【招标信用】徐州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告徐州市本级挂[2025]第25号
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基本信息
| 地区 | 江苏 徐州市 | 采购单位 | 徐州市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 公告地块 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | 2025-44号 | ||
| 公告编号 | 徐州市本级挂[2025]第25号 | ||
| 所属行政区 | 鼓楼区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-12-01 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-12-10 10:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-12-01 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-12-08 15:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-12-01 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-12-08 15:00:00 |
| 土地权属单位 | 徐州市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 环城消防大队南地块 | ||
| 土地位置 | 殷庄路东、煤港路北 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 普通商品住宅用地 | 规划用途 | 商住 |
| 出让面积（㎡） | 11847.7 | 建筑面积 | 20259.57 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 1104 |
| 起始价（万元） | 5519 | 竞价幅度 | 100总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.41 ≤容积率≤ 1.71 | 绿化率（%） | 25.1 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 26.3 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 60 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 第25期公告.pdf | ||
| 出让须知 | 2025-44号环城消防大队南地块出让须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | 2025-44勘测图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)环城消防大队南地块规划条件.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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徐州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
徐州市本级挂[2025]第25号 - 经徐州市人民政府批准徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025-44号
殷庄路东、煤港路北11847.7
商住/普通商品住宅用地1.41 ≤ 容积率 ≤ 1.71 建筑密度 ≤ 26.3 25.1 ≤ 绿化率 70 1104 5519 100(万元) 2025-46号
殷庄路西、沈孟大道北17219.8
住宅/普通商品住宅用地1.01 < 容积率 ≤ 1.3 建筑密度 ≤ 30 33 ≤ 绿化率 70 1860 9299 100(万元) -
二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，另须具备相应的开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月11日 至2025年11月30日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市公共资源交易中心、徐州市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月01日至2025年12月08日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年12月08日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市公共资源交易中心、徐州市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：2025-44；-
报名时间：2025年12月01日09时00分至2025年12月08日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年12月01日09时00分至2025年12月08日15时00分； -
挂牌时间：2025年12月01日09时00分至2025年12月10日10时00分；
2、
地块编号：2025-46；-
报名时间：2025年12月01日09时00分至2025年12月08日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年12月01日09时00分至2025年12月08日15时00分； -
挂牌时间：2025年12月01日09时00分至2025年12月10日10时00分；
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七、其他需要公告的事项
（一）竞买人应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，半年内将限制其及关联企业参与徐州市市区土地市场竞买。 （二）资格审查要求：网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。 如地块设置了竞买人资格限制条件，凡是提交最终有效报价的竞买人均需在成交后审查其竞买资格，如资格不符合要求，将取消其竞买资格并没收履约保证金。 （三）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地块挂牌截止前到江苏省徐州市新城区新安路5号A201室获取本次挂牌出让文件。 （四）登录徐州市国有建设用地使用权交易系统报名需要办理CA证书，可到徐州市新城区新安路5号F03窗口办理。 （五）竞买人在使用网上交易系统填写竞买申请书时，系统默认成立100%全资子公司，如成交后无拟成立新公司开发计划，可不成立。如需成立非100%全资子公司进行开发建设，可在网上填写竞买申请时自行调整股东及股权比例，竞买结束后不可更改。约定成立新公司开发建设的，须在成交确认书签订后3个月内成立并签订补充合同或直接签订合同，逾期不再接受新公司签订合同或补充合同。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：江苏省徐州市新城区新安路5号徐州市公共资源交易中心A201室
联系电话：***
联系人：徐女士 洪女士
开户单位：徐州市财政局 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
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徐州市自然资源和规划局 -
2025年11月11日
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相关附件：
无
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