【招标公告】XDG-2023-52号地块开发建设项目委托管理服务公开招标公告

招标文件发售截止时间	2025-11-05 18:00:00
保证金缴纳截止日期	2025-11-21 09:30:00

预算金额：3000.0万元
保证金：100000.0元XDG-2023-52号地块开发建设项目委托管理服务招标公告 
项目编号：GZB20250939-001 
1、招标条件
本招标项目XDG-2023-52号地块开发建设项目委托管理服务，项目业主为无锡城欣置业有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2023-52号地块开发建设项目委托管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况 
2.1.1合同估算价：3000万元
2.2招标范围：委托管理服务内容包括：（1）前期管理工作；（2）规划设计管理；（3）成本及招采管理；（4）工程管理；（5）竣工验收和交付管理；（6）客户服务及房产保修管理；（7）前期物业服务咨询管理；（8）人力资源管理；（9）行政管理；（10）财务管理（具体工作内容在委托管理合同中约定）。
2.3服务期限：自委托管理合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付（以最后一期物业集中交付通知书发送之日为准）满【6】个月为止，但整体管理服务期限最长不超过【38】个月，如超过【38】个月则整体管理服务期限为自委托管理合同签订生效之日起【38】个月，具体内容在委托管理合同中约定。
3、投标人资格要求
3.1投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
（1）投标人应为中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格的企业或其他组织；
（2）投标人需具备房地产开发企业二级及以上资质； 
（3）投标人法定代表人授权委托书（法定代表人亲自参与投标的除外，格式见附件）；
（4）授权委托人必须为投标人企业在职职工，并提供《职工养老保险手册》（内附2025年7月～2025年9月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的2025年7月～2025年9月的缴费证明等证明材料；
（5）投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
3.2本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025年10月31日18时00分至2025年11月05日18时00分
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统。凡有意参加投标者，请登录无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统（https://www.wxcq.com.cn:9142/TPBidder/memberLogin）网上报名，并在招标文件获取时间内下载招标文件，完成支付并下载招标文件后方具备投标资格。
5、投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年11月21日09时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。  
7、发布公告的媒介
本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。 
8、联系方式
   招 标 人：无锡城欣置业有限公司
   招标代理机构：江苏春为全过程工程咨询有限公司
   地  址：无锡市滨湖区雪浪街道锡南路128号
联 系 人：***
   电  话：***