【招标结果】南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告通自然资规出告网[2025]25号
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基本信息
| 地区 | 江苏 南通市 | 采购单位 | 南通市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 一级市场地块公示 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中标信息
| 中标单位 | 江苏星湖置业有限公司,南通市中央创新区科创产业发展有限公司 | 中标金额 | *** |
| 联系方式 | *** |
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 江苏星湖置业有限公司,南通市中央创新区科创产业发展有限公司 | 成交时间 | 2025-10-31 |
| 起始价（万元） | 97460 | 竞得价（万元） | 97460 |
| 地块编号 | R25023 | ||
| 公告编号 | 通自然资规出告网[2025]25号 | ||
| 土地位置 | 源兴路北、静海大道西侧 | ||
| 公示开始时间 | 2025-11-06 | 公示截止时间 | 2025-11-11 |
| 所属行政区 | 南通开发区 | 出让面积（㎡） | 52608.19 |
| 建筑面积 | 73500 | 规划用途 | 普通商品住房用地 |
| 出让年限（年） | 70 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 保障性住房面积（㎡） | ||
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | R25023 | ||
| 公告编号 | 通自然资规出告网[2025]25号 | ||
| 所属行政区 | 南通开发区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-10-21 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-10-31 11:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-10-21 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-10-29 11:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-10-21 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-10-29 11:00:00 |
| 土地权属单位 | 南通市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | R25023源兴路北、静海大道西侧 | ||
| 土地位置 | 源兴路北、静海大道西侧 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 普通商品住房用地 | 规划用途 | 住宅 |
| 出让面积（㎡） | 52608.19 | 建筑面积 | 73500 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 19500 |
| 起始价（万元） | 97460 | 竞价幅度 | 300总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.01 <容积率< 1.4 | 绿化率（%） | 30 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 35 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 40 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 网挂公告(2025-25）-2宗.pdf 合同说明及特别规定(2025-25）-2宗.pdf | ||
| 出让须知 | 出让须知-经营网挂240712.pdf | ||
| 宗地现场图 | 红线图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)规划条件.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
通自然资规出告网[2025]25号 - 经南通市人民政府批准南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 CR25022
人民西路南、外环西路西47022.06
商住/普通商品住房用地1.01 < 容积率 < 1.23 建筑密度 ≤ 40 25 ≤ 绿化率 70 12610 63010 250(万元) R25023
源兴路北、静海大道西侧52608.19
住宅/普通商品住房用地1.01 < 容积率 < 1.4 建筑密度 ≤ 35 30 ≤ 绿化率 70 19500 97460 300(万元) -
二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。 竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年09月30日 至2025年10月20日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年10月21日至2025年10月29日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年10月29日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：CR25022；-
报名时间：2025年10月21日09时00分至2025年10月29日11时00分； -
保证金缴纳时间：2025年10月21日09时00分至2025年10月29日11时00分； -
挂牌时间：2025年10月21日09时00分至2025年10月31日11时00分；
2、
地块编号：R25023；-
报名时间：2025年10月21日09时00分至2025年10月29日11时00分； -
保证金缴纳时间：2025年10月21日09时00分至2025年10月29日11时00分； -
挂牌时间：2025年10月21日09时00分至2025年10月31日11时00分；
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七、其他需要公告的事项
（一）CR25022地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年11月7日）内向崇川区人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳，联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年11月11日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、商业自持承诺书、崇川区人民政府出具的意见和市住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。 （二）R25023地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（2025年11月7日）内向南通创新区管理办公室指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向南通创新区管理办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙檬；联系电话：15262890066），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通创新区管理办公室缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2025年11月11日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、南通创新区管理办公室出具的意见、南通市住房和城乡建设局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市工农路150号
联系电话：0513-59001982
联系人：*
开户单位：* 开户行：* 账号：*
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南通市自然资源和规划局 -
2025年09月30日
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相关附件：
无
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