【招标公告】连云港腔调•盐河街剧场装修工程施工招标公告

连云港腔调•盐河街剧场装修工程施工招标公告 （招标编号：Z320000A0010000CO0CO） 项目所在地区：江苏省/连云港市/海州区 一、招标条件 本连云港腔调•盐河街剧场装修工程施工已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：186.91590000 万元，招标人为连云港农商盐河街文化发 展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况与招标范围 规模：招标范围：连云港腔调•盐河街剧场装修工程施工，详见工程量清单及图 纸。。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： 连云港腔调•盐河街剧场装修工程施工 三、投标人资格要求 连云港腔调•盐河街剧场装修工程施工： 3.1、投标人须具备工商行政主管部门核发的有效营业执照（有效期内）。 3.2、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及 以上资质并取得安全生产许可证（在有效期内），并在人员、设备、资金等方面 3.3、投标人拟派项目负责人须具备：建设行政主管部门 具有相应的施工能力。 核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具备安全生产考核合格证书（B 类）（有效的），且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个 或者两个以上单位受聘或者执业：（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或 项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个 月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项 目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程 属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且 总的工程规模在项目负责人执业范围之内。在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收 合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验 收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，验收文件。 但自记录之日起已超过 5 年的。3.4、投标人不得存在下列情形之一：（1）为 招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与 本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互 控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单 位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在 地承接工程的； （8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；3.5、本次招标不接受联合体 投标。3.6、符合法律、法规规定的其他条件。 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025 年 10 月 23 日 18 时 00 分到 2025 年 10 月 28 日 17 时 30 分 获取方式：（1）线下获取：投标人项目负责人携带身份证原件、授权委托书原 件以及以下资料的复印件加盖公章：1）企业营业执照（有效期内）及企业开户许 可证（或基本开户信息）；2）企业资质等级证书（在有效期内）；3）企业安全 生产许可证书（在有效期内）；4）项目负责人身份证及注册建造师证书（在有效 期内）；5）项目负责人安全生产考核合格证书（B 类）（在有效期内）；6）项目负责人的至少包含 2025 年 04 月至 2025 年 09 月连续六个月在本单位缴纳的社 会保险明细及劳动合同；投标人携带以上资料于公告期内每天上午 8:30-11：30，下午 14:30-17:30，至连云港市海州区朝阳东路 36 号凤凰国际大厦 12 楼招标代理部（江苏永隆工程咨询有限公司）有偿获取招标文件。 五、投标文件的递交 递交截止时间： 2025 年 11 月 13 日 09 时 00 分 递交方式： 纸质递交 六、招标时间及地点 招标时间：2025 年 11 月 13 日 09 时 00 分 招标地点：连云港市海州区朝阳东路 36 号凤凰国际大厦 12 楼会议室（江苏永 隆工程咨询有限公司） 七、其他 1. 招标条件 本招标项目为连云港腔调•盐河街剧场装修工程施工，项目招标 人为连云港农商盐河街文化发展有限公司，建设资金来自 自筹 ，现已落实，项目 出资比例为 100%，受招标人委托，本项目招标代理机构为江苏永隆工程咨询有限公 司，根据招标人要求，现已完成招标文件编制工作。项目已具备招标条件，现对该 项目连云港腔调•盐河街剧场装修工程施工进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人 参加投标。2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概况 2.1.1 建设地点：连云港市海 州区东盐河路 10 号盐河街 B-10#楼二层；2.1.2 招标控制价：1869158.52 元 2.1.3 工期要求：90 日历天，具体开工日期以招标人正式通知为准；2.1.4 工程质 量：合格；2.1.5 招标范围：连云港腔调•盐河街剧场装修工程施工，详见工程量 清单及图纸。2.1.6 主要设备、材料推荐品牌：具体要求详见招标文件。3. 投 标人资格要求 3.1、投标人须具备工商行政主管部门核发的有效营业执照（有效期 3.2、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包 内）。 贰级及以上资质并取得安全生产许可证（在有效期内），并在人员、设备、资金等 方面具有相应的施工能力。3.3、投标人拟派项目负责人须具备：建设行政主管部 门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具备安全生产考核合格证书（B 类）（有效的），且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目 者两个以上单位受聘或者执业： 负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人 解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工 程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模 在项目负责人执业范围之内。