【招标公告】尤旺文体创新邻里中心项目招商及运营管理服务公开招标公告

招标文件发售截止时间	2025-12-01 18:00:00
保证金缴纳截止日期	2025-12-18 09:30:00

预算金额：1836.0万元
保证金：200000.0元尤旺文体创新邻里中心项目招商及运营管理服务招标公告 
项目编号：GZB20251042-001 
1、招标条件
本招标项目尤旺文体创新邻里中心项目招商及运营管理服务，项目业主为无锡文烁商业管理有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目尤旺文体创新邻里中心项目招商及运营管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况 
2.1合同估算价：1836万元
2.2招标范围：前期定位研策、建筑及公区设计优化建议、招商代理服务、运营管理服务。在合作期内运营管理，实现商业物业内经营的统一经营管理，为招标人、商户或其他物业使用人提供良好的商业经营环境和服务，塑造商业形象，促进商业的推广工作，实现最佳商业经营组合，保障招标人、商户或物业使用人等各方收益的最大化
2.3服务期限：服务周期分为筹开期及运营期两个阶段，其中筹开期暂定为12个月，运营期暂定为5年
3、投标人资格要求
3.1投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
（1）投标人应为中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格的企业或其他组织；  
（2）授权委托人必须为投标人企业在职职工，并提供《职工养老保险手册》（内附2025年8月～2025年10月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的2025年8月～2025年10月的缴费证明等证明材料；
（3）投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
（4）投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2024年度的审计报告和所附已审财务报告；
（5）投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；
（6）投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；
3.2本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025年11月26日18时00分至2025年12月1日18时00分
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统。凡有意参加投标者，请登录无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统（https://www.wxcq.com.cn:9142/TPBidder/memberLogin）网上报名，并在招标文件获取时间内下载招标文件，完成支付并下载招标文件后方具备投标资格。
5、投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年12月18日9时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。  
7、发布公告的媒介
本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。 
8、联系方式
   招 标 人：无锡文烁商业管理有限公司
   招标代理机构：江苏春为全过程工程咨询有限公司
   地  址：无锡市滨湖区雪浪街道锡南路128号
联 系 人：***
   电  话：***