【招标公告】丰县恒大翡翠华庭小区物业管理服务项目招标公告

丰县恒大翡翠华庭小区物业管理服务项目招标公告 （招标编号：JSJS20250912） 项目所在地区：江苏省徐州市丰县 一、招标条件 本丰县恒大翡翠华庭小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为， 招标人为丰县恒大翡翠华庭小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模： 丰县恒大翡翠华庭小区建筑总面积14.34万方，总户数831户，共6个楼栋，10个 单元，其中住宅面积约10.46万㎡，商业面积约3100㎡。（地下室3.05万方、园林园建、智 能化、消防均未竣工移交物业管理）需要管理设备房：消防泵房1间，消防/监控中心1个，风机房35间。需要管理设备设施：消防主机4部，消防水泵6个，电梯20部，人行闸机2组，车行道闸2组，监控点位259个，单元门口对讲主机10个，停车场管理系统1套。小区人车分 流，地面无车位，均为地下车位，数量为831个。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 丰县恒大翡翠华庭小区物业管理服务项目 三、投标人资格要求 丰县恒大翡翠华庭小区物业管理服务项目: 1、投标人须具有独立法人资格的物业管理服务企业,提供企业法人营业执照复印件,营 业执照经营范围包含物业管理服务或物业管理。 2、投标人近三年（自2022年1月1日以来）具有类似项目物业服务业绩（以合同和相关 证明材料为准，时间以合同签订时间为准）； 3、拟派项目负责人条件：具备高中以上学历，年龄30-55岁，有5年以上小区物业管理 工作经历； 4、投标人参加本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025-09-15 09:00到2025-09-19 17:00 获取方式：见本公告 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-10-10 14:30 递交方式：线下纸质提交 六、开标时间及地点 开标时间：2025-10-10 14:30 开标地点：徐州市鼓楼区中山北路鼓楼信息产业园E1栋5层开标室。 七、其他 受丰县恒大翡翠华庭小区业主委员会的委托，江苏佳实工程管理有限公司对丰县恒大翡 翠华庭小区物业管理服务项目组织公开招标。欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。 一、招标内容 1、项目编号：JSJS20250912； 2、项目名称：丰县恒大翡翠华庭小区物业管理服务项目； 3、招标范围： （1）项目概况：丰县恒大翡翠华庭小区建筑总面积14.34万方，总户数831户，共6个楼 栋，10个单元，其中住宅面积约10.46万㎡，商业面积约3100㎡。（地下室3.05万方、园林 园建、智能化、消防均未竣工移交物业管理）需要管理设备房：消防泵房1间，消防/监控中 心1个，风机房35间。需要管理设备设施：消防主机4部，消防水泵6个，电梯20部，人行闸 机2组，车行道闸2组，监控点位259个，单元门口对讲主机10个，停车场管理系统1套。小区 人车分流，地面无车位，均为地下车位，数量为831个。 （2）物业管理服务范围（包含且不局限于）：房屋建筑共用部位和公共设施、设备的 维修、养护、运行与管理；物业管理范围内的市政公用设施和附属建筑物的管理；服务设 施、文化娱乐、体育活动场所的管理及维修养护；对区域内的主要通道、停车场交通及其设 施和各种车辆（包括机动和非机动车辆）的统一管理；区域内的清洁卫生；区域内公共绿化 的维护和管理；区域内的公共秩序维护与管理工作；突发事件应急管理服务；智能化系统维 护与管理；针对本小区具体情况，制定车辆管理制度；指定对区域内住户装修活动进行监督 和管理(按徐州市装修管理法规内容进行管理)；小区消防设施的维护与管理；档案资料的管 理；法律政策及合同规定的其他事项。 4、物业费价格标准: 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准限价：（1）住宅: 1.0 元/月.平方米； （2）商业：1.5元/月.平方米； （3）公共能耗约定：500元/户/年； （4）人防车位租金：1200元/年/个 ； （5）地下车位管理费：360元/年/个。 5、物业管理服务年限： 三年 6、资审方式：采用资格后审 7、标段划分：一个标段 二、投标人资格要求 1、投标人须具有独立法人资格的物业管理服务企业,提供企业法人营业执照复印件,营 业执照经营范围包含物业管理服务或物业管理。 2、投标人近三年（自2022年1月1日以来）具有类似项目物业服务业绩（以合同和相关 证明材料为准，时间以合同签订时间为准）； 3、拟派项目负责人条件：具备高中以上学历，年龄30-55岁，有5年以上小区物业管理 工作经历； 4、投标人参加本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 三、公告发布时间：2025年9月15日—2025年9月19日。 四、招标文件发售信息 1、发售时间：同公告时间，每日上午9：00—11：30，下午13：30—17：00（北京时 间，法定节假日除外）； 2、发售地点：徐州市鼓楼区中山北路鼓楼信息产业园E1栋5层综合办公室； 3、招标文件售价：人民币500元/套，采用电汇形式交纳，备注栏注明项目编号，售后 不退； 招标文件费用账户： 户名:江苏佳实工程管理有限公司 账号: 60210188000153179 开户行:江苏银行徐州博爱支行 4、招标文件的获取：投标人在购买招标文件时须向招标代理机构提供以下资料复印件（加盖鲜章）一套：投标人法定代表人授权委托书及被授权人身份证、营业执照（副本），（原件复印件加盖投标人鲜章的扫描件发送至邮箱2777610023@qq.com），否则不予办理。 五、投标文件递交及开标信息 1、投标文件递交时间：2025年10月10日下午14:00-14:30（北京时间）。 2、投标文件递交截止及开标时间：2025年10月10日下午14:30（北京时间）。 3、投标文件递交及开标地点：徐州市鼓楼区中山北路鼓楼信息产业园E1栋5层开标室。 4、未获取招标文件、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将拒绝接收。递交投标文件时提供相关原件备查（详见招标文件）。 六、投标保证金：人民币 伍万元整 户名:江苏佳实工程管理有限公司 账号: 60210188000153179 开户行:江苏银行徐州博爱支行 本次采用电汇、网上银行形式，必须从投标人法人基本存款账户汇出（备注栏注明项目 名称或编号），投标保证金在报名时间（同公告时间）截止前交至代理公司账户，无论任何 理由，投标人未按照要求提交投标保证金的，投标无效。 七、其他 1、本项目不接受联合体投标；投标人在中标后不得以任何方式进行转包。 2、投标人所提供资料必须属实，如有虚假，投标保证金将不退还并拒绝其参加投标活 动。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为。 九、联系方式 招 标 人： 丰县恒大翡翠华庭小区业主委员会 地 址： 丰县恒大翡翠华庭小区 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： / 招 标 代 理 机 构： 江苏佳实工程管理有限公司 地 址： 徐州市鼓楼区中山北路鼓楼信息产业园E1栋5层 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： 2777610023@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名） 招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）