在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项 目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应 的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。（3）项目 负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。3.4、投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格 的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及 为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存 在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管 理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及 投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量 安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近 3 年内有 行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；3.5、本次招标不接受联合体投标。3.6、符合法律、法规规定的其他条件。 （1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连 云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项 目经理，且未解禁的投标将被否决。（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文、苏建招函〔2017〕12 号、连建管函<2021>202 号、连建发<2025>182 号 执行。对项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、申请材料的真实性、投标人企 业及项目经理未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标等采用信用承诺方 式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件投标人承诺书）投标人、法定代表人、项目经理无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺（格式详见招标文件内承诺书）。说 明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3 年内）、法定代表人（5 年内）、项目负责 人（5 年内）无行贿犯罪记录。（3）本工程执行苏建建管【2017】236 号文、苏 建建管【2016】214 号、苏建函建管【2022】387 号文及相关问题解释的规定，依法 应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；（4）本工程要求投标人的授权委托人必须是拟报项目经理，投标单位拟报项目经 理必须为本单位正式职工，提供至少包括 2025 年 04 月至 2025 年 09 月其在投标单 位缴纳的社保证明，由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心 参保缴费证明电子专用章）等证明材料；全程参与招投标过程（含异议投诉）等投 标过程的各项活动。（5）本工程执行以下文件：连建发【2025】181 号“关于印 发《关于进一步明确建设工程招标投标投诉处理程序的通知》”，连建发<2025>182 号“关于印发《关于进一步加强我市建设工程招标投标监管工作的通知》”；苏信 用办【2018】23 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对 失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中 国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间.（6）本工程招标工作执行江苏省 住房和城乡建设厅公告【2018】6 号文，苏建招办【2022】2 号文规定。投标人本次 投标所用资质在投标有效期内必须为江苏省建筑业监管信息平台“动态监管不合格 资质查询”合格企业，本工程执行江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】6 号、苏建 招办【2022】2 号规定，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态 4、报名及招标文件的获取 4.1 招标文件获取时 监管结果不处于不合格状态的。 间为：2025 年 10 月 23 日至 2025 年 10 月 28 日；4.2 招标文件获取方式：（1）线下获取：投标人项目负责人携带身份证原件、授权委托书原件以及以下资 料的复印件加盖公章：1）企业营业执照（有效期内）及企业开户许可证（或基本 2）企业资质等级证书（在有效期内）；3）企业安全生产许可证书 开户信息）； （在有效期内）；4）项目负责人身份证及注册建造师证书（在有效期内）；5）项目负责人安全生产考核合格证书（B 类）（在有效期内）；6）项目负责人的至 少包含 2025 年 04 月至 2025 年 09 月连续六个月在本单位缴纳的社会保险明细及劳 动合同； 投标人携带以上资料于公告期内每天上午 8:30-11：30，下午 14:30-17:30，至连云港市海州区朝阳东路 36 号凤凰国际大厦 12 楼招标代理部（江苏永隆工程咨 询有限公司）获取招标文件。招标文件工本费为 300 元/份，售后不退。5、投标 截止时间 5.1、投标截止时间为：2025 年 11 月 13 日 9 时 00 分。5.2、投标截 止地点：连云港市海州区朝阳东路 36 号凤凰国际大厦 12 楼会议室（江苏永隆工程 6、资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审 咨询有限公司）查条件详见招标文件。