【招标公告】明星村物业管理服务项目竞争性磋商招标公告

一、项目基本情况 1、项目编号：JSJJC20251201号 2、项目名称：明星村物业管理服务项目                                   3、采购方式：□竞争性谈判    √竞争性磋商    □询价 4、预算金额：35万元/年（含税） 5、最高限价：本项目设定最高限价35万元/年（含税），报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理 6、服务期限：2年（自2026年1月1日起至2027年12月31日止） 7、采购需求：详见项目需求 8、本项目 不接受 联合体磋商 二、申请人的资格要求 1、满足以下规定，并提供下列材料： （1）磋商响应函(原件) （2）资格声明(原件) （3）若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件加盖供应商公章(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件加盖供应商公章（原件备查）；供应商为本项目授权委托人缴纳的近三个月内任意一个月的社保证明(复印件加盖供应商公章) （4）营业执照副本（复印件加盖供应商公章） （5）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明) （6）供应商近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章) （7）与第（6）条相对应的纳税申报表或上一年度财务报告(成立不满一年不需提供，复印件加盖供应商公章) （8）供应商参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件） （9）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页查询截图并加盖供应商公章，查询时间为自公告发布至开标截止时间前任意时间） （10）供应商信用承诺书（原件） （11）投标告知书（原件） 注： 1）如新成立企业距响应截止日不足30日的，则5、6、7项可不提供，以新办企业营业执照发放日期为准。 2）享受国家政策缓交或减免规费税金的，可提供政策支持文件替代相关证明材料。 2、落实采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本项目专门面向中小企业采购，供应商应标时须提供《中小企业申明函》，《中小企业申明函》不符合要求或未提供的，响应文件无效。 3、拒绝下述供应商参加本次采购活动： （1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 （2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。 （3）供应商被”信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、”中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 4、本项目不集中考察或召开答疑会，供应商应自行进行现场勘察以获取磋商的相关信息。 三、获取采购文件 时间：2025年11月28日至 2025年12月5日 (北京时间)，工作日上午9:00-11:30，下午14:30-17:00，周末节假日除外 地点：江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司（扬州市邗江区文汇西路268号新辰大厦7楼） 方式：携带法人授权委托书原件、营业执照复印件、经办人有效身份证原件及复印件（复印件均加盖公章） 售价：人民币300元，现金支付（支付宝及微信转账需加收手续费），售后不退 四、响应文件提交 提交开始时间：2025年12月12日13点30分（北京时间） 提交截止时间：2025年12月12日14点00分（北京时间） 提交地点：扬州市吉安路148号四号楼三楼会议室 五、响应文件开启 响应文件开启时间：2025年12月12日14点00分（北京时间） 响应文件开启地点：扬州市吉安路148号四号楼三楼会议室 六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 七、其他补充事宜 1、本磋商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。 2、本项目无须缴纳竞争性磋商保证金。 3、本次响应文件制作份数要求：一式3份，其中正本1份，副本2份，每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦副本与正本不符，以正本为准。电子版响应文件壹份(一般应为pdf格式，U盘形式、随纸质正本文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。 4、有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市邗江区人民政府网站”发布的信息或更正公告。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系 1、采购人信息 名    称：扬州市邗江区汊河街道明星村股份经济合作社 地    址：扬州市邗江区汊河街道明星村 联 系 人：*** 联系方式：*** 2、采购代理机构信息 名   称：江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司 地   址：扬州市邗江区文汇西路268号新辰大厦7楼 联 系 人：***　 电    话：*** 2025年11月28日