【招标预告】苏地2021-WG-65号地块项目前期物业管理资格预审公告

 苏州时代招投标有限公司受苏州高鑫置业有限公司的委托，就其苏地2021-WG-65号地块项目前期物业管理服务进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加资格预审。 （一）项目编号：SZSD2025-A-G-038 （二）项目简要说明： 1、采购项目：苏地2021-WG-65号地块项目前期物业管理服务（具体内容详见招标文件） 2、项目概况：此项目由新加坡丰隆集团旗下CDL在苏州高铁新城中部核心区域打造，集国际豪华酒店、WELL铂金级甲级写字楼、第四代云端豪宅于一体的城市级艺术地标。 2.1项目占地面积：51691㎡； 总建筑面积：377216.15㎡； 超塔高度约249.9米，容积率为5，建筑密度为17.07％，绿化38.45％； 项目计容建筑面积如下表： 物业类型 计容建筑面积（m2） 建筑比例％ 幢数 单元数 户数  （套） 高层住宅 152392.54 59.67 6   648 办公 75000.32 29.37 1   30 酒店 28008.98 10.97   1 合计 255401.84 100 7   679 2.2地下总建筑面积：115303.69㎡【其中地下车库110646.7㎡，地下商业1797.01㎡，住宅单体地下室2859.98㎡】。 2.3公建配套：2883.01㎡【其中物业用房1882.07㎡，社区居委会 402.18㎡，居家养老服务用房200.83㎡，门卫33.43㎡，消防控制室61.85㎡，邮政服务用房54.67㎡，公共卫生间153.31㎡，其他94.67 ㎡】。 2.4地面车位23个，地下车位2177个。 （三）投标单位应当具备下列条件： 1、投标单位应当具备下列一般条件： 1.1具有独立承担民事责任的能力； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 1.6法律、行政法规规定的其他条件； 2、投标单位应当具备的特殊条件： 2.1投标单位信息需录入“苏住房智慧物业管理平台”（http://218.4.168.198:8887/login）； 2.2 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单； 2.3 投标单位具有外资项目综合管理经验； 2.4 在设区市具有单个在管项目面积30万方及以上综合管理经验； 2.5 在设区市具有单个在管项目面积10万方及以上的商写业态管理经验； 2.6 在设区市具有单个在管项目高度150米及以上的超高层（非住宅）管理经验； 3、本项目不允许转包。 4、不接受联合体投标。 （四）资格预审信息： 1、报名时间：公告发布之日起5日内；上午9:00-11:00，下午14:00-16:00 （节假日、双休日除外）。 2、报名方式：欢迎符合条件的投标单位前来报名；请各投标单位提供下列资格证明文件的复印件，且须加盖投标单位公章后方为有效： 2.1投标单位营业执照副本【具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业（企业荣获行业荣誉证书等证明文件）】； 2.2投标单位信息录入“苏住房智慧物业管理平台”（http://218.4.168.198:8887/login）证明材料； 2.3 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（查询证明文件）； 2.4 投标单位具有外资项目综合管理经验证明文件； 2.5 在设区市具有单个在管项目面积30万方及以上综合管理经验证明文件； 2.6 在设区市具有单个在管项目面积10万方及以上的商写业态管理经验证明文件； 2.7 在设区市具有单个在管项目高度150米及以上的超高层（非住宅）管理经验证明文件； 2.8投标单位法定代表人身份证； 2.9如为委托代理人参与投标的需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证； 2.10拟委派项目主要负责人简历，社保证明，管理业绩以及荣誉证书或证明文件。 2.11投标单位联系人方式【包括姓名、联系电话、邮箱地址】。 注：投标单位需按上述要求提供资料复印件加盖投标单位公章，并按2.1、2.8、2.9、2.2、2.3、2.4、2.5、2.6、2.7、2.10的顺序装订成册（一式两份）。 2.12文件售价：每套300元/本。 2.13参加报名地点：苏州市虎丘区滨河路1388号3B 501室。 2.14本项目现场报名资格预审成功后方可参与此次招标活动。 （五）投标单位入围评标办法： 1、投标单位需对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格，并记入诚信监管系统。 2、投标单位报名后，由招标代理公司及采购单位进行材料审核，经审核符合资格审核要求的方可作为有效投标单位，由招标代理公司发送《资格预审合格通知书》。 （六）本次招标联系事项： 1、招标代理机构：苏州时代招投标有限公司 地址：苏州市虎丘区滨河路1388号3B 501室 联系人：***       电话/传真：*** 2、采购单位：苏州高鑫置业有限公司 地址：高铁新城富翔路南、水景路西 联系人：***                   电话：*** 本次采购的有关信息将在招标网平台公布。   苏州时代招投标有限公司 2025年12月2日