【招标公告】物业服务（2026.1.1-2028.12.31）招标公告
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基本信息
| 地区 | 江苏 南京市 | 采购单位 | 南京化学工业园热电有限公司 |
| 招标代理机构 | 华润守正招标有限公司 | 项目名称 | 南京化学工业园热电有限公司-物业服务(2026.1.1-2028.12.31) |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
物业服务（2026.1.1-2028.12.31）招标公告
南京化学工业园热电有限公司-物业服务（2026.1.1-2028.12.31） 招标公告
招标公告ZBGG202510100008号
华润守正招标有限公司受招标人委托，对南京化学工业园热电有限公司-物业服务（2026.1.1-2028.12.31）进行公开招标。
一、项目基本情况
招标人：南京化学工业园热电有限公司
招标代理机构：华润守正招标有限公司
建设地点：南京化学工业园Ⅱ-A-12
项目规模：/
项目资金来源：自筹
招标编号：S01011420251010FW0004
项目名称：南京化学工业园热电有限公司
标段名称：物业服务（2026.1.1-2028.12.31）
招标内容和范围： 南京化学工业园热电有限公司物业服务。服务内容包含食堂：员工一日三餐、运行员工送餐（一日五餐）、小卖部、包间接待、报告厅大型会议会务及用餐；纯净水换送服务；宿舍（招待所、值班室、夜休室）运营管理报务；健身房、党团活动室管理服务；洗衣中心：清洗员工制服、宿舍用品、会务用品清洗等服务；行政办公楼、生产办公楼、EHS部办公楼保洁服务；车队办公楼、综合检修办公楼、洗衣中心公共区域保洁服务；生活办公区域物业维修服务；厨具维修保养及烟道清洗服务等。详见技术规范书。
交货期/工期： 服务期限3年，合同从2026年1月1日开始，结束期限为2028年12月31日。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1、资质要求：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
2、业绩要求：自 2020年 1 月 1 日（以合同签订日期为准）至投标截止日，具有物业管理年度服务业绩（必须含有餐饮服务业绩），提供合同首页、服务范围、签字页等业绩证明文件扫描件。
3、项目经理要求：/
4、安全要求：/
5、联合体投标人：不允许
6、信誉要求：投标人不在以下网站公示的失信行为处置期和处置范围内：
1）被国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
2）被国家公共信用信息中心“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单；
3）被最高法中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人清单；
4）被中华人民共和国应急管理部网站（www.mem.gov.cn）列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；
5）被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入严重违法失信行为记录名单；
投标人需在投标文件中提供在以上网站中的查询结果，查询结果应为网站自动生成的PDF报告电子版或网页截图。
7、其他要求：/
三、招标文件的获取
（一）获取时间
2025年10月10日 - 2025年10月17日
（二）招标文件获取方式
在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。
（三）投标人提问截止时间
2025-10-19 09:30
四、截标/开标时间、地点
截标/开标时间：2025-10-29 09:30（北京时间，若有变化另行通知）
截标/开标地点：网上开标大厅（若有变化另行通知）
注：投标人应在截止时间前通过华润集团守正电子招标平台递交电子投标文件，逾期送达的投标文件，将予以拒收。
五、招标人联系方式
招标人：南京化学工业园热电有限公司
地址：南京化学工业园Ⅱ-A-12
联系人：***
电话：***
招标代理机构：华润守正招标有限公司
地址：深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道5035号前海华润金融中心T5写字楼3501
联系人：***
电话：***
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子投标文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册，技术支持电话：0755-36994788转2。
3.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://www.szecp.com.cn/）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。
4.招标文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。
5.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。
6.未在招标公告指定媒介/网站/平台上获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。
7.如对招标项目有异议（或投诉），请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台首页投诉通道提出。
2025年10月10日
项目负责人：
（签章）
南京化学工业园热电有限公司-物业服务（2026.1.1-2028.12.31） 招标公告
招标公告ZBGG202510100008号
华润守正招标有限公司受招标人委托，对南京化学工业园热电有限公司-物业服务（2026.1.1-2028.12.31）进行公开招标。
一、项目基本情况
招标人：南京化学工业园热电有限公司
招标代理机构：华润守正招标有限公司
建设地点：南京化学工业园Ⅱ-A-12
项目规模：/
项目资金来源：自筹
招标编号：S01011420251010FW0004
项目名称：南京化学工业园热电有限公司
标段名称：物业服务（2026.1.1-2028.12.31）
招标内容和范围： 南京化学工业园热电有限公司物业服务。服务内容包含食堂：员工一日三餐、运行员工送餐（一日五餐）、小卖部、包间接待、报告厅大型会议会务及用餐；纯净水换送服务；宿舍（招待所、值班室、夜休室）运营管理报务；健身房、党团活动室管理服务；洗衣中心：清洗员工制服、宿舍用品、会务用品清洗等服务；行政办公楼、生产办公楼、EHS部办公楼保洁服务；车队办公楼、综合检修办公楼、洗衣中心公共区域保洁服务；生活办公区域物业维修服务；厨具维修保养及烟道清洗服务等。详见技术规范书。
交货期/工期： 服务期限3年，合同从2026年1月1日开始，结束期限为2028年12月31日。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1、资质要求：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
2、业绩要求：自 2020年 1 月 1 日（以合同签订日期为准）至投标截止日，具有物业管理年度服务业绩（必须含有餐饮服务业绩），提供合同首页、服务范围、签字页等业绩证明文件扫描件。
3、项目经理要求：/
4、安全要求：/
5、联合体投标人：不允许
6、信誉要求：投标人不在以下网站公示的失信行为处置期和处置范围内：
1）被国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
2）被国家公共信用信息中心“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单；
3）被最高法中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人清单；
4）被中华人民共和国应急管理部网站（www.mem.gov.cn）列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；
5）被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入严重违法失信行为记录名单；
投标人需在投标文件中提供在以上网站中的查询结果，查询结果应为网站自动生成的PDF报告电子版或网页截图。
7、其他要求：/
三、招标文件的获取
（一）获取时间
2025年10月10日 - 2025年10月17日
（二）招标文件获取方式
在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。
（三）投标人提问截止时间
2025-10-19 09:30
四、截标/开标时间、地点
截标/开标时间：2025-10-29 09:30（北京时间，若有变化另行通知）
截标/开标地点：网上开标大厅（若有变化另行通知）
注：投标人应在截止时间前通过华润集团守正电子招标平台递交电子投标文件，逾期送达的投标文件，将予以拒收。
五、招标人联系方式
招标人：南京化学工业园热电有限公司
地址：南京化学工业园Ⅱ-A-12
联系人：***
电话：***
招标代理机构：华润守正招标有限公司
地址：深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道5035号前海华润金融中心T5写字楼3501
联系人：***
电话：***
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子投标文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册，技术支持电话：0755-36994788转2。
3.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://www.szecp.com.cn/）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。
4.招标文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。
5.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。
6.未在招标公告指定媒介/网站/平台上获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。
7.如对招标项目有异议（或投诉），请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台首页投诉通道提出。
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