【招标结果】徐州市铜山区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告铜自然资规挂告字[2025]14号
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基本信息
| 地区 | 江苏 徐州市 | 采购单位 | 徐州市铜山区自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 汉王泉润大道南B地块 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中标信息
| 中标单位 | 徐州硕源交投建设有限公司 | 中标金额 | *** |
| 联系方式 | *** |
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 徐州硕源交投建设有限公司 | 成交时间 | 2025-12-11 |
| 起始价（万元） | 30600 | 竞得价（万元） | 30600 |
| 地块编号 | XT2025-35 | ||
| 公告编号 | 铜自然资规挂告字[2025]14号 | ||
| 土地位置 | 汉王镇 | ||
| 公示开始时间 | 2025-12-11 | 公示截止时间 | 2025-12-16 |
| 所属行政区 | 铜山区 | 出让面积（㎡） | 40707 |
| 建筑面积 | 81414 | 规划用途 | 普通商品住房用地 |
| 出让年限（年） | 70 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 保障性住房面积（㎡） | ||
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | XT2025-35 | ||
| 公告编号 | 铜自然资规挂告字[2025]14号 | ||
| 所属行政区 | 铜山区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-11-28 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-12-11 15:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-11-28 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-12-09 15:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-11-28 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-12-09 15:00:00 |
| 土地权属单位 | 徐州市铜山区自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 汉王泉润大道南B地块 | ||
| 土地位置 | 汉王镇 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 普通商品住房用地 | 规划用途 | 住宅 |
| 出让面积（㎡） | 40707 | 建筑面积 | 81414 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 15300 |
| 起始价（万元） | 30600 | 竞价幅度 | 100总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.6 ≤容积率≤ 2 | 绿化率（%） | 35 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 20 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 60 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 14号公告.pdf | ||
| 出让须知 | 14号交易须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | B规划附图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)B-2.pdf (管)B-1.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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徐州市铜山区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
铜自然资规挂告字[2025]14号 - 经铜山区人民政府批准徐州市铜山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 XT2025-34
汉王镇41781
住宅/普通商品住房用地1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 28 30 ≤ 绿化率 70 13481 26961 100(万元) XT2025-35
汉王镇40707
住宅/普通商品住房用地1.6 ≤ 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 20 35 ≤ 绿化率 70 15300 30600 100(万元) XT2025-36
汉王镇50376
住宅/普通商品住房用地1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 28 30 ≤ 绿化率 70 16254 32508 100(万元) XT2025-37
汉王镇46646
住宅/普通商品住房用地1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 28 30 ≤ 绿化率 70 15050 30100 100(万元) XT2025-38
汉王镇56295
住宅/普通商品住房用地1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 28 30 ≤ 绿化率 70 18146 36292 100(万元) -
二、竞买资格：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，竞买人另须具有相应的房地产开发资质，方可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月08日 至2025年11月27日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年11月28日至2025年12月09日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月09日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：XT2025-34；-
报名时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
挂牌时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月11日15时00分；
2、
地块编号：XT2025-35；-
报名时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
挂牌时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月11日15时00分；
3、
地块编号：XT2025-36；-
报名时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
挂牌时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月11日15时00分；
4、
地块编号：XT2025-37；-
报名时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
挂牌时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月11日15时00分；
5、
地块编号：XT2025-38；-
报名时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月09日15时00分； -
挂牌时间：2025年11月28日09时00分至2025年12月11日15时00分；
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七、其他需要公告的事项
1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 2、对竞得人资格、参与竞买人资格、竞得人资金来源有异议且提供可靠证据实名举报的，经审查确认后，取消竞得人、竞买人资格，半年内禁止参加徐州市铜山区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动等。 3、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择带“高新区”字样的银行。 4、本公告地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 5、其他要求详见挂牌交易文件（铜自然资规挂告字［2025］14号挂牌交易须知、规划技术条件等）。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：铜山新区行政区府中东路7号嘉源大厦6楼
联系电话：0516—83319112、83319198
联系人：马女士 宋女士
开户单位：见网上交易系统 开户行：见网上交易系统 账号：见网上交易系统
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徐州市铜山区自然资源和规划局 -
2025年11月08日
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相关附件：
无
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