【招标公告】苏通园区恒大林溪郡物业服务采购项目招标公告

苏通园区恒大林溪郡物业服务采购项目招标公告 （招标编号：Z320000A0010001HX1HX） 项目所在地区：江苏省/南通市/崇川区 一、招标条件 本苏通园区恒大林溪郡物业服务采购项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金：300.00000000 万元，招标人为南通恒大林溪郡小区业主 委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况与招标范围 规模：1.88 元/月/平方米（其中物业费用 1.60 元/月/平方米，公共能耗费 0.28 元/月/平方米），各投标人的投标报价不得高于最高限价，否则视为无效投标文件。。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： 苏通园区恒大林溪郡物业服务采购项目 三、投标人资格要求 苏通园区恒大林溪郡物业服务采购项目： 1、投标人必须符合下列条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商 业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有 依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本采购活动前三年内，在经营活 2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母 动中没有重大违法记录。 公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目相同标段中同时参加投 标，一经发现，将视同围标处理。3、投标人必须是在中国境内注册并具备独立 法人资格，提供本次采购内容的专业服务商；4、法定代表人参加投标的，必须 提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投 标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的 两人身份证的复印件（格式参见第八章）。 5、投标人须提供参与本次项目投标 活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式参见第八章）。6、关于资格文件的声明函（格式参见第八章）。7、诚 信承诺书（格式参见第八章）。8、投标人(含分公司)具有全国范围内单个总建 筑面积 10 万㎡及以上在管全委住宅项目，提供有效期内物业服务合同一份(前期 物业服务合同须提供在管证明材料):必须有正在服务的且符合《江苏省住宅物业 管理服务标准》DB32T538-2022 综合 5 级标准或符合《南通市市区物业服务收费管 理实施细则》(通价规<2011>2 号)的 5 级三类标准的小区合同一份及相关证明材料【如合同中能够直接体现相关标准的则仅需提供合同，如合同中无法体现上述标 准的，则应额外提供该合同所涉小区业委会加盖公章证明的服务证明材料，证明 内容应包含服务标准，未提供或提供材料不全的，资格审查不予通过。】: 9、本项目不接受联合体形式的投标形式，中标后不得分包、转包或由中标人子公司 具体承接。 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025 年 11 月 04 日 08 时 00 分到 2025 年 11 月 18 日 23 时 00 分 获取方式：自行下载，招标文件费 300 元现场递交 五、投标文件的递交 递交截止时间： 2025 年 11 月 19 日 09 时 30 分 递交方式： 现场递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 11 月 19 日 09 时 30 分 开标地点：南通建辰工程咨询有限公司会议室（南通市崇川区红星路 1 号太阳 鑫城 1 幢东单元 6 楼） 七、其他 招标公告 项目概况：苏通园区恒大林溪郡物业服务采购项目的潜在投标人应 在“江苏省招标投标公共服务平台-公告公示”栏内获取招标文件，并于 2025 年 11 月 19 日 9 时 30 分（北京时间）前递交投标文件。南通建辰工程咨询有限公司（以 下简称招标代理机构）受南通恒大林溪郡小区业主委员会（以下简称采购人）的委 托，就 苏通园区恒大林溪郡物业服务采购项目 拟用公开招标方式组织招标。现公 告如下：一、项目基本情况 项目名称：苏通园区恒大林溪郡物业服务采购项目 预算金额：人民币约 300 万元/年。最高限价：1.88 元/月/平方米（其中物业费用 1.60 元/月/平方米，公共能耗费 0.28 元/月/平方米），各投标人的投标报价不得高 于最高限价，否则视为无效投标文件。采购需求：详见第三部分项目需求。合同 1、履行期限：自合同签订之日起 3 年，合同一年一签。 二、申请人的资格要求：投标人必须符合下列条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和 健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大 违法记录。