(35分) | 1.设计说明(4分) | 1.设计说明能对项目解读充分,能体现出项目设计的特点和难点,对项目可研报告的理解深刻、分析准确,项目设计构思新颖。优:0.5分-0.4分;良:0.4分-0.3分;中:0.3分-0.2分;差:0.2分-0分;无:0分。2.项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优:0.5分-0.4分;良:0.4分-0.3分;中:0.3分-0.2分;差:0.2分-0分;无:0分。3.各项技术指标满足任务书要求,符合规划要求。(组合PUE值满足可研报告要求,并提供不同负荷阶段的PUE值测算)。优:1.5分-1.2分;良:1.2分-0.9分;中:0.9分-0.6分; 差:0.6分-0分;无:0分。4.各专业设计说明。(项目涉及的各专业完备性,专业分类齐全,各项设计说明有针对性,包含数据机房通信工艺相关专业说明以及与项目进度相结合的设计措施说明)。优:1.5分-1.2分;良:1.2分-0.9分;中:0.9分-0.6分; 差:0.6分-0分;无:0分。 |
| 2.总平面布局(8分) | 1.功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。(评比机房利用率是否合理、机电配置高效投产相关专项工艺说明)。优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分。2.是否合理利用土地;与周边环境协调。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。3.交通流线组织合理,功能分区明确,停车位设置合理。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。4.停车位布局合理可行。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。5.是否满足消防间距要求,是否满足日照间距要求,消防通道设置合理。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。6.总平面布局、竖向设计符合规划要求。(指标要求且平面布局符合任务书要求的基础上,对整体数据机房有效机架数进行评比;同时能达成土建竖向高效交付条件)。优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分。 |
| 3.建筑功能(9分) | 1.项目功能要求是否满足设计任务书要求。(数据机房通信工艺设计符合设计任务书要求,且先进合理制定绿色节能方案、具有系统完整性;采用新技术、新设备、新材料、新工艺,具有创新性;投资合理效益明显,具有经济性)。优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分。2.工艺系统流程设计符合设计任务书要求,且先进合理。(数据机房的变配电和不间断电源及后备电源设计、空调冷源方案设计理念是否满足机房工艺要求)。优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分。3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。(满足招标文件规定的通信工艺设计、通信电源专业、通信空调专业主要技术要求的前提下,符合设计任务书要求)。优:3分-2.4分;良:2.4分-1.8分;中:1.8分-1.2分;差:1.2分-0分;无:0分。 |
| 4.建筑造型(4分) | 1.建筑创意、空间处理是否合理。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。2.立面造型、比例尺度和谐美观,建筑的功能和形式统一。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。3.功能与形式统一,与周围环境相协调,能够很好的体现建筑风格。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。4.对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。 |
| 5.结构方案(3分) | 1.结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。(各功能区荷载取值、抗震要求等满足国家规范标准及设计任务书要求)。优:2分-1.6分;良:1.6分-1.2分;中:1.2分-0.8分;差:0.8分-0分;无:0分。2.结构方案的设计依据符合规范及标准要求。(根据设备布置优化结构方案)。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。 |
| 6.设备方案(2分) | 1.设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。2.设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。 |
| 7.绿色建筑(含建筑节能)与装配式建筑设计(3分) | 1.采用科学合理的绿色建筑(建筑节能)措施。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。 |
| 8.设计深度(2分) | 1.是否符合设计任务书要求。(各项建筑布局、结构符合机电工艺设计特点和要求,管井及管线综合设置达到相关深度并合理配置。BIM设计是否包含建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的基本构件:BIM建模及优化方案是否合理;是否具备良好的BIM模型质量审核控制能力)。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优:1分-0.8分;良:0.8分-0.6分;中:0.6分-0.4分;差:0.4分-0分;无:0分。 |
| 说明:设计文件得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
| 2 | 工程总承包报价(54分) | 报价评审(工程总承包范围内的所有费用)(54分) | 方法二:以有效投标文件的评标价进行算术平均,该平均值下浮 4%-6%(具体数值为 4%、4.5%、5%、5.5%、6%,开标时随机抽取)为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分;每低于评标基准价 1%扣 0.1 分;每高于评标基准价 1%扣 0.6 分。偏离不足 1%的,按照插入法计算得分。特殊情形下,评标基准价调整方式:除确认存在计算错误外,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 |
