【招标公告】江苏省徐州市鼓楼区铁路29宿舍原四通家具厂东1号房屋等36处房屋项目招商公告

南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司,现公司的江苏省徐州市鼓楼区铁路29宿舍原四通家具厂东1号房屋等36处房屋项目面向社会进行公开招商。
        一、项目概况及商务条件
        江苏省徐州市鼓楼区铁路29宿舍原四通家具厂东1号房屋等36处房屋项目具体概况及商务条件如下：

序号	房屋名称	建筑面积（㎡）	场地面积（㎡）	业态	首年租金底价（万元）	年增幅（%）	竞商保证金（万元）	租赁期限	支付方式
1	江苏省徐州市鼓楼区铁路29宿舍原四通家具厂东1号房屋	90	0	办公、仓储等	1.57	1	0.16	3年	半年一付，先付后用
2	江苏省徐州市鼓楼区复兴北路117-5号房屋	19	0	餐饮、零售等	1.41	1	0.15	3年	半年一付，先付后用
3	江苏省徐州市云龙区复兴南路原教育楼1号房屋	92.3	0	商品零售	6.94	1	0.7	3年	半年一付，先付后用
4	江苏省徐州市云龙区粮市东街8-2号房屋	40	0	餐饮、零售等	2.56	1	0.26	3年	半年一付，先付后用
5	江苏省徐州市云龙区粮市东街8-5号房屋	30	0	办公、仓储	1.13	1	0.12	3年	半年一付，先付后用
6	江苏省徐州市云龙区津浦西路218-1号房屋	140	0	餐饮、零售等	10.82	0	1.1	3年	一季度一付，先付后用
7	江苏省徐州市云龙区津浦西路218-2号房屋	22	0	餐饮、零售等	3.01	0	0.31	3年	半年一付，先付后用
8	江苏省徐州市云龙区津浦西路218-4号房屋	34	0	商品零售	3.98	1	0.4	3年	半年一付，先付后用
9	江苏省徐州市云龙区津浦西路218-5号房屋	17	0	商品零售	1.79	1	0.18	3年	半年一付，先付后用
10	江苏省徐州市云龙区津浦西路218-6号房屋	56	0	餐饮、零售等	6.43	1	0.65	3年	半年一付，先付后用
11	江苏省徐州市云龙区津浦西路218-7号房屋	30	0	商品零售	2.5	1	0.25	3年	半年一付，先付后用
12	江苏省徐州市云龙区津浦西路218-9号房屋	17	0	生活服务类、零售等	1.79	1	0.18	3年	半年一付，先付后用
13	江苏省徐州市鼓楼区龙门刨工区房屋	343	0	办公、仓储	3.35	1	0.34	3年	半年一付，先付后用
14	江苏省徐州市鼓楼区惠工东村11号西站货场内为人民服务大楼三楼房屋	182	0	办公	3.7	0	0.37	3年	半年一付，先付后用
15	徐州市云龙区复兴南路390号铁路游泳馆2楼办公房屋	160	0	办公、培训等	5.52	0	0.56	3年	一年一付，先付后用
16	徐州市云龙区复兴南路390号铁路游泳馆沿街南1号房屋	15	0	零售	2.43	2	0.25	3年	半年一付，先付后用
17	江苏省徐州市云龙区复兴南路汉桥北首房屋	182.34	0	餐饮、零售等	9.7	0	1	3年	半年一付，先付后用
18	江苏省徐州市铜山区柳泉镇三张茂工区房屋	714	0	办公、仓储、零售等	7.29	0	0.73	3年	半年一付，先付后用
19	江苏省徐州市铜山区茅村站候车室房屋	200	0	培训、零售等	1.52	1	0.16	3年	半年一付，先付后用
20	江苏省徐州市铜山区三铺车站原建筑工区房屋	282	0	办公、加工、仓储等	1.54	2	0.16	3年	半年一付，先付后用
21	江苏省连云港市开发区朝阳生活区检修点房屋	37	0	办公、仓储	0.42	1	0.05	3年	一年一付，先付后用
22	江苏省连云港市连云区海客瀛州A3号楼07号商铺房屋	137.4	0	汽车维修、商品零售等	3.35	1	0.34	3年	一年一付，先付后用
23	江苏省连云港市连云区院前路13-2号门面房	200	0	餐饮、零售等	9.95	1	1	3年	半年一付，先付后用
24	江苏省连云港市连云区院前路13-3号门面房	99	0	餐饮、零售等	6.02	1	0.61	3年	一年一付，先付后用
25	广东省惠州市惠阳区淡水镇万顺三路五号楼房屋	480	0	办公、仓储等	5.36	0	0.54	3年	半年一付，先付后用
26	江苏省连云港市海州区解放东路280号新浦装饰城房屋	315	0	门窗、地板等装饰材料销售	5.31	0	0.54	3年	一年一付，先付后用
27	江苏省连云港市连云区阳光国际B座1703室房屋	186.85	0	办公	2.18	1	0.22	3年	一年一付，先付后用
28	江苏省徐州市鼓楼区钢木厂1号房屋	198	0	办公、仓储、加工	2.82	1	0.29	3年	半年一付，先付后用
29	江苏省徐州市鼓楼区西站土地站1号房屋	15	0	餐饮	0.58	1	0.06	3年	半年一付，先付后用
30	江苏省徐州市鼓楼区西站土地站2号房屋	15	0	烟酒店、超市等商铺经营	0.58	1	0.06	3年	半年一付，先付后用
31	江苏省徐州市鼓楼区西站土地站3号房屋	50	0	餐饮	1.93	1	0.2	3年	半年一付，先付后用
32	江苏省徐州市鼓楼区西站土地站4号房屋	180	0	餐饮、零售	4.1	1	0.41	3年	半年一付，先付后用
33	江苏省徐州市鼓楼区西站土地站5号房屋	40	0	烟酒店、超市等商铺经营	1.1	1	0.11	3年	半年一付，先付后用
34	江苏省徐州市鼓楼区西站土地站7号房屋	60	0	办公	1.62	1	0.17	3年	半年一付，先付后用
35	江苏省徐州市鼓楼区西站土地站8号房屋	20	0	办公	0.58	1	0.06	3年	半年一付，先付后用
36	江苏省徐州市鼓楼区西站土地站10号房屋	30	0	办公	0.42	1	0.05	3年	半年一付，先付后用

