【招标信用】扬州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告扬州市本级挂[2025]72号
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基本信息
| 地区 | 江苏 扬州市 | 采购单位 | 扬州市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 扬州市公共资源交易中心 | 项目名称 | 扬州市本级挂<2025>72号 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | GZ803 | ||
| 公告编号 | 扬州市本级挂[2025]72号 | ||
| 所属行政区 | 邗江区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-12-30 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2026-01-08 10:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-12-30 09:00:00 | 报名截止时间 | 2026-01-06 16:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-12-30 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2026-01-06 16:00:00 |
| 土地权属单位 | 扬州市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | GZ803号地块 | ||
| 土地位置 | 蒋王街道，东至规划何桥路，南至规划黄庄河公园，西至规划悦来路，北至规划汇博路 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 普通商品住房用地 | 规划用途 | 住宅 |
| 出让面积（㎡） | 34821 | 建筑面积 | 41785.2 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 4870 |
| 起始价（万元） | 24350 | 竞价幅度 | 50总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.01 <容积率≤ 1.2 | 绿化率（%） | 35 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 28 | 建筑限高（米） | <建筑限高< 27 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 扬州市区2025年第72批次地块出让公告.pdf | ||
| 出让须知 | 扬州市区2025年第72批次地块出让须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | GZ803-GZ628南地块HJJW-25SW-05规划设计条件及用地红线.pdf | ||
| 规划条件 | (管)GZ803-GZ628南地块HJJW-25SW-05文本.pdf (管)GZ803-GZ628南地块HJJW-25SW-05规划设计条件及用地红线.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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扬州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
扬州市本级挂[2025]72号 - 经扬州市人民政府批准扬州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 GZ803
蒋王街道，东至规划何桥路，南至规划黄庄河公园，西至规划悦来路，北至规划汇博路34821
住宅/普通商品住房用地1.01 < 容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 28 35 ≤ 绿化率 70 4870 24350 50(万元) GZ805
蒋王街道，东至规划公园绿地，南至规划横沟路，西至规划用地边界，北至规划横沟河公园绿地24262
住宅/普通商品住房用地1.01 < 容积率 ≤ 1.05 建筑密度 ≤ 28 35 ≤ 绿化率 70 3150 15750 50(万元) GZ806
杨庙镇，东至规划七里沟路，南至规划横沟河公园绿地，西至规划用地边界，北至规划吴庄河公园绿地30374
住宅/普通商品住房用地1.01 < 容积率 ≤ 1.05 建筑密度 ≤ 28 35 ≤ 绿化率 70 3920 19600 50(万元) -
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，符合下述条件的均可申请参与竞买。1、在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）或在“信用中国”网站上有违法违规及失信记录且信用未依法依规修复的单位不得参与竞买。2、本批次住宅用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。3、GZ803号、GZ805号、GZ806号住宅用地的竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）,可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。若境外企业参与竞买，无需房地产开发资质。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年12月10日 至2025年12月29日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过网上（https://yzgtjy.yzggzyjyzx.cn/home）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月30日至2026年01月06日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年01月06日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：GZ803；-
报名时间：2025年12月30日09时00分至2026年01月06日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年12月30日09时00分至2026年01月06日16时00分； -
挂牌时间：2025年12月30日09时00分至2026年01月08日10时00分；
2、
地块编号：GZ805；-
报名时间：2025年12月30日09时00分至2026年01月06日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年12月30日09时00分至2026年01月06日16时00分； -
挂牌时间：2025年12月30日09时00分至2026年01月08日10时20分；
3、
地块编号：GZ806；-
报名时间：2025年12月30日09时00分至2026年01月06日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年12月30日09时00分至2026年01月06日16时00分； -
挂牌时间：2025年12月30日09时00分至2026年01月08日10时40分；
-
七、其他需要公告的事项
1、竞买人在报名参与竞买住宅或商住地块时，须有《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所交纳的保证金、出让金为自有资金（非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资），说明自有资金数额为该地块挂牌起始价所对应的出让价款。如资格后审不合格，按照原国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞得资格，一年内在扬州市区（含江都区）禁止参加土地招拍挂的处罚。2、竞买人须在报名时出具书面承诺，“（1）未在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）；（2）在取得本地块报价资格时，在‘信用中国’网站上无违法违规及失信记录，或已依法依规完成信用修复。在取得本地块报价资格后至地块成交，若在‘信用中国’网站上出现违法违规及失信记录将不再参与本地块的竞买活动；（3）同意本承诺向社会公示并终身负责。”地块成交前，竞买人经查实违反该承诺内容的，将取消竞买人的竞买资格，竞买保证金不予退还。地块成交后，如竞得人经查实违反该承诺的，取消竞得资格（解除出让合同），竞买保证金不予退还，地块重新组织出让，如造成损失的，追究竞得人的赔偿责任。3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼/扬州市文昌中路565号市自然资源和规划局
联系电话：0514-82087110、87342336
联系人：高先生、宋先生
开户单位：扬州市财政局 开户行：交易系统自行选择 账号：交易系统自动生成
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扬州市自然资源和规划局 -
2025年12月10日
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相关附件：
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