【招标公告】江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第2间房屋等26处房屋项目招商公告

一、公司简介
        南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币5亿元。现公司的江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第2间房屋等26处房屋项目面向社会进行公开招商。
        二、项目概况及商务条件
        江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第2间房屋等26处房屋项目具体概况及商务条件如下：

序号	房屋名称	建筑面积（㎡）	场地面积（㎡）	业态	首年租金底价（万元）	年增幅（%）	竞商保证金（万元）	方案期限
1	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第2间房屋项目	38.39	0	商铺经营	4.06	0	0.41	3年
2	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第3间房屋项目	57.33	0	商铺经营	4.8	3	0.48	3年
3	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第5间房屋项目	20.74	0	商铺经营	2.28	0	0.23	3年
4	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第6间房屋项目	20.78	0	商铺经营	2.28	0	0.23	3年
5	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第7间房屋项目	20.03	0	商铺经营	2.28	0	0.23	3年
6	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第8间房屋项目	19.87	0	商铺经营	2.28	0	0.23	3年
7	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第9间房屋项目	20.56	0	商铺经营	2.28	0	0.23	3年
8	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第10间房屋项目	36.86	0	商铺经营	3.25	1	0.33	3年
9	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第12间房屋项目	17.87	0	商铺经营	1.7	1	0.17	3年
10	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第13间房屋项目	49.85	0	商铺经营	3.88	1	0.4	3年
11	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第15间房屋项目	35.11	0	商铺经营	2.8	5	0.28	3年
12	江苏省徐州市云龙区复兴南路235号徐州站机关南第15间内间房屋项目	18.77	0	商铺经营	1.3	0	0.13	3年
13	江苏省徐州市云龙区复兴南路277号综合楼平房1号房屋项目	14.5	0	仓储	0.4	0	0.05	3年
14	江苏省徐州市云龙区复兴南路277号综合楼平房2号房屋项目	14.5	0	仓储	0.4	0	0.05	3年
15	江苏省徐州市云龙区复兴南路277号综合楼平房3号、4号房屋项目	29	0	仓储	0.8	0	0.08	3年
16	江苏省徐州市云龙区复兴南路277号综合楼平房8号房屋项目	14.5	0	仓储	0.4	0	0.05	3年
17	江苏省徐州市云龙区复兴南路277号综合楼一楼门面3号房屋项目	20	0	商铺经营	1.52	2	0.16	3年
18	江苏省徐州市云龙区复兴南路277号综合楼一楼门面4号房屋项目	45	0	商铺经营	4.43	2	0.45	3年
19	江苏省徐州市云龙区复兴南路277号综合楼一楼门面5号房屋项目	35	0	商铺经营	4.04	0	0.41	3年
20	江苏省徐州市云龙区复兴南路277号综合楼一楼门面6号房屋项目	60	0	商铺经营	4.56	2	0.46	3年
21	江苏省徐州市云龙区复兴南路277号综合楼一楼门面7号房屋项目	10	0	商铺经营	1.02	2	0.11	3年
22	江苏省徐州市云龙区复兴南路368-1号房屋项目	121	0	商铺经营	10.93	1	1.1	3年
23	江苏省徐州市云龙区复兴南路368-2号房屋项目	218	0	商铺经营	12.49	2	1.3	3年
24	江苏省徐州市云龙区复兴南路368-3号房屋项目	450	0	办公	5.99	1	0.6	3年
25	江苏省徐州市云龙区复兴南路368号三楼房屋项目	240	0	办公	2.76	1	0.28	3年
26	江苏省徐州市鼓楼区大庆路沿街门面4-1号房屋项目	80	0	商铺经营	6.14	1	0.7	3年

        1.装修免租期：无；
        2.支付方式：半年一付，先付后用，
        3.履约保证金：末年租金的25%；
        4.不允许转租；
        5.租赁期间产生的水、电等费用，由承租人自行承担；
        6.房屋使用如需装修，装修由中租人自行组织，并承担安全管理责任，设计方案须报招租人审核同意方可进行。装修需满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。装修方案和施工图须经招租人审批同意后方可实施。承租方自行了解相关水电及道路进出情况，并承担由此产生的费用及风险。
        7.不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。
        五、竞商人资格
        1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，企业应具有独立法人资格；
        2.具有良好的财务状况和支付能力，在中国铁路上海局集团有限公司管辖范围内无不良信用和违法违纪行为记录；
        3.本项目不接受联合体竞租。
        六、报名及资格初审
        1.报名和招商文件获取时间：2025年9月16日至2025年9月24日（工作时间：8:00-17:00，节假日除外）。
        2.报名方式:网上报名：请登录国铁招商平台：https://zs.95306.cn/#/register注册并参与线上招租流程。
        3.报名需提供材料：公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章），以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。
        4.资格初审需提供材料：公司营业执照原件、法定代表人身份证原件、竞价材料原件（签章），竞商人法定代表人携带以上材料于2025年9月26日（工作时间：8:00-11:00）至徐州铁路嘉利商业贸易有限公司二楼会议室（徐州市复兴南路364号5号楼）进行资格初审。
        七、竞商保证金
        2025年9月25日17时前汇到招商人指定账户，具体缴纳金额见上表。缴纳时备注“项目名称+竞商保证金”，电汇转账时账户名称原则上必须和竞商人名称一致，若不一致须提供情况说明。
        如竞商保证金未按期足额汇缴，则视为放弃竞商，到账时间以招商人开户银行提供的实际到账时间为准。
        招商人开户银行、账号如下：
        单位名称：南京铁道发展集团有限公司；
        开户行：中国工商银行南京市中山桥支行；
        账号：4301011909500240045。
        八、联系方式
        更多详情，请咨询
        陈先生：025-85821521，18752151159
        郝先生：025-85820066，19825818182
        闫先生：025-85820066，13013852951
        欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。