7、评标方法：7.1.1、评标入围合格条件 投标文件存在 下列情况之一的，不再进行后续评标：（1）至投标截止时间止，未按招标文件要 求提供投标保证金；（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的 期限；（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。7.1.2、评标入围方法 符 合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围 环节的投标人超过 20 家时，招标人选择评标入围方法: 方法一：全部入围。进入 评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。7.2、评标办法 本项目采用综合 评估法，评标委员会根据评标办法规定的评分细则，对满足招标文件实质要求的投 标文件的各评审因素进行评审、比较、打分，并按得分高低顺序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方 式确定排序。分值构成（总分 100 分）：其中投标报价 89 分；施工组织设计 10 分；业绩 1 分。（一）投标报价（89 分）评标价等于评标基准价的得满分，评 标价低于评标基准价 1%，扣 0.6 分，评标价高于评标基准价 1%，扣 0.9 分；偏离不 评标基准价的计算：根据苏建规字<2017>1 号文、足 1%的，按照插入法计算得分。 苏建招办<2017>7 号文规定，选择以下两种计算方法在开标时由招标人代表随机抽取 决定。评标基准价的计算：方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评 审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错 误的投标报价，下同）算术平均值为 A【当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4 家时，则次低报价作为投标平均价 A】。评标基准价=A×K，K 值在开标时由招 标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。方法二：以有 效投标文件的评标价算术平均值为 A【当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报 价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4 家时，则次低报价作为投标 平均价 A】，最高投标限价为 B，则： 评标基准价=A×K1×Ql+B×K2×Q2 Q2=l-Ql，Q1 取值范围为 65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在开标时由招标人代表随机抽取确定。K2=92%。说明：除确认存在评 委计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议 以及其它任何情形而改变。 （二）施工组织设计（10 分）1、总体概述：施工组 织总体设想、方案针对性及施工标段划分。（建议页数 2-5 页）；0-1 分 2、施工 现场平面布置和临时设施、临时道路布置。（建议页数 2-4 页）；0-1 分 3、施工 4、劳动力、机 进度计划和各阶段进度的保证措施。（建议页数 5-10 页）；0-2 分 械设备和材料投入计划。（建议页数 6-12 页）；0-1 分 5、关键施工技术、工艺 及工程项目实施的重点、难点和解决方案。（建议页数 15-28 页）；0-2 分 6、与 供电、供水等专业工程交叉协调施工方案。（建议页数 2-6 页）；0-1 分 7、新 技术、新产品、新工艺、新材料应用。（建议页数 6-15 页）；0-2 分 说明：投标 文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高 和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不 得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。（三）业绩（1 分）1、投标人业绩（0.5 分）：投标人自 2022 年 1 月 1 日至今承担过单项合同 100 万元及以上的室内装饰装修工程施工项目，每提供一个得 0.5 分，最高得 0.5 分； 2、项目负责人业绩（0.5 分）：投标人项目负责人自 2022 年 1 月 1 日至今承担 过单项合同 100 万元及以上的室内装饰装修工程施工项目，每提供一个得 0.5 分， 最高得 0.5 分；说明：（1）上述类似业绩的认定必须同时提供中标通知书（招 标项目提供）、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可。（2）提供的类似业绩 证明材料必须能清晰地表明投标人名称、项目负责人姓名、工程规模、合同价款、 工程内容、时间等需要明示的内容，否则不予认可。若提供的类似业绩证明材料不 能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则 不予认可。（3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的项目，不作为项目负责人 类似工程业绩。（4）类似业绩金额的认定以施工合同签约金额为准（合同书中注 明的金额），其余任何补充合同、工程变更及结算审计等金额均不作为业绩金额认 定的依据。（5）评分项中项目负责人类似工程业绩与投标人类似工程业绩不重复 计取。8. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在 江苏招标投标公共服务平台、 中国招标投标公共服务平台 上发布。9. 联系方式 招标人：连云港农商盐河街 文化发展有限公司 招标代理机构：江苏永隆工程咨询有限公司 地址：连云港市海 州区东盐河路 10 号盐河街 B11 号楼 地址：连云港市海州区朝阳东路 36 号凤凰国 际大厦 12 楼 联 系 人：*** 联 系 人：*** 电 话：*** 电 话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为连云港市农商控股集团有限公司 九、联系方式 招 标 人： 连云港农商盐河街文化发展有限公司 地 址： 连云港市海州区东盐河路 10 号盐河街 B11 号楼 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： 招 标 代 理 机 构：江苏永隆工程咨询有限公司 地 址：连云港市海州区朝阳东路 336 号凤凰国际大厦 12 楼 联 系 人：*** 电 话：*** 电 子 邮 件： 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：（签名） 招标人或其招标代理机构 ：（盖章）