| 说明:1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 |
| 3 | 项目管理组织方案(暗标) (7分) | 1.总体概述(2分) | 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 |
| 2.设计管理方案(1分) | 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 |
| 3.施工管理方案(2分) | 对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、扬尘污染防治方案、施工变更管理等内容进行评分。 |
| 4.采购管理方案(1分) | 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 |
| 5.建筑信息模型(BIM)技术(1分) | 对建筑信息模型(BIM)技术的使用等内容进行评分。 |
| 1、评分标准:(1)以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠,组织严谨、针对性强,内容完整的,可得该项分值的 90%以上;(2)以上某项内容较好、针对性较强的,可得该项分值的 80%-90%;(3)以上某项内容一般、基本可行的,可得该项分值的 70%-80%;(4)以上某项无具体内容的,该项不得分。2.项目管理组织方案总篇幅一般不超过 100 页,每超过 1 页的,扣 0.01 分。3.项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外,其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 |
| 4 | 项目管理机构(3分) | 除工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人之外,需配备以下专业负责人:1、建筑专业负责人:具备一级注册建筑师资格且同时具备高级及以上职称的得 0.6 分,具备一级注册建筑师资格且同时具备中级职称的得 0.2 分。本项最高得0.6分。2、结构专业负责人:具备一级注册结构工程师资格且同时具备高级及以上职称的得 0.5分,具备一级注册结构工程师资格且同时具备中级职称的得 0.1 分。本项最高得0.5分。3、机电专业负责人:具备注册电气工程师(供配电)资格且同时具备高 级及以上职称的得 0.5 分,具备注册电气工程师(供配电)资格且同时具备中级职称的 得 0.1 分。本项最高得0.5分。4、通信工艺专业负责人:具备通信工程或通信信息专业高级及以上职称(以职称证书专业为准)得0.6分,具备通信工程或通信信息专业中级职称(以职称证书专业为准)的得0.2分。本项最高得0.6分。5、BIM 专业负责人:BIM 设计专业高级工程师(以职称证书专业为准)且同时具有 BIM 高级建模师(设备设计专业)二级及以上 BIM 证 书的得 0.4 分;BIM 设计专业中级工程师(以职称证书专业为准)且同时具有 BIM 高级建模师(设备设计专业)二级及以上 BIM 证书的得 0.1 分,否则不得分。本项最高得0.4分。6、景观专业负责人:具备景观园林绿化类专业高级及以上职称的得0.4 分,具备景观园林绿化类专业中级职称的得 0.1 分。本项最高得0.4分。注:1.相关证书原件扫描上传。2.提供养老保险缴费证明(时间要求:2025 年06月- 2025 年12月任意一个月),其他要求:应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间,并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章,提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。3.上述人员职称证书必须为人社部门或政府职称评定部门颁发,专业以职称证书专业为准。(景观园林绿化类专业职称除外,若景观园林绿化类专业高级及以上职称证书不能反映专业的,需提供能反映上述专业得职称评审表或学历证明)。证明材料:提供以上相应人员的职称证书原件扫描件在投标文件制作工具“其他模块”内上传。否则不得分。 |
| 5 | 工程业绩(1 分) | 1.投标人类似工程业绩(1分) | 投标人每有一项类似工程工程总承包业绩得0.5分,限评2个业绩,最高得1分。如仅有类似设计业绩乘0.8,如仅有类似施工业绩乘0.7。证明材料:工程总承包或施工业绩证明材料以中标通知书、合同及竣工验收证明(直接发包项目以合同、竣工验收证明)为准,以上必须同时具备,时间以竣工验收证明为准,面积以合同或竣工验收证明为准,金额以工程总承包或施工合同中注明的金额为准;设计类业绩证明材料以设计合同为准,金额、面积、时间以合同为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”(http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F)中链接的业绩为准,投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。(联合体非牵头人业绩、设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“其他模块”)提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容,否则视为未提供。 |
| 注:1、类似工程指2022年12月01日(含)以来(以竣工验收日期为准)单项合同造价4000.00万元及以上或单项合同建筑面积3600平方米及以上的房屋建筑工程。2、投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为:牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。3、本次以联合体方式投标的,只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。 |