【招标公告】江苏银行淮安分行2026-2027年度综合业务楼物业服务项目招标公告

江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受江苏银行股份有限公司淮安分行（以下简称“招标人”）的委托，就江苏银行淮安分行2026-2027年度综合业务楼物业服务项目（招标编号：JSTCC2500518063）进行公开招标。
一、项目概况
1、项目基本情况
本项目涵盖办公大楼、裙楼、地下/地面停车场、院落等所辖产权区域，项目地上面积21263平方米，地下面积（车库）3732平方米。地下1层、地上19层，建筑高度111.1米。
2、项目管理服务期限：服务期限为2年，自2026年1月1日至2027年12月 31日。合同一年一签，首年合同结束履约高于85分，方可签订第二年合同，相关条款在合同中约定。首年考核满意率不合格，招标人有权终止合同。
3、最高投标限价：***.04元/年(含税)，两年共计5416950.08元(含税)，超过最高投标限价的投标，将被否决。
4、资金来源：自筹。
二、合格投标人的基本资质要求
1、投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人（提供营业执照复印件）。
2、投标人自2022年1月1日以来(以合同签订时间为准)，须具有金融机构办公楼或不低于20000平方米其他办公楼（含办公园区、商办综合体等）物业管理服务业绩(提供合同复印件，合同上至少包含清晰的双方签字和印章、项目面积、合同主要内容、签订时间、缺少任何一项视同合同无效， 如合同中无法体现项目的面积，须另附与合同相配套的其他有效面积证明材料，自证材料无效 )。
3、投标人须提供基本账户银行出具的资信证明（近3个月内开具）或经第三方审计的2024年度的财务报表复印件（至少同时包括审计报告（正文）、资产负债表，利润表、现金流量表）。
4、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）。
5、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供“信用中国”网站查询截图）。
6、投标人须提供以下承诺：
1）投标人自2022年1月1日以来，无重大违规事件、无重大食品卫生事故、无安全生产责任事故、无环保违规、无债务纠纷及其他违法违规记录。
2）投标人本次投标严格遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规。
3）投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。
7、投标人必须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加本次招标。
8、投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。
9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时投标。
10、本项目不接受联合体投标。
11、投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行分包和转包。
三、招标文件的获取
1、获取时间：从2025年11月28日起至2025年12月5日止，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。
2、获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：4000580203）。
注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。
3、平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。
四、投标文件的递交和开标
递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2025年12月19日上午9：30整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
本项目采取远程方式进行开标，请投标人于北京时间2025年12月19日上午9：30整前，通过快递形式将投标文件副本1套单独密封递交至招标人，邮寄地址：淮安市水渡口大道16号江苏银行综合业务楼，***收，***；其余全部投标文件（1套正本、7套副本、电子文件）密封递交至招标代理机构，邮寄地址：南京市鼓楼区郑和中路118号D座12楼1201室，薛弘宇，电话18001595837。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。邮寄包装要求：外包装上应清楚标明“项目编号”、“项目名称”及投标人名称。同时，投标人须按附件格式提供《法定代表人（负责人）授权书》和《投标人参加远程开标仪式须知》，并于递交投标文件截止时间前将上述文件盖章的扫描件发至yefc@jitc.cn 邮箱。
五、联系方式
招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司
地    址：南京市鼓楼区郑和中路118号
联系人：李宇博  薛弘宇  徐悦
电话：025-83240905  17806102996  18001595837
电子邮件：yefc@jitc.cn
招标人：江苏银行股份有限公司淮安分行
联系人：***
电话：***