        1.首年租金底价：详见上表；
        2.装修免租期：无；
        3.租赁期限及支付方式：详见上表；
        4.履约保证金：末年租金的25%；
        5.不允许转租；
        6.租赁期间产生的水、电等费用，由承租人自行承担；
        7.序号16、34、35号项目合同一年一签；
        8.不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。
        二、竞商人资格
        1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，企业应具有独立法人资格；
        2.具有良好的财务状况和支付能力，在中国铁路上海局集团有限公司管辖范围内无不良信用和违法违纪行为记录；
        3.本项目不接受联合体竞租。
        三、报名及资格审查
        1.报名时间：2025年11月20日8时00分至2025年11月28日17时00分。
        2.报名方式:网上报名：请登录国铁招商平台：https://zs.95306.cn/#/register注册并参与线上招租流程。
        3.报名及资格审查需提供材料：营业执照复印件（加盖企业公章）、身份证双面复印件（企业、单位应提供法定代表人及授权委托人身份证复印件；个体工商户和自然人提供经营者本人身份证复印件），以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。
        4.竞商资料（招商附件内含模版，需填写完整后签章）于各项目线上竞商开始前交至徐州铁路嘉利商业贸易有限公司二楼招标室。
        四、竞商保证金
        2025年11月30日17时前汇到招商人指定账户，具体缴纳金额见上表。
        缴纳时备注“项目名称+竞商保证金”，电汇转账时账户名称原则上必须和竞商人名称一致，若不一致须提供情况说明。
        如竞商保证金未按期足额汇缴，则视为放弃竞商，到账时间以招商人开户银行提供的实际到账时间为准。
        招商人开户银行、账号如下：
        单位名称：南京铁道发展集团有限公司；
        开户行：中国工商银行南京市中山桥支行；
        账号：4301011909500240045。
        五、联系方式
        更多详情，请咨询
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        闫先生：025-85820066，13013852951
        欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。