【招标结果】盱眙县天泉湖镇杜山村蔡港上、中、下郢组共994.58亩土地对外发包交易公告

江苏省盱眙县农村产权交易公告
项目编号： 320830114A25100001
根据   盱眙县   农村产权交易管理办法规定，受  江苏省淮安市盱眙县天泉湖镇杜山村村民委员会   委托，   盱眙县农村产权交易中心决定对  杜山村蔡港上、中、下郢组共994.58亩土地对外发包   项目进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本项目共1 个标段，标段位置见草图。
标段1：天泉湖镇杜山村蔡港片区上郢组、中郢组、下郢组地段87户994.58亩土地，经村民代表大会研究决定，通过江苏省农村产权交易平台进行流转。权属：杜山村集体；四址范围：东至：邓郢组农田交界；南至：蔡港水库交界；西至：蜕蛾港水库交界；北至：桂五林场交界；面积：994.58亩，期限：2年11个月，合同到期后水稻收割完交田；交易方式：采用线上自由竞价方式交易，起拍价480元/年/亩，加价幅度10元/年/亩，价高者成交；用途：粮食种植，不得改变用途，承包人自主经营，自负盈亏。付款方式：每年9月28日前收取土地租金，承包人(中标人)承担一切农业种植相关费用。除中标价外，每年另收取相关服务费50元/亩/年，费用每年与土地租金一起缴纳。其他费用：投标保证金20000元，履约保证金120000元。
二、时间地点
1、报名时间及地点：2025年10月31 日08时30分－2025年11月6日16时30分在 在江苏省农村产权交易信息服务平台网上报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。（节假日除外）
2、交易时间及地点：2025年11月7日15时30分 在江苏省农村产权交易信息服务平台网上交易,现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。
3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。
4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。资格后审审查内容见附件。
5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。
三、标的咨询
竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。
联系人：  ***  ，联系电话：  ***   。
四、招标方式
1、本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定中标人。意向受让方需递增报价。交易底价480.00元/年/亩，加价幅度为10元每年每亩的整倍数。
2、竞价规则：
（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，若果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。
（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。
（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。
（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。
五、注意事项
首次参与线上交易的注意事项：
（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。
（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后,方可根据公告中的交易规则进行报价。
（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为,违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人;中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。
（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。
（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC 端（电脑）按时进行线上交易,保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。
（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县天泉湖镇杜山村村民委员会所有。
（7）本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（http://xyx.jsnc.gov.cn）、淮安市公共资源交易网（http://ggzy.huaian.gov.cn/）同时发布。
（8）报名联系人：李先生、陆女士，联系电话：0517-89729937。
        盱眙县天泉湖镇杜山村村民委员会
                                                      盱眙县农村产权交易中心  
    
2025年10月31日