2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公 司及其控股公司，都不得在同一招标项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将 3、投标人必须是在中国境内注册并具备独立法人资格，提供本次 视同围标处理。 采购内容的专业服务商；4、法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证 明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表 人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件（格式 参见第八章）。5、投标人须提供参与本次项目投标活动前三年内，在经营活动中 6、关 没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式参见第八章）。 于资格文件的声明函（格式参见第八章）。7、诚信承诺书（格式参见第八章）。 8、投标人(含分公司)具有全国范围内单个总建筑面积 10 万㎡及以上在管全委住 宅项目，提供有效期内物业服务合同一份(前期物业服务合同须提供在管证明材料): 必须有正在服务的且符合《江苏省住宅物业管理服务标准》DB32T538-2022 综合 5 级 标准或符合《南通市市区物业服务收费管理实施细则》(通价规<2011>2 号)的 5 级三 类标准的小区合同一份及相关证明材料【如合同中能够直接体现相关标准的则仅需 提供合同，如合同中无法体现上述标准的，则应额外提供该合同所涉小区业委会加 盖公章证明的服务证明材料，证明内容应包含服务标准，未提供或提供材料不全的，资格审查不予通过。】: 9、本项目不接受联合体形式的投标形式，中标后不得分 包、转包或由中标人子公司具体承接。具体详见本招标文件《第八章 投标文件 三、获取招标文件 时间：2025 年 11 月 3 组成及格式》中的资格审查文件要求。 日至 2025 年 11 月 19 日。地点：江苏省招标投标公共服务平台-公告公示栏 方 式：自行下载 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 截止时间：2025 年 11 月 19 日 9 时 30 分（北京时间）地点：南通建辰工程咨询有限公司会议室（南 通市崇川区红星路 1 号太阳鑫城 1 幢东单元 6 楼），如有变动，另行通知。五、公告期限 自本公告发布之日起 5 个工作日。六、其他补充事宜 1、本项目投标 人须交纳投标保证金人民币陆万元整（¥60000.00 元）；账户名称：南通建辰工程 咨询有限公司 开户银行：上海浦东发展银行南通分行 银行账号： 88010154730000186 注：投标保证金的形式：转账、电汇、现金等形式。各投标人 根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效 力。各投标人必须以企业法人基本存款帐户办理保证金缴纳手续（现金除外），否 则不予接受。注：①若采用转账、电汇的，缴纳成功后，请将转账记录及企业法 人基本存款账户凭证发送至 719235490@qq.com 邮箱！2、项目开标活动模式：本 项目采用现场模式。3、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术 评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其 它部分的询问请向招标代理机构提出。4、供应商应依照规定提交各类声明函、承 诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商 应做好提交声明函、承诺函等相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的， 依照相关法律法规规定处理。5、投标人递交投标文件时，投标人的法定代表人（或 其授权代理人）必须携带本人身份证、法定代表人身份证明（或授权委托书）原件 准时参加开标会议。否则，其投标文件不予受理。注：法定代表人身份证明（或授 权委托书）一式二份，一份装订在资格审查文件中，另一份在投标时随身携带。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息 名 称：南通恒大林溪郡小区业主委员会 地 址：开发区苏通园区博文路 联 系 方 式：******；李坤朋（北 园）13003174880 2.采购代理机构信息 单位：南通建辰工咨询有限公司 地址： 南通市红星路 1 号太阳鑫城 1 幢东单元 6 楼 联系人：*** 联系电话： *** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为南通市经济技术开发区管委会 九、联系方式 招 标 人： 南通恒大林溪郡小区业主委员会 地 址： 开发区苏通园区博文路 联 系 人： ****** 电 话： 李坤朋（北园）13003174880 电 子 邮 件： 719235490@qq.com 招 标 代 理 机 构：南通建辰工程咨询有限公司 地 址：南通市红星路 1 号太阳鑫城 1 幢东单元 6 楼 联 系 人：*** 电 话：*** 电 子 邮 件：719235490@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：（签名） 招标人或其招标代理机构 ：（盖章）