【招标结果】徐州市铜山区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告铜自然资规（高新）挂告字[2025]2号
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基本信息
| 地区 | 江苏 徐州市 | 采购单位 | 徐州市铜山区自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 代理人(签章) | 项目名称 | 地块公示一级市场地块公示 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中标信息
| 中标单位 | 徐州高新产业发展投资有限公司 | 中标金额 | *** |
| 联系方式 | *** |
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 徐州高新产业发展投资有限公司 | 成交时间 | 2025-09-17 |
| 起始价（万元） | 14433 | 竞得价（万元） | 14433 |
| 地块编号 | 2025（高新）-18号 | ||
| 公告编号 | 铜自然资规（高新）挂告字[2025]2号 | ||
| 土地位置 | 运河路北、振兴路东侧 | ||
| 公示开始时间 | 2025-09-24 | 公示截止时间 | 2025-09-29 |
| 所属行政区 | 铜山区 | 出让面积（㎡） | 45820.4 |
| 建筑面积 | 91640.8 | 规划用途 | 普通商品住房用地 |
| 出让年限（年） | 70 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 保障性住房面积（㎡） | ||
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | 2025（高新）-18号 | ||
| 公告编号 | 铜自然资规（高新）挂告字[2025]2号 | ||
| 所属行政区 | 铜山区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-09-02 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-09-17 15:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-09-02 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-09-15 15:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-09-02 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-09-15 15:00:00 |
| 土地权属单位 | 徐州市铜山区自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 运河路北振兴路东B地块 | ||
| 土地位置 | 运河路北、振兴路东侧 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 普通商品住房用地 | 规划用途 | 住宅 |
| 出让面积（㎡） | 45820.4 | 建筑面积 | 91640.8 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 2900 |
| 起始价（万元） | 14433 | 竞价幅度 | 50总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.6 ≤容积率≤ 2 | 绿化率（%） | 35 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 20 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 54 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | 普通商品住宅 | ||
| 出让文件 | 高新2号出让公告1.pdf | ||
| 出让须知 | 高新2号交易须知1.pdf | ||
| 宗地现场图 | 运河路北振兴路东B地块规划图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)doc00529620241021092234.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | 运河路北振兴路东B地块投资发展监管协议.pdf | ||
| 其他附件 | |||
出让公告
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徐州市铜山区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
铜自然资规（高新）挂告字[2025]2号 - 经铜山区人民政府批准徐州市铜山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025（高新）-16号
运河路北、兴产路东侧24783.8
住宅/普通商品住房用地1.6 ≤ 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 20 35 ≤ 绿化率 70 1600 7808 50(万元) 2025（高新）-17号
运河路北、振兴路东侧47767.2
住宅/普通商品住房用地1.6 ≤ 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 20 35 ≤ 绿化率 70 3050 15047 50(万元) 2025（高新）-18号
运河路北、振兴路东侧45820.4
住宅/普通商品住房用地1.6 ≤ 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 20 35 ≤ 绿化率 70 2900 14433 50(万元) -
二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。不接受自然人竞买、不接受联合竞买。欠本区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买；欠本区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。 住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形）。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年08月12日 至2025年09月01日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年09月02日至2025年09月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年09月15日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：2025（高新）-16号；-
报名时间：2025年09月02日09时00分至2025年09月15日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年09月02日09时00分至2025年09月15日15时00分； -
挂牌时间：2025年09月02日09时00分至2025年09月17日15时00分；
2、
地块编号：2025（高新）-17号；-
报名时间：2025年09月02日09时00分至2025年09月15日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年09月02日09时00分至2025年09月15日15时00分； -
挂牌时间：2025年09月02日09时00分至2025年09月17日15时00分；
3、
地块编号：2025（高新）-18号；-
报名时间：2025年09月02日09时00分至2025年09月15日15时00分； -
保证金缴纳时间：2025年09月02日09时00分至2025年09月15日15时00分； -
挂牌时间：2025年09月02日09时00分至2025年09月17日15时00分；
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七、其他需要公告的事项
（一）网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 （二）对竞得人资格、参与竞买人资格、竞得人资金来源有异议且提供可靠证据实名举报的，经审查确认后，取消竞得人、竞买人资格，半年内禁止参加徐州市铜山区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动等。 （三）本公告地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （四）竞买人不在本区的，2025（高新）-16号、2025（高新）-17号、2025（高新）-18号宗地竞得人竞得土地后15日内必须在高新区注册全资子公司进行开发建设。 （五）本次挂牌出让的其它要求，他要求详见挂牌交易文件（铜自然资规（高新）挂告字［2025］2号挂牌交易须知、规划技术条件等）。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：徐州市铜山区珠江东路11号徐州市高新区管委会办公楼徐州市铜山区自然资源和规划局高新技术产业开发区分局513室
联系电话：0516-83506113
联系人：时先生 梁女士
开户单位：详见徐州市自然资源网上交易系统 开户行：详见徐州市自然资源网上交易系统 账号：详见徐州市自然资源网上交易系统
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徐州市铜山区自然资源和规划局 -
2025年08月12日
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相关附件